德州商场转让

⑴ 为什么德州观湖城的商铺很多已转让或倒闭

观湖城地方不错,不过商业价值不大.
东临德百, 西邻步行街,城隍庙, 北边还有银座. 没几个内人再去那里了.
况且观容湖城方面和商户最近一年出现了些矛盾,所以很多都不想继续开下去了.
所以很多都倒闭或者转让了.

⑵ 我想转让商场里的店铺，除了转让费还有其他费用吗

没有其他费用了。

⑶ 三年前背着商场接手一个店铺,给了八万转让费,现合同到期,我能要回转让费吗

你在店铺干三年了，当时给八万元转让费是你们双方同意的，没有理由往回要转让费。你可和商场继续签合同，如不给你签找原店铺老板帮你和商场沟通争取续签。

⑷ 商场二楼的饭店现在想转让有人要吗

商场二楼的饭店现在转让恐怕没人接手，饭店一般都是独立门店，区位，一是交通便利，二是饭店的品牌象征，你是商场二楼的饭店，俗气，没有饭店的大气

⑸ 关于商场店铺转让，不能改合同，如何签协议求专业人士帮忙.

朋友，如果从法律风险的角度，不赞成您接手该店铺，我帮您从情理和法律两方面分析一下：1、从情理方面，您说担心他是骗子，说明您和转租人并不熟识，缺乏基本的信任，而签订像您说的这种协议，有很多内容是无法清楚的表述在直面上的，双方恰恰需要最基本的信任，况且转租人的租期也只有一年，您怎么就能确定在租期届满后，商场就一定会将店铺出租给您而不是其他人呢？；2、从法律角度来看，转租人的行为属于非法转租，先解释一下，非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。我尽量说的通俗点哈，在您说的情况下，出租人是商场，承租人也就是转租人是您要接手的商铺的店主，次承租人就是您。首先，你与转租人签订的协议仅在您与转租人之间是有效的，但是，出租人对该协议不知情且曾明确表明不同意转租，一旦出租人知道了你们转租行为，出租人有权要求与转租人解除租赁合同，收回店铺；其次，因为商场是与转租人签订的租赁合同，且抵押金是转租人缴纳的，即使退还，商场也会退给转租人，而不是您。所以您如果问签协议有用吗？我只能说这样的协议风险和不确定因素较大，可能是我比较保守吧。
如果您确实有意租下店铺，建议您从这么几个方面入手，1、详细落实转租人的身份信息，包括保留身份证复印件，最好要求他提供户籍证明，落实转租人的常住地址及户籍地址，以便发生纠纷，能够找到人；2、在签订协议时，把您所想到的风险用最细致最通俗的方式表达出来，不要考虑用法律语言，因为基于您自身对法律的了解和表述，很可能遗漏要点；3、在协议的最后一处，约定“如果转租方某某某不能依约履行上述任何一款，应当支付你方另寻店铺的经济补偿金XXXX元”金额尽量写一个一旦发生纠纷，能够弥补您损失的数额；4、不要向转租方支付您说的那5万元，估计转租方也考虑到，一旦出现纠纷，商场可能扣减或全部他支付的押金，所以要求您先支付押金，避免风险，所以不要由您先支付5万元，所以不要支付，如果期间没有发生纠纷，商场自然会将押金直接退给转租方的。

⑹ 今天去看了一个商场里的门面，老板说转让费六万，压金一万，转让费六万包括的什么啊

转让费就是说你要那人的店那你就要白给那人的钱，也有的地方转让费是包店里的货物的

⑺ 本人在商场转让一家店铺．这些店铺是私人所有．房东出租给甲，合同期为3年，租金一年一付，一年后，甲把

问：本人在商场转让一家店铺．这些店铺是私人所有．房东出租给甲，合同期为3年，租金一年一付，一年后，甲把店铺一分为2，把其中一间转租给乙，收取乙房租外，还收取6千元装修费，几个月后，乙把房租转让给本人，收取房租外，另收取2万元转让费，现在离甲和房东的和约只剩一年时间，房东不能保证一年后是否收回房子，如果甲和房东租约期满后，房东收回房子，那问，丙是否就没权再经营这个店铺，那丙的转让费是否也不能补偿？

答：君同法律在线咨询为您解答

现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？下面由法律经验小编为您整理介绍。
一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要的困扰。
如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任。
具体的法条依据是：
1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

⑻ 饭店在商场二楼，商场却没有生意导致我们也没生意，现在又被疫情影响，当初转让费23万来的，转让掉会有

我觉得现在这种行情你不应该轻易的把它转出去，应该坚持一段时间肯定会有所好的。

⑼ 德州市在建的商场正在招商中的有些

德州市在建的商场正在招行招商的，应该有直接在招商场里面就能找到它是有公式的。

⑽ 在商场有一个店铺转让给一个认识的人,正常来说,转让人需要交5000元的更名费给

据所述，初步帮你分析如下:

一、转让不成立

1、双方没有签订转让的合同，所以转让不成立。专除非你有其它属的相应证据能够证明两个人是转让的性质，其是转让才能够成立；

2、你们跟商场说的是两个人合伙经营的性质，所以不缴纳5000元钱，这个商场也能够证明是合伙经营，不是转让，故转让不成立；

二丶商场能够证明你两是合伙经营，所以5000元应该是双方各交一半，即各交2500元；

三丶费用和欠款各了各

如果没有确切的证据证明是转让，那么，双方应该交的费用就由各自给商场交足，对方欠你的5000元钱有欠条，这个对方应该如数全额即5000元还给你。

总之，以后再遇到此类的事情，就要吸取这一次的教训:什么事项双方都得要签订协议或者是合同，这样才有执行的依据。如果为此发生纠纷，才有利于给自己维权。