地库转让税

1. 车库在房产证附记里如果一起转让税费怎么算

专业人士回答车库登记在不动产证的附记里，一起转让的话，车库是不需要缴费的。

2. 车库买卖税收是多少

汽车库如果没有产权，转让不需交纳任何税费。
汽车库如果有产权，因为汽车库属非住宅，其转让没有年限之分，除了契税归买方交纳以外，其营业税及附加5.5%、印花税、土地增值税、个人所得税均由卖方交纳。
营业税及附加按成交价或评估价的5.5%，印花税按成交价或评估价万分之五，土地增值税按成交价或评估价3%，个人所得税按按成交价或评估价的1%或按成交价扣减购买时总成本和上述相关费用后的20%计算。
具体的情况要看各地的税收政策。

3. 地下车库车位二手买卖是否需要缴纳土地增值税

房地产开发企业利用地下建筑和按政府规定建造的地下人防工程改造的地下车库（位），出售并办理产权证的，计算土地增值税时，应按非住宅类计算收入，并准予扣除成本、费用，其成本包含土地成本。
1.无偿移交
房地产开发企业按政府规定建设的地下人防工程改造的地下车库（位）和非人防车库建成后，无偿移交全体业主所有或无偿移交政府的（以产权转移登记、公证部门公证或经由主管税务机关在房地产项目醒目位置公告全体业主知晓为判断依据），视同公共配套设施处理。即建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。
2.有偿移交
根据《湖南省实施＜中华人民共和国人民防空法＞办法》第八条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，战时由县级以上人民政府统一调配使用。因此人防车库（位）和非人防车库（位）在计算土地增值税时没有区别。
（1）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二节第三十八条第六款规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。因此房地产开发商如果没有在住建委办理车库初始登记，拿到车库的栋证，就不具备转让车库的条件，不论签订什么合同，开具什么票据都不应视为车库产权的转让。在土地增值税处理中，不计算收入，不扣除成本、费用，不征收土地增值税（车位使用费也不按房产租赁征房产税），其成本计算时不分摊取得土地使用权所支付的金额和土地征用及拆迁补偿费。
（2）如果房地产开发商签订车库（位）销售合同、开具销售发票并款项已付，房地产开发商在签订合同后补办相关手续，办理了车库（位）初始登记，拿到车库的栋证，可以认定车库（位）销售行为成立。土地增值税按有产权的车库（位）处理。

4. 转让车位，如何缴纳增值税

转让车位，按全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%计算应预缴税款来缴纳增值税，是向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第六条 其他个人以外的纳税人转让其取得的不动产，区分以下情形计算应向不动产所在地主管地税机关预缴的税款：

（一）以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的，计算公式为：

应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%

（二）以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，计算公式为：

应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%

(4)地库转让税扩展阅读：

《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第五条 个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税：

（一）个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

（二）个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

个体工商户应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税；其他个人应按照本条规定的计税方法向住房所在地主管地税机关申报纳税。

5. 想请问下，二手产权车位买卖需要多少税费

二手车户的过户费计算如下：

1、测绘费2.04元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评回估额，允许浮动）；

3、契答税评估额3%，买方；

4、所得税差额20%，卖方；

5、交易费10/平方，买方；

6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税差额5.6%，卖方。

车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。

6. 直系亲属买卖地下车库转让,如何交税

你好，如果直系亲属买卖地下车库转让的话，要交税的话，这是要可以到你所在的地区的相关部门去进行咨询。因为每个地区它是不一样的。

7. 地下车库买卖如何缴税

有产权的地下车库属于非住宿性质，买卖税费高于住房，
需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下缴纳：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。

8. 2016年营改增后，家用车库转让需交什么税，怎么计算叩首！

营改增之后，家用车库转让需交纳3%的增值税及其附加税费，以及个人所得税（一般按交易额的1%征收）