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中型冷库转让

发布时间:2022-01-12 23:19:31

① 武汉转让冷库的中介谁知道有哪些

这个在当地的一些商业周刊上可以找到这种出让的中介也是比较不错的,是可以的二零一零年的鞋盒学院优秀毕业生有张伟

② 我有一个小型冷库想转让,刚刚建好一个多月,有十六个立方,改行了所以转了在宁波横街

去冷冻市场,卖海鲜的

③ 冷库出租每年一平米100元,38.75平米,租150天,需要多少钱

租150天为:3875/365*150=1593元。
租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的,而且按时间计算,如每月租金若干。
随租赁种类、租赁条件的不同而有所区别。
在经营租赁条件下,租金应考虑出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等因素。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行,则日常维修费不应包括在租金中。
在融资租赁条件下,租金应考虑租赁资产的买价、出租方垫付资金的利息以及出租方收取的手续费等因素。至于租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等,一般由承租人负责,而不包括在租金中。也有的租赁租金数额事先不确定,而是按期根据双方商定的某种计算租金的标准,如产品的产量、销售量,使用机器的台时数、市场利率、物价指数等。这种计算租金的方法一般适用于零售业,也适用于矿地租赁和企业租赁。
计算方法
附加率法
附加率法指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业费用和预期利润来确定。
年金法
年金法是以年金现值理论为基础的租金计算方法。即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值,使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。
成本回收法
成本回收法指由租赁双方在签订租赁合同时商定,各期按照一定的规律收回本金,再加上应收的利息即为各期租金。
不规则租金
即带有付租宽限期的租金计算法,宽限期长短对租金总额有影响,具体计算公式是将宽限期的利息加入到概算成本中,然后用等额年金法计算每期租金。
浮动利率的租金
在租期内利率随市场变化,计算各期租金时的利率不同。浮动利率一般采用Libor利率(即伦敦国际银行间拆放利率)并加一定的利差作为租金利率,一般以起租日的Libor利率加利差作为计算第一期租金的利率,第一期租金偿还日的Libor利率加利差则作为计算第2期租积金的利率,依此类推,计算以后各期利率,从而再计算各期租金。
影响因素
①计算方法:对同一笔租赁交易运用的租金计算方法不同直接影响到租金总额的大小。
②利率:在租赁设备总成本一定的情况下,利率是影响租金金额的最重要因素。在固定利率条件下,若其他因素不变,利率越高,租金总额越大,反之则相反。在浮动利率条件下,若其他因素不变,LIBOR加上利差之和越高,当期的租金越大,反之则相反。
③租赁期限:租期的长短直接影响租金总额的大小,因为租期越长,承租人占用出资人资金的时间就越长,出租人承受的利息负担也就越重,而出租人的利息负担必须通过资金的方式收回。因此,租期和租金总额成正比,租期越长,租金金额越大,反之则相反。
④付租间隔期:指的是上期租金支付日与当期租金支付日之间的时间间隔。付租间隔期一般有年付、半年付、季付、月付等。付租间隔期越长,意味着承租人占用出租人资金的时间也越长,租金金额也就相应越大,反之则相反。
⑤付租方式:付租方式有期初付租和期末付租之分。在期初付租情况下,承租人占用出租人资金的时间相对缩短,因此租金总额较少。而期末付租的租金则要相对增加。
⑥保证金的支付数量和方式:一般情况下,承租人向出租人给付的保证金越多,租金总额越少,反之则相反。另外,保证金是从租赁设备的概算成本中扣除,还是用作递交最后一起租金的一部分,对租金总额的影响较大,如果是从概算成本中扣除,租金总额就小,否则租金总额就大。
⑦支付币种:在国际租赁中,国内承租人承租国外租赁设备时应考虑租金支付的币种。一般而言,利率高且汇率高的支付币种,租金就高些。
⑨计息日和起租日:由于计息日和起租日的不同确定方法,他们之间的时间间隔也就不同,利息累积存在差异,进而对租金总额将产生一定的影响。

④ 我有一个冷库想转让

热带水果一般不建议冷藏

⑤ 大中小型冷库的划分有无国家标准

没。一般将冷藏库小于1000吨为小型,1000到10000吨为中型。大于1万吨的为大型。

⑥ 在菜市场冷库门市转让

在菜市场冷库门口涮羊肉是正常的,那你是不允许直接过去的。

⑦ 转让冷库设备(5000t恒温库,300t低温库)

你是那的,做什么的!

⑧ 自己有一个冻库想转让,要怎么转呢

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⑨ 二手冷库有人回收吗

要看冷库的大小和结构类型。
整体式的小型冷库有可能会有人需要,而一些固定式或一定程度上固定式安装施工,无法整体移动的中大型冷库有人回收或购买的可能性非常低。
不可整体移动的冷库要拆散,搬运,重新组装,而这样儿折腾下来,冷库的使用效果会变得很差。

⑩ 农村中小型冷库需要多少钱能办起来

现在说造价多少钱,都是虚的。
你得确定你做多大的冷库才能算出冷库板价格,才能知道用多大的设备!

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