青岛茶园转让

1. 青岛隆辉农业开发有限公司的精品茶园

茶园位于青岛胶南藏马山畔，依山傍海，风景秀丽。由于受海洋性气候的影响，基地海雾缭绕，冬无严寒，夏无酷暑。基地占地面积1000亩，现已经完成园区基础配套建设和茶叶栽植，建有氯化镁骨架春秋棚37个，钢架春秋棚182个，园区水电路等基础配套设施已基本完善。
其中茶叶加工中心占地面积17亩，拥有精良茶设备30余台，已经形成了绿茶及红茶的成熟加工流程及技术指标。2011年度茶叶车间通过QS认证。基地独特地环境条件、标准化的生产管理、精湛的制茶技艺造就了隆岳茶优异的品质特征：1、藏马山的经纬度海洋性是最北方的茶，经久耐泡。2、青岛市最大企业产业化基地。3、茶叶产品是产业链结构--从原料、加工、销售都有保障。
2011年度，顺利通过青岛市老科协专家组审核，获得“青岛市老科协首家科普示范基地”荣誉称号。目前茶园主要种植品种为信阳种、鸠空种、龙井种、茂绿、福鼎大白、金观音、迎霜等品种，茶园年产量40万斤，主要经营御品隆岳红、御品龙井、御品银针等高中档红茶和绿茶。

2. 茶园新区发展怎么样，现在那边的房价多少合理

茶园新区房价比较高，房价的高低是多个因素影响。
根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

经济因素
相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。

社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。

行政政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。

周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。

3. 2002年村上转让幼茶园400亩，当时办理了集体土地使用证，现根据政策规定需要

要取得当时所用有人出个证明

4. 浙江茶园现在还有转让的没有

浙江茶园现在还能还有转让的没有想经营茶园那么说，这是很好的意向，茶园有没有转让的你可以到茶庄那可以请问你？

5. 青岛鳌福茶场怎么样

青岛鳌福茶场是2001-06-11注册成立的个人独资企业，注册地址位于青岛即墨市岙山卫镇鳌角石村。

青岛鳌福茶场的统一社会信用代码/注册号是9137028272781999XA，企业法人李建道，目前企业处于开业状态。

青岛鳌福茶场的经营范围是：加工绿茶[鳌福绿茶（Q/AFC001S）]（全国工业产品生产许可证 有效期限以许可证为准）；种植茶叶，茶叶科技开发，旅游观光（不含住宿和餐饮），货物进出口，技术进出口（法律、行政法规禁止的项目除外，法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营)。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

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