❶ 南宁周边县市如武呜县等的田地租赁价格一般是多少
这得看什么地在什么地段啦,没错是要看地段的。
拿武鸣县周边的土地来说吧。水稻田而且在武鸣县城边上的要1000-1200元一亩(666㎡),因为这些地可以租给菜农,水稻田在武鸣其他城镇比如府城,灵马、水稻田要600-800元一亩。山地和旱地就便宜好多了,要300-500一亩就可以租到了。租期一般可以签5年到10年,如果有人愿意租20年那是你捡到便宜了。
在邕宁的价格要比在武鸣同类型的土地每亩贵100-200元。
在马山比武鸣就便宜一点。
❷ 在南宁有已审批为商品混凝土搅拌站用地的土地转让吗
人家当初是审批的,怎么后面的使用者就不用批准了,没有这样的逻辑,是批准就是批准,别提转让
❸ 南宁万秀村地皮出售的话100平米能卖多少钱 该土地是老一辈留下来的菜园。
中国的土地禁止私人买卖的,土地的所有权是国家的,你无权出售地皮,只能有偿转让土地的使用权。
主要要看你的地皮的性质是什么,是不是生产用地。
能不能起住房,起了之后能不能办房产证,如果能的话村里是否帮出证明,能盖多高。
这些才是影响土地价格的因素,你没提供相关的信息没人能帮你估算价格。
PS:其实我都想买一块地,朋友前几年在新阳三街买了块地的使用权,自己起了个小三层(本来想起5层的),蛮爽的,只是房产证一直办不下来就没继续往上起。
❹ 请问在什么地方可以找到土地出租信息呢
您好!
可以上房源网站等查找,也可以直接去一个相关的农村进行咨询,实地查看的是最靠谱的。
望采纳,谢谢
❺ 个人土地出租给个人要哪些手续
什么土地?
如果是承包地的话,要根据《土地承包法》进行流转。
如果是宅基地的话,根据《土地管理法》根本就不能出租。
《中华人民共和国土地承包法》
第五节 土地承包经营权的流转
第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
第三十五条 承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。
第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)违约责任。
第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
第三十九条 承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。
第四十条 承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
第四十一条 承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
第四十二条 承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。
第四十三条 承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
❻ 土地转让和土地出租有何区别
1、土地所有权是国家的,所谓土地使用权转让,是把自己的土地所有权有版偿让度给别人权,这需要到当地的国有土地管理部门办理土地使用权变更登记,要重新核发土地使用证明,并要一次付清转让费用。
2、而土地使用权的租赁:是指土地使用者将占用的土地使用权在双方约定的时间内出租给承租人的行为。其特点是土地使用权在一定时间内转移,并多次按期结算租金,但土地管理部门不办理变更土地使用征手续,国家承认的土地使用单位仍然是土地出租者,租赁期满后,土地使用权归还出租者。
特此回答!
❼ 想把土地出租出去怎么办好
——聚土回答
随着经济改革和农业供给侧结构性改革进程加快,土地流转进程也将专快速化正规化,出租土地便是属土地流转的一个普遍方式,针对现在的土地,特别是农村闲置土地出租主要有以下几个方式:
(1)委托村集体,通过村集体招商引资的方式,将土地出租
(2)通过土地流转平台,包括网络平台(线上),中介平台(线下)等方式,出租出去。
在土地流转过程中,包括出租过程中,需要做的还有土地确权等。具体情况可以咨询本村集体。
❽ 土地出租转让信息在哪发布
土地在哪里?什么样的土地?多大面积?能出租多少年?有土地权属证书吗?