桂平商铺转让

㈠ 商铺转让，房东同意转租，但要收起33%的转让费。根据国家法律规律房东做法违不违法。

不违法。但可以与房东协商减少房东要求的转让费。还有，如果与房东的合同中有约定可以转租，现在房东要求收转让费就是违约了。协商不成，可以拒绝给房东转让费。

㈡ 店面转让大概需要多少转让费

一间原来是服装店的店面，地处商业街，60平方左右，一般装修，两层的，月租在2000左右，如果转租过来开餐厅，空转，大概需要多少转让费？原店主开价20000

㈢ 商铺能否转让

商铺使用权可以转让，但有条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的，可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的，不得转让商铺的使用权。
【法律依据】
《中华人民共和民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

㈣ 桂平市新天地步行街商铺租金多贵

至少五六千

㈤ 店面转让都需要办理什么手续

1、首先签定转让协议（合同）。

2、税务登记证（到国税、地税办理变更手续）

3、营业执照（到工商局办理变更手续）。

4、营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。

5、房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。

6、盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据。

7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。

(5)桂平商铺转让扩展阅读：

合同签订：

门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

㈥ 商铺转让和商铺出售有什么区别

1.转让就像你理解的一样，可以是出卖也可以是出租。但出租的只专是一段时期的使用权，出卖属则是整个产权。
2.开发商对出售的房产没有终身负责制，但按建设部的规定，应该在一定的时间内对房屋的质量负责，对所签的合同负责。
房产证是房屋产权证的简称，谁签订购房合同买的房最终就是他的房产证。

㈦ 我有家店面转让，急转！如何才能快速转出去

看到这样的信息，首先想到的就是58 赶集这样的分类信息网，这两个网站影响回 太大了，不过信息有点杂，说是答流量很大，但流量大是因为类别多，积攒起来量自然大，如果是想快点把店铺转让出去就需要找像店之家这样做商铺转让的垂直性的网站

㈧ 商铺转让,房东要收一半的转让费怎么办

一般就算有转让费也跟房东没关系 转让费属于你个人的 因为你已经付他房租了 他没权利收转让费 。

租金的参照标准一般是按店面的购买金额的百分之十到十五来计算的，也就是说如果是二十万的店面，可以租金到2000-3000的标准！当然，这只是基本上的情况来说，因为有些地段不同，也不一定是按照这个标准来收租金的，你可以参照你附近的那条街来比较，看看他们是不是也那么高的租金。

房东要涨你租金，就要看你们是否有合同的约束了，如果合同上说明了按照每年的多少百分比来递增的话，他就没有道理了，你可以拿合同来来告他！如果是没有说明，或者说合同已经到期了，那么你就失去了优势，毕竟房子是他的，他想租也可以不租也可以，租多少也由他说了算。但是，如果他真的收了那么高的租金的话，你可以到房管局部门去检举，因为会产生一笔税收，房东租的越高，收他的税也就越高！对与房东来说也没什么好处！

最后你还说了“转让费”，这个就是没有道理的了，这个店铺是你租下来的，因为房租要到期了，涨租金也就不说了，既然还收你的“转让费”就怎么也说不过去了，也没有依据也不合法！这个你可以拒付的，要收也是收取下一个租房的客人，那也要别人愿意！说白了，房东找那么多理由，就是房东不向租给你了。不然根本不可能出现那么苛刻的理由来！！！

碰到这个事情，你到当地的房管局去咨询一下，另外如果有合同约束的话，也可以咨询当地的律师。遇上这样的房东没什么好说的。争一口气！

㈨ 准备开店，找了几家转让商铺，很小的店面，2万块钱装修的，但是转让费就要6万，是不是太贵了

人家开店赔了弄转让费回点本！

㈩ 我想转商铺，哪个网站转让最快

第一， 制作营业额报表，现在这个市场上面，什么样的店面最好转让，无非就是盈利的店，那么如果您的店面还处于一个盈利的阶段，那么在转店的过程中向找店客户展示我们每月的营业额报表，通过这些销售实时的数据展示我们盈利的能力，这比任何语言都有说服力。
然而想要做到这一点， 也要先做到哪怕我现在想要转让店铺，也要在最后的时间里用心经营，保证店面每天的一个营业额。
然后市场上有很多这样的店面，老板想要转让了就降低了对店面的管理制度，从而减少了客户的一个数量问题，那么找店客户去看店看到一片死气沉沉的，对我们店面的第一印象也不是很好，
第二、想快速转店这几个技巧是一定要了解的。转店是一直都是很多老板头痛的事情，是因为想把自己的店面顺心的转出去很不容易，有一些老板把自己店面转让周期快与慢，归根到店面的这个运气问题，其实转店的话也有一定运气影响，但是方法和技巧也是很重要的，学会这几个转店技巧，让您转店不在是难题。
转店就是卖东西，那么既然是卖东西肯定要把这个店面优势说出来，那么咱们店铺存在一个什么样的优势呢？相信很多店老板都不能够顺利的说出来，这不是信口胡说，而是事实就是如此。
出现这种情况一共是有两种情况；第一种呢就是老板在开这家店的，其实就是脑子一热的决定，这也是他最终转店的一个原因；第二种呢，就是在选址的时候，其实他是知道自己的店铺选址是有亮点的，但是让他组织成流利的语言的话，其实是有难度的。
如果开店老板又想转店的念头的话，其实要把自己店面优势点整理出来，比如，有停车位或者黄金地段，比如说还有医院、学校等等人流量密集的地方，这些东西不光是您自己要知道的，也是要把他流利的讲出来。