Ⅰ 城镇基准地价内涵
基准地价即土地初始价,也称城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。
石家庄市城镇土地定级和基准地价评估工作始于20世纪90年代。近年来,随着土地市场体系建设快速发展,土地市场日趋活跃,随之而来的土地评估工作也大量开展,部分较早完成基准地价评估工作的市、县根据当地土地市场的发展和土地价格的变化,已经进行了第2轮或第3轮的基准地价成果更新工作。
Ⅱ 城镇基准地价更新的目的与意义
为保证基准地价及定级成果和宗地地价评估标准的现势性,更加科学合理地反映石家回庄市的地答价水平,服务地区经济,依据冀政〔2001〕55号《河北省人民政府关于加强国有土地资产管理的通知》:“各市、县要加强地价管理,根据土地市场价格的变化,及时更新基准地价。凡现有基准地价已3年以上未更新或当地地价水平已发生重大变化,要进行基准地价更新”的要求,以及《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507—2001)、《城镇土地估价规程》(GB/T18508—2001)。对石家庄市现行的各县(市)土地定级估价成果进行更新。目的为使该项成果更加科学、合理地显现石家庄市各县(市)地价水平,保持土地定级估价成果的现势性,为政府制定规划和土地利用计划;进一步规范和调控地产市场,优化土地资源配置,促进合理利用土地;依法征收土地税费,防止国有资产流失;为服务于经济建设提供更加客观的依据。
Ⅲ 兰州调整城市基准地价 一级住宅每平米8767元
原标题：兰州市调整城市基准地价丨一级住宅基准地价每平方米8767元
8月11日，掌上兰州·兰州晨报记者从兰州市政府获悉，兰州市城市基准地价更新及公共服务项目用地基准地价制定成果正式发布。根据这一成果，兰州市一级住宅基准地价为8767元/平方米，这比调整前的6705元/平方米上涨了2062元。
据了解，基准地价是不同土地级别，在评估基准日和设定开发程度及设定容积率下评估的某一用途的土地最高使用年期的土地使用权平均价格。本次兰州市城市基准地价评估基准日为2019年1月1日。土地使用年期按法定最高出让年限设定，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务项目用地50年。
土地开发程度设定为“七通一平”。通常根据评估范围内同一用途现状平均土地开发程度或2/3以上面积已经达到的宗地红线外基础设施平均水平、宗地红线内“场地平整”设定土地开发水平。根据兰州市土地利用的实际并考虑地价更新范围内土地规划与城市规划情况，设定兰州市土地开发程度为宗地红线外通路、通电、通水、排水、通气、通讯、通暖，宗地红线内场地平整。
此次调整后，兰州市现阶段国有土地新调整的基准地价共分为商服、住宅、工业和公共服务项目四大类别，商服和住宅用地分别分为八个级别，工业用地分五个级别、公共服务项目用地分七个级别。兰州近郊四区商服用地基准地价一级10424元/平方米；住宅用地基准地价一级8767元/平方米；工业用地基准地价一级为1024元/平方米；公共服务项目用地基准地价一级为3665 元/平方米。
按照土地级别所在地域划分，
一级住宅用地为黄河南岸（雷坛河-团结路）-团结路-雁西路-雁滩路-张苏滩路-南河道（张苏滩路-省林业调查规划院东侧道路）-省林业调查规划院东侧道路-段家滩路-城关区段家滩小学西侧道路-东岗东路-嘉峪关北路-嘉峪关西路-排洪沟-定西南路-红星巷-火车站东路-火车站西路-省第二人民医院西侧道路-市第五十六中学南侧道路-金昌南路-民主西路-白银路-雷坛河-黄河南岸（雷坛河-团结路）。
一级商服用地的范围包括，静宁北路-秦安路-广武门后街-南昌路-天水北路-雁滩路-天庆大道-省林业调查规划院东侧道路-段家滩路-城关区段家滩小学西侧道路-东岗东路-嘉峪关北路-嘉峪关西路-排洪沟-定西南路-红星巷-火车站东路-火车站西路-省第二人民医院西侧道路-市第五十六中学南侧道路-金昌南路-省轻纺工业设计院有限责任公司北侧道路-五泉路-民主西路-白银路-雷坛河-铁路-黄峪沟-西站东路-武威路-西津西路-中天健广场西-中天健广场北-任家庄路-火星街-市第一人民医院西侧道路-瓜州路-小西湖北街-汽车西站北-西湖北街-黄河南岸（小西湖黄河大桥-市民公园）-静宁北路。
商业、住宅、工业用地土地级别及基准地价表
Ⅳ 龙口市基准地价文件--最新的
龙口市人民政府文件
龙政发(2007)41号
--------------------------------------------------------------------------------
龙口市人民政府关于公布城镇土地级别与基准地价的通知
各镇(区、街)政府(管委、办事处)，有关部门：
随着我市城市规划的实施和城市建设的发展，全市城镇土地利用结构发生了重大变化。为进一步加快城市化进程，规范土地市场，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《城镇土地分等定级规程趴《城镇土地估价规程》等有关法律法规，市国土资源局对2002年制订的土地级别和基准地价进行了调整与更新，已经省国土资源厅验收并经烟台市国土资源局批复。现将调整更新后的土地级别与基准地价成果予以公布，自公布之日起执行。今后，龙口市城镇规划区内，凡实行土地出让、转让、出租、抵押、入股、联营等显化土地资产价值的，均须．据此依法进行评估，并经市国土资源局备案。实施工作中的具体问题，由市国土资源局负责解释。
--------------------------------------------------------------------------------
附件:
龙口市城镇土地级别与基准地价更新成果
