宾馆转让变更

A. 请问宾馆转让需要变更营业执照吗

如果是个体工商户营业执照，是无法转让营业执照的，因为个体营业执照不允许变更经营者。

只能重新办理营业执照，所有的许可证也必须是新的。

B. 宾馆转让，工商登记对方已转过去，其余证件对方未去更改，一直在用我之前的证件，有没有办法把证件处理了

证有没有在你手上
在的话就去注销了
没在的话，就拿回来去注销，或者挂失，然后注销

C. 宾馆转让营业执照变更了消防证可以用原来的,对营业有影响吗

不可以用原来的，需要重新办理一个消防开业检查合格证。继续用原来的消防许可证属于违法行为。

《公共娱乐场所消防安全管理规定》第二十二条规定：

对违反本规定的行为，依照《中华人民共和国消防法》和地方性消防法规、规章予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《公共娱乐场所消防安全管理规定》第三条规定：

公共娱乐场所应当在法定代表人或者主要负责人中确定一名本单位的消防安全责任人。在消防安全责任人确定或者变更时，应当向当地公安消防机构备案。

消防安全责任人应当依照《消防法》第十四条和第十六条规定履行消防安全职责，负责检查和落实本单位防火措施、灭火预案的制定和演练以及建筑消防设施、消防通道、电源和火源管理等。

公共娱乐场所的房产所有者在与其他单位、个人发生租赁、承包等关系后，公共娱乐场所的消防安全由经营者负责。

(3)宾馆转让变更扩展阅读

接手别人转让的宾馆所需要注意的事项：

1，为了防止被骗要搞清楚转让的真正原因，最主要的是这个地区是不是要拆迁，别刚接手就接到拆迁通知，那就血本无归了。宾馆建筑自身是否有问题等都需要去搞清楚的。

2、之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接。认真彻底的评估和调查才能更全面的了解宾馆的实际价值。

3、物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

4、费用的约定，转让费是否值那么多，转让内容有哪些，是否具体真实。

5、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。

6、合同中还要有纠纷的解决条款。 请留好电话，有事详询。

7，手续齐全的，更改法人后是不是合法有效。

有哪些行政机关对宾馆进行管辖，前两年是否还有遗留事项。

8，租房合同，转让合同是不是完全合法对你有利。

9，入住率，流动人口，房间质量，租金价格，目标客户。真实的预期收入。

10，最好得到律师真诚的帮助，先规辟法律风险，了解开宾馆所有哪些法律风险。

11，谁来经营，利润如何分成，如何避免合作中的朋友间的友谊出现问题。

D. 宾馆转让除了营业执照法人变更外,其它的象消防证和特种行业许可证也要变更负

摘要 肯定随着营业执照的变更，一起变了，所有证件都必须一致，

E. 转让宾馆需要什么手续

(1)要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。

(2)要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，看相关权利义务约定是否符合自身要求，查看违约责任是否明显不公平等，防止合同签订后出现一系列纠纷。

(3)尽量通过行政机关的公证、律师见证和公证，以明确合同的效力，并使合同的内容尽可能完备，保障自身合法权益。

(4)注意核实合同转让方的身份及资格情况，注意审查合同的相关内容是否违法，且签署合同时尽量做到字迹清楚，整洁，尽量使用合同专用纸张打印。

(5)宾馆转让变更扩展阅读

1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。

F. 宾馆转让工商营业执照注销更换后，特种行业许可证如何变更

如果抄你是更换经营者的话袭，不存在变更的问题，等于是重新办一个个体户的营业执照了。具体流程如下：
1、如果想继续使用原来注册的店名，须先注销旧执照，原先的经营者写一份“店名转让协议”把店名转让给新的经营者。
2、新的经营者凭自己的身份证复印件和“店名转让协议”到工商部门办理名称预先核准登记（如果是新起一个店名的话，直接带身份证复印件过去就可以了）。
3、带上工商的“名称预先核准通知书”去办理新的特种行业经营许可证、卫生许可证和消防安全检查意见书。
4、许可证办好后方可回到工商部门办理营业执照。

G. 有人在代办宾馆转让过户手续吗

一、在不变更宾馆抄名称的情况下，向消防部门备案消防负责人变更；或者重新向工商所申请预核宾馆名称，凭预核宾馆名称向消防部门申请《消防合格证》。
二、向公安部门办理《特种行业许可证》经营者变更登记；
三、向卫生行政部门办理公共场所《卫生许可证》经营者变更登记；
四、向原发照的工商所办理原（旧的）《个体营业执照》注销登记；
五、执新办的《消防合格证》、《特种行业许可证》、《卫生许可证》及经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（房产证复印件、房屋租赁合同），向辖区工商所申请办理《营业执照》。
此外，营业执照办下来后，接着办理《税务登记证》并领取发票、办理《组织机构代码证》、刻制印章等。

H. 宾馆转让：消防合格证责任人可以变更吗，变更还需要重新检查吗

更变法人代表、营业执照等，需重新作消防报建。安全出口，疏散通道按《建筑设计防火规范》设置。

根据《建筑设计防火规范》

5.5.8公共建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2个。符合下列条件之一的公共建筑，可设置1个安全出口或1部疏散楼梯：
1除托儿所、幼儿园外，建筑面积不大于200m²且人数不超过50人的单层公共建筑或多层公共建筑的首层；
2除医疗建筑，老年人建筑，托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等儿童活动场所和歌舞娱乐放映游艺场所等外，符合表5.5.8规定的公共建筑。

表5.5.8 可设置1部疏散楼梯的公共建筑

建议找当地合格、有资质的消防公司协助。

I. 我转让了一个宾馆,怎样去工商所办理变更手续

在北京的流程，仅供参考。
有限责任公司变更登记应提交的文件、证件：�
1、《企业变更（改制）登记（备案）申请书》。请根据不同变更事项填妥相应内容）；
2、《指定（委托）书》；
3、《企业法人营业执照》正、副本；
4、变更下列事项的，还需要提交以下文件、证件：
变更名称：（1）《企业名称变更预先核准通知书》；（办理名称变更预先核准登记请您参看《一次性告知单①－－如何办理名称预先登记》的相关内容）；（2）股东会决议或一人有限责任公司股东作出的决定。
变更法定代表人：根据章程规定作出的股东会、一人有限责任公司股东作出的决定或董事会决议。
股东转让股权：（1）股东会决议（股东之间转让全部或部分股权的可不提交决议）；（2）股权转让协议；（3）股东发生变化的应提交新股东的资格证明。

提请注意：公司变更登记事项涉及章程修改的应提交公司法定代表人签字并加盖企业公章的修改后的章程或者章程修正案一份。

涉及股东的姓名（名称）、出资时间、出资方式、出资额及董事、经理、监事发生变化的，还应提交打印的与公司修改后的章程载明内容一致的股东名录和董事、经理、监事成员名录各一份。

法律、行政法规和国务院决定规定变更登记事项前需先办理许可文件变更的，应在办理变更登记时一并提交变更后的许可文件。