㈠ 买卖双方是在卖方村的居民委员会的见证下签定卖房合同并且盖了村里公章卖方想涨价不卖了合同受法律保护吗
如果交了定金和签抄完合同后卖方想涨价，购房者可以要求卖方双倍返还定金、支付违约金，或赔偿房价上涨给其造成的实际损失，三者择其一进行主张。如果双方已经办理了网签，买方可以要求卖方继续履行合同，办理过户手续，协商不成可以向法院起诉。在此提醒卖方，买卖双方签订的合同具有法律效力，随意加价在法律上是得不到支持的。另外，作为卖方在违约前需理性衡量违约所要付出的成本，以免得不偿失。
㈡ 二手房买卖合同见证人签名有法律责任吗
只要不违反法律法规，没有在胁迫前提签字，是双方真实意见体现，合同是双方合意签订的，合同就是有效的。签署买卖合同。
不需要第三方签字，买卖双方签字就行。和第三方没有关系。
㈢ 受托人拿律师见证的卖房授权委托书能补办房产证吗
卖房委托书，不是找律师办理。
是房主本人和配偶，凭身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，到本地公证处，办理授权委托书公证，指定代理人代替自己签字行使权利。
需要把授权委托公证书和以上证件交予指定代理人，身份证可以给复印件。由代理人代理签字办理。
㈣ 中国人委托加拿大人卖房，委托书需要见证人，还需要公证吗
只有办理了公证认证文件才能合法有效使用
㈤ 有律师见证书,有合作建房合同书,有个人房屋使用权证书的房子合法吗
享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房的，认回定该合作建房合答同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式。以划拨方式取得土地使用权，当事人未按《城市房地产管理法》第39条的规定，合建审批手续的，应当认定合作建房合同未生效；以出让方式取得土地使用权的，当事人未合建审批手续不影响合作建房合同的效力，但合同违反《城市房地产管理法》、《城市规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、行政法规强制性规定的除外。以划拨方式或以出让方式取得的土地使用权，当事人在签订合作建房合同后未土地使用权变更登记手续的，均不影响合作建房合同的效力。合作建房合同的各方当事人约定共同成立专门的项目公司开发房地产，无论项目公司是否成立，以及土地使用权是否已经变更登记为该项目公司享有，均不影响合作建房合同的效力示例请参阅祝您一生平安，财源滚滚
㈥ 买二手房，没有房产证，没做公证，只找律师做个见证，可以吗公证和见证有什么区别
见证的效力要低于公证，但由于没有房产证，你现在的情况也没有其他更好的选择
㈦ 卖房子，与律师签的见证书觉得有问题，可以重签吗
不能。
除非你有合法合理的理由推翻该见证，而不是“觉得”。
㈧ 二手房买卖合同需要第三方见证才有效吗
签订买卖合同双方协商一致达成的协议 一般是不需要见证方的 只需买卖双方在合同上签字盖章就可 如果双方觉的不放心 可以让房产中介当第三方 让他们拟定合同 办理过户手续等相关房产手续 因为你的买方是你自己找的 所以中介不会收你中介佣金 只会收买卖双方的代办费 就二三千左右 这样的单子俗称代办单 买卖双方的手续由中介来办理 这样双方都比较安心 而且中介比较专业 双方比较安全 他们可以帮你们到银行做资金监管保证您的房款安全 而已您的房子比较特殊 是产权证还没到手的房子 本人还是建议你们到中介做代办
卖方交易手续费3元/M 营业税5.55% 个人所得税1%
㈨ 房东在国外,在中介及代理人(无书面委托书)见证下，网上签卖房协议、付定金是否有法律效应
没有，这样的房子不能买。
㈩ 卖房要把购房合同和发票还有见证手给中介吗
在对房产中介规范方面，工商杨浦分局表示，已要求辖区内的所有房屋买卖中介必须在显眼位置贴上房屋买卖的流程图，工商执法人员定期对流程图的公示情况进行检查，并将检查工作的到位与否作为工商部门内部的一项考核指标。