A. 租了个店铺 经营不善要转让、合同未到期、转不出去、我直接不租这样不就属于违约吗，这样押金还退得了吗
只能与房东好好协商一下，看看能不能稍微退点回来。打官司的话，肯定是输。
B. 转让后房租到期房东不租给房子，转让费应该起诉房东还是上家
您好：
请问，您所述上家指的是？
如果您所述上家指的是二房东，那么如果您是明知道与二房东签订的协议租期已经超过了原来房东与二房东签订的租期，那么你们之间超过租期的协议部分无效，你可以要求上家把已经支付的租金按天数退还、押金全额退还；如果您签订合同的时候什么都不知道，你还可以依照协议约定起诉要求上家赔偿损失或违约金；
至于房东，你跟他是没有租赁关系的，你无法直接起诉他；即使你是二房东，只要租期到了，租与不租，房东是有权利决定的，只要协商不成，或卖或转租或闲置等都与二房东无关。
请采纳，欢迎追问。
C. 租店面，转让费2万已交，房租没有交，合同已签。现在不想租了能不能退转让费
关于这个问题，以我的看法，一切都按合同办事，如果你合同写得清楚，一旦不租，转让费如数退还，你的转让费就能退回，如果合同写的是一旦不租，转让费不能退回，你的转让费就不能退回。如果合同上并未谈及转让费，而又把装让费交了，现在的主动权在别人手里，能否要回来，还是要回部分转让费，要看你怎样和对方协商。
按我的意思，现在
钱在别人手里，你要放低姿态，多说好话，求得别人的原谅，少退一点转让费，就等于作为你毁约的处罚，毕竟你毁约了，可能耽误人家转租他人的时间，这个要看你具体如何和人家沟通，这是一个智商加情商的问题。
D. 给了转让费到期房东不租了怎么处理
从法律上如果房东继续出租的话，你有优先承租权。
你可以收集房东出租或第三承租方转租该门面的证据，如果房东一定要收回去不租给你的话，可以先协商解决，协商不成的可以准备好相关证据去法院起诉。
【法律依据】
《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
E. 我的一个店面整体转让有转让协议，转让方接手十天后不想租了跟我要回
他没有胜率，有合同在，就要按照合同执行，尤其是转让。
F. 商铺转让擅自转租不续租了可以退吗
从事茶楼经营的杨先生夫妇于2012年5月与房东孙女士签订租房协议，租赁其位于新都区的一间店铺用于经营茶楼，租期5年。该协议以杨先生个人名义与房东签订。协议约定，未经房东同意，承租人不得擅自将商铺转租、转让或转借给他人使用。
2013年1月1日，杨先生的妻子黄女士与第三方王女士签订了《茶楼转让协议》。协议约定黄女士将茶楼转让给王女士经营，转让期限至2017年5月31日止，与杨先生夫妇和房主原签期限一致，转租期4年零5个月。转让费为18万元，协议签订生效后王女士支付转租人黄女士10万元，剩余款项于2013年12月底之前付清。
协议签订后，王女士向黄女士支付了10万元转让费，1万元商铺押金。黄女士于协议签订当月底，将茶楼移交给了王女士管理经营。随后，双方又签订《补充协议》，约定在2013年12月31日之前付清欠交的转让费8万元整，否则转租人将收回铺面。
在经营过程中，王女士及其合伙人并没有直接将租金交给转租人黄女士，而是直接支付给了房东。 2013年4月中旬，王女士的合伙人直接将下一年度房租费支付给了房东，并且在约定期限内，王女士未向黄女士支付剩余的8万元转让费。黄女士于2013年12月31日将涉案房屋收回。随后，转承租人王女士起诉转租人黄女士，请求法院确认转让协议无效，并要求退换已经支付的10万元转让费和1万元商铺押金。
一审法院认定王女士与黄女士签订的《茶楼转让协议》、《补充协议》均合法有效，应受法律保护，当事人应当按约履行各自义务。二审法院认定原审法院认定正确。
二审成都中院认为，转承租人王女士在履行《茶楼转让协议》、《补充协议》时未按约支付转让费属违约，原审对此认定正确。由于转租合同约定的租赁期限为4年零5个月，转让费共计18万元，实际支付了10万元，转承租人王女士虽然违约，但其在涉案房屋中实际经营期限仅有1年，原审法院根据公平原则，认定转租人黄女士向转承租人王女士返还转让费5万元并无不当。
两审法院根据公平原则，判决转租人黄女士向转承租人王女士退还转让费5万元，在扣除相应物管、水电费用的情况下，退还商铺押金。
G. 店铺转让过来付了转让费，结果开了几个月房东说到期就不租了，但是之前的开店的人没有说，而且是看准装
你这顾虑是非常正抄确袭的。
一、通过转让合同的形式确定转让费包含的内容：剩余租期、是否含房租？店内物品归谁？之前水电、卫生各种杂费是否清算？
二、如果只是剩半年，房东可以无条件收回店面；不做任何补偿。所以，你在接手之前必须得在现租客的陪同下和房东谈续住的问题！然后重新和房东续签合同！这样就没问题了！
自己明白自己能挣多少，别亏就行！
祝您生意兴隆！
H. 我刚刚接手了一家店面,是通过转让得到的,可是店面租赁合同上写如果不租了之后店面里的所有东西归房东
笨，你在不租前搬走所有东西就是呀
I. 我买了个二手店面房，原房客房租到期后不租了，要我付转让费，合法吗
二手房过户注意事项：
二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的注意事项有了解：
1、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；
2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；
3、如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；
4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；
5、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。
二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题，尽早多好准备，避免二手房纠纷的发生。