① 给了订金的房子,想转让,该如何
按您说的，房子刚刚打地基，这个时候该房屋还没有商品房预、销售许可证，按照规定，办理许可证必须项目主体完成1/3以后才可以。所以此时您想转让房屋，为您个人、开发企业、买受人三方的个人行为。您已付定金，还要看该项目房屋的销售情况，如果销售非常好，您的房屋应该特别好转让，只要联系好下手买家，你们双方商量好买卖价格，开发企业一般不会阻拦。如果您所在城市为建设部四十重点城市之一的话，可以在该开发企业取得预售许可证签订网上售房合同时，要求开发企业将名字改变。
② 买房交了定金可以转让给下家吗
要看来你给他钱时，签的是定金还是订源金，要是收款收据写的是定金，就一定要先收钱。因为这个定金的话呢，在法律上都是有法律效力的。你要是不想要了，他有可能还会要你违约金的。如果写的是订金这个的话相当于一个预付款，你可以后收钱。但是怎么说呢，和开发商打交道的话，还是最好是先把钱转到自己的手里。你给他写一个收据，签字。像你说的，他已经把房子找一个卖家了，但是现在房子主要的选择权在你手里。你不同意房子根本就卖不了，所以说我觉得如果是房子很紧俏的话呢，先收钱。嗯，但是如果是对方不同意的话，那实在弄的很僵，而且你很缺钱的话，那就后收钱。如果说是到时候他不付给你的钱的话，嗯，你可以再私信给我，我教你其他方法，当然都是合法的。
③ 买房交了定金房可以转让吗
通常不可以，可以等房产证下来以后，再办理过户，转让房产。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
④ 一朋友买房，已经交定金后，房子不想买了，再转手给我，怎么样办理转手手续
摘要 您这种情况，和您朋友还有开发商，在一起协商，然后更改办理手续即可
⑤ 房子只交了定金现在想转让属于二手房交易不,需要缴税不
您好 房屋买卖只有在过户时才收税费的。 您如果是出让方，在转给其他人是要赔违约金才可转让，如果是购买方，不买定金退不回了。 您是说要把您所定的房屋转让给其他人对吧，只要出让方同意，从新签个购房定金就可以了。 您现在还不算二手房，不需要任何费用。
⑥ 买二手房交了定金不想要房子了,还没有过户,买家可以直接转让给别人吗
首付没有交吧，只交了定金？买家如果找到下一个买家，和房东说下自己的原因。房东主要房子卖出去，钱拿到就行的，一般不会太多计较的，协商处理
⑦ 别人在售楼处买了房只签了认购书交了定金想转让,我能买吗
我个人觉得，你可以买的。
他人在售栋处交了定金，然后又转让的，这个还是比专较普遍的。但你属应该同想转让的人一起到售楼处，把他的名字变更至你的名下，搞房产抵押贷款什么的或交现金开具收据，必须使用你自己的名字，签订购房合同也用你的名字，以后办理不动产权证就没有问题了。
⑧ 房子交了五万定金我们可以转让给别人买嘛
如果开发商没有特别规定是可以转让给别人的，但是如果合同上有规定，不允许转让，就不可以以
⑨ 房子交了定金后 转让问题
我说来说西安的情况，供你参源考。房子在购买之前，签订认购协议之后，售楼部会去房管局进行资格预审，资格预审完成后才会交全首付签订购房合同，签完合同后再去房管局备案。一般来说，资格预审完成了就能在房管局网站上查到谁买了这个房。如果没有资格预审，也就随时可以退房。根据你说的情况。1、这样改协议可行，毕竟没有签订正式合同。同样的，你在协议里要写清楚，交钱签正式合同前必须在房管局查自己的资格预审信息。2、查房子就到房管局查。