⑴ 转让的店铺都是因为没办法经营下去或生意不好才转让的吗
店铺转让一般是生意不好,或则是转行不做了。或者是原来的租金比较便宜,能不能内续租容就不好说了,因为合同到期了,租不租是房东说了算。还有商铺的转让是要经过房东同意的,房东不同意的最好还是别要!如果觉得铺面还可以想要的话,跟店主跟房东商量下。看看房东的意见能不能续租,或者让店主把合同续签完再转让给你,前提是房东允许转让的情况。转让费的高低跟剩余租期的长短是成正比的。
⑵ 别人转让的生意 我们接手可以赚钱么
转不赚钱需要你的经营和判断
接手别人生意的一点小建议。
一、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
二、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。
四、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
六、如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)
七、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。
八、还有重要一点:务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。
⑶ 转让的生意能接手吗
可以接手,但需要注意以下几个方面:
一、店面有效使用年限(合同文本上是否真版实体现、权有效);
二、地段、是否与你做从事的商品或商业行为相适应;
三、店租、转让费及押金是否合理;
四、与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效,是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓,重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效);
五、店租交付及相关费用明细(水、电、管理费、工商税务等等)一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续;
六、适当了解前业主转让的真实原因;
七、所有交接及费用产生一定要拥有相关票据及当事人签名;
八、要用足够的时间了解你所经营区域的商业份围及相关环境。
⑷ 生意不好,转让费还好,转还是不转
这个要看你自己了,能维持就维持,如果真的维持不了的话,要想好了下一步的打算,想好了以后在去转,也不要盲目的转,现在做生意确实是不易,祝你好运。
⑸ 店面要转让,又怕影响转让前的生意,我该怎么办
我不是很懂你,转让店铺跟你生意没多大关系吧,你转让前照常做生意不就行了
⑹ 山东乳山银滩做什么生意好
什么能赚钱,你是完全知道的._只要能满足市场(即人)需求的就可以.
对于资本,没有合法与非法的区别,只有有利与无利的区别.
若要富走,险路.你有多少胆就可做多少生意.
⑺ 58生意转让蔬菜水果店转让
看个人能力。
查找一下多方面资料。多学习没问题的
⑻ 一个地方生意都可以两家店都转让有什么原因
如果一个地方的生意都非常的好,而两家店铺都在转让,那就说明他们有无法避免的事情,必须转让他们要去做一些比较赚钱更多的事情。
⑼ 前合同还有4个月到期续租赁合同签的一年之内不得转让,我可以以合伙人的方式把生意转让吗需要签转让
形式上不能转租,否则要征得房东同意。