① 转让是什么意思，和出售有什么区别
转让和出售在交易类别上属于相似类，但是本质上有着很大的差别：
1. 转让一般用于熟人或亲友间的物品转移，这种交易的特点是不用交交易税。也不用对物品进行第三方价格评估，双方商定，就可以办理转移手续。
2.出售需要经第三方对物品进行价值评估，交易双方以第三方评估的价格作为交易依据，而且，这种交易是需要收取交易税的。
3. 通俗点讲，转让包含赠送，半赠予的意思，而出售是纯粹的买卖关系。
② 房产证上加名字，算转让吗
各位律师：你们好！我们这里最近有经济适用房推出，申请条件中，其中一条是：申请家庭住房面积小于48平方米（含）。我爸爸多年前已将住房卖掉，只是买方一直没要求过户，才造成我爸爸看似有房产。事已至此，已无法挽回，现在，我只有想办法减少我爸爸所拥有的房产面积。现房产证上的建筑面积是53平米，我想在爸爸的房产证上加入我的名字（我不是申请家庭成员），并注明我和爸爸各占份额，从而使爸爸所拥有的房产小于48平米。我不知道我这一作法，是否违悖经济适用房的申请条件（申请细则如下： 1、转让给非直系亲属满5年的房产可不计入申请家庭房产建筑面积核定范围，但转让的房产属于经适房、房改房、集资建房等国家政策性优惠住房除外。 2、申请人其配偶和申请家庭成员及其配偶与他人共有的房产也要纳入申请家庭房产核定范围。如果与他人共同有的，按照产权证上记载的全部建筑面积核定；如果与他人按份共有的，按照产权证上记载的建筑面积的份额核定。 我现在担心的是，现在爸爸的房产证上加入我的名字，是否受“5年”限制（现在离申报截止时间不到一个月），这种这方式是否也算“转让”？ 本人并不想做违法的事，实在是出于无奈。我是嫁出去的女儿，和公婆住一起，不方便把父母接来。他们这么多年都是租房子住的，现在最担心是死后，房东不让办丧事。恳请各大律师帮帮我的父母，谢谢了。
③ 签了转让书，再在房产证上加名字算夫妻共有吗
只要加上你的名字就属于夫妻共同共有财产。
④ 房产证上加名字,转让的份额能否是1%, 就是我1%,我爸99%,这样行不行
我的房子想加名女儿，但是女儿婚前买的女婿没份要怎么走程序
⑤ 父母的房产加我的名字。赠与还是转让便宜。流程方法如何
你好，如果这套房产是五年以上的了，建议你走买卖，这样的话会相对比较节省费用，只是走买卖不好的地方是有的地方要求必须走资金监管，这样你需要准备出一笔购房款，走形式上的交易和监管流程。
赠与的好处是不需要走资金监管，五年以内的房子赠与公证的话是相对省费用的。
另外，如果是赠与的话，需要的费用如下：
1、营业税：根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税［2009］111号）的规定，对于个人无偿赠与不动产、土地使用权，属无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的暂免征收营业税。 2、个人所得税：根据《 财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。办理免税手续时，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》等证明材料。
希望能帮到你，祝你好运，望采纳！
⑥ 夫妻之间加名，减名，换名和变更份额都不征收个税么
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：一、房产权赠予。二、房屋买卖。三、析产登记。 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 一.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件； 二.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料； 三. 办理房产证上加名字所需的费用：一一0元手续费：吧0元手续费，二5元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概二0天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加名字 一. 先去银行办理抵押手续变更； 二. 办理所需要的费用： 除了前面说的一一0元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加一00元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加二00元费用。 三. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没直系血缘关系的房产证加名字 这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 一.每平方米三元交易费。 二.不满5年，5.陆%的营业税加一%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 三.万分之5的印花税。 四.四本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果一00万的房子记税值就是50万。 陆.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。 去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从一%——三%不等。 共分四种情况： 一.首次购买90平方米以下普通住宅：一%； 二.首次购买90平方米以上的普通住宅：一.5%； 三.非首次购买普通住宅：三%； 四.购买非普通住宅：三%。 以一套陆0平方米、一吧0万元的普通住宅为例，有父母和子女三个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少陆000元，最多一.吧万元
⑦ 房产证上加名字和过户有什么区别
房产证是证明房产资产归属，在房产上面只有添加夫妻双方之间的一人名字，房产资产没有转移，除此之外，添加子女的名字都属资产转移。而过户性质完全是资产转移，也就是房产如果过户到你的名下，也就是房子产权完全归属你夫妻，这从感情上说你老公的姐姐怎么也说不过去，你们怎么也要求得姐姐的谅解和心甘情愿的同意，房子是姐姐孝敬父母的，虽然说房子是你婆婆的，但怎么也要考虑姐姐的因素。
房产证过户，房产资产完全转移。房子虽是婆婆名下的，怎么也要考虑姐姐的感受，退一万步讲，既使房子姐姐没出钱，姐姐也有份额，房子过户到你名下或老公名下都是剥夺了姐姐的权益。
如果为了房子也就是钱或家产，一家人闹得不愉快，不开心真的不值得，亲情比什么都重要。就是婆婆说把房子送给你们，你们也要考虑姐姐的感情和感受，从法律上讲，房产对姐姐来说，姐姐也有和弟弟平分的权利。
所以，在房产的问题上，也不希望你们贪得无厌，将房产占为己有，于情于理都不应该。除非姐姐毫不怨言和心甘情愿的放弃房产权，你们才能过户到自己名下，不然，这事会闹得不愉快。
在房产证上加名字和过户都有着本质的区别。既要善待老人，也要善待亲情。一家人一切都好商量，不要为了房产闹得一家人不合，亲情破裂。还是凡是好商量才是解决矛盾的唯一办法和出路。
⑧ 房产证的更名转让,我现在面临的是加一个名字
目前加名字只需要付手续费即可，一般情况百十来快吧。
以后的事情很难说，政策会变的。
如果考虑其他因素也可以写一份协议书来规避风险。
⑨ 公司名字可以转让吗
可以·
简单点说，带好你公司的所有材料，法人。股东。身份证原件，复印件，公司的法人跟股东，一起去工商局，在带上要转你公司的人，跟法人。股东。身份证原件，复印件，因为要签字，人必须要去的，很快就办好了
⑩ 房产证上加名字和过户有什么区别
房产证加名字，原来的房主和加名后的人，共享这套房产。过户，那就是原房主让位于后来人，自己对这套房已经无权了