一、龙口市城市规划区土地级别划分为五级，镇驻地土地级别划分为两级。在同一级土地中，根据区位、交通、基础设施、使用年限等宗地条件修正基准地价，测算、评估宗地地价工业用地出让最低价标准(每平方米204元)，是国家调控政策确定的工业用地的最低出让价格标准，不作为征用土地的利喉依据。
二、东城区、新区、高新区、东江镇驻地、新嘉镇驻地壬准地价表: (单位：元/平方米)
土地级别
商业用地
住宅用地
工业用地
一级地
1380
750
456
二级地
986
598
380
三级地
610
465
293
四级地
392
360
245
五级地
265
249
230
三、西城区（龙口经济开发区规划区范围）基准地价表：单位：元/平方米
土地级别
商业用地
住宅用地
工业用地
一级地
1190
615
440
二级地
778
446
345
三级地
505
359
276
四级地
312
295
245
五级地
256
235
232
四、建制镇基准地价表： 单位：元/平方米
名称 商业
住宅
工业
一
二
一
二
一
二
北马镇
345
200
300
190
230
220
诸由观镇
290
192
252
179
230
220
兰高镇
255
180
238
160
230
220
石良镇
252
174
235
155
230
220
芦头镇
265
175
235
155
230
220
徐福镇
239
160
219
150
230
220
黄山馆镇
215
153
195
141
230
220
下丁家镇
190
131
175
120
230
220
七甲镇
180
130
170
120
230
220
龙港街道
255
170
235
160
230
220
详见http://www.lkgt.gov.cn/AD/版权所有 龙口市国土资源局
Ⅳ 包头市2021年3月1日起执行的基准地价成果
摘要 亲我久等了为您查询到一是强化经济社会发展用地保障。全面落实计划跟着有效项目落地要求，安排使用新增建设用地计划268公顷，全市供应土地176宗、506.1公顷，实现价款28.54亿元、政府收益11.07亿元；市四区出让土地29宗、139.63公顷，实现价款21.35亿元、政府收益6.85亿元，化解政府债务10.36亿元。
Ⅵ 西安市国有土地基准地价表 最新的在哪能找到
http://blog.163.com/3614901_66/blog/static/25181497201210216392620/
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，西安市国有土地级别和基准地价更新成果已经陕西省人民政府批准。为加强地价管理，规范本市土地价格体系，引导土地市场健康发展，促进土地的优化利用，保障国有土地资产的合理收益，现将西安市中心市区国有土地基准地价予以公布。本基准地价自公布之日起执行，2007年3月27日西安市人民政府公布执行的国有土地级别和基准地价同时废止。本基准地价具体应用问题由西安市国土资源局负责解释。
特此通告。
西安市人民政府
2012年11月6日
西安市中心市区国有土地基准地价表
土地用途
基准
土地地价
级别
单位面积地价 元/平方米（万元/亩）
商服用地
住宅用地
工矿仓储用地
公共管理与
公共服务用地
Ⅰ
9600（640）
4800（320）
945（63）
3300（220）
Ⅱ
6450（430）
4050（270）
720（48）
2400（160）
Ⅲ
4500（300）
3300（220）
555（37）
1725（115）
Ⅳ
3450（230）
2550（170）
420（28）
1125（75）
Ⅴ
2550（170）
1920（128）
345（23）
825（55）
Ⅵ
1950（130）
1380（92）
255（17）
675（45）
Ⅶ
1425（95）
975（65）
210（14）
555（37）
Ⅷ
1050（70）
705（47）
480（32）
Ⅸ
750（50）
X
540（36）
使
用
说
明
1．基准地价内涵：①容积率：商服和住宅用地平均容积率为2.5，工矿仓储用地平均容积率为0.7，公共管理与公共服务用地平均容积率为1.5；②土地开发程度：商服、住宅用地均为“六通一平”（供水、排水、供电、供气、通路、通讯、场地平整），工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地均为“五通一平”（供水、排水、供电、通路、通讯、场地平整）；③土地使用年期：商服用地为40年，住宅用地为70年，工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地为50年。
2．土地级别：各用途土地级别分别以《西安市城区商服用地基准地价图》、《西安市城区住宅用地基准地价图》、《西安市城区工矿仓储用地基准地价图》、《西安市城区公共管理与公共服务用地基准地价图》为准。
3．土地用途分类：工矿仓储用地含工业用地、仓储用地和采矿地；公共管理与公共服务用地含机关团体、新闻出版、科研教育、医卫慈善、文体娱乐、公共设施、公园绿地、风景名胜等用地。交通运输用地和水域水利设施用地基准地价参照工矿仓储用地；特殊用地基准地价参照公共管理与公共服务用地。
4．工业限制区：工矿仓储用地基准地价不包含工业限制区，对工业限制区内现有存量工矿仓储用地，其地价水平参照工业限制区范围内公共管理与公共服务用地土地级别，并按一级2400元/平方米（160万元/亩）、二级1725元/平方米（115万元/亩）、三级1275元/平方米（85万元/亩）、四级945元/平方米（63万元/亩）掌握。
5．临潼旅游度假区范围内与西安市主城区接边区域基准地价参照接壤的主城区各用途地价执行。
Ⅶ 县城基准地价听证会该提什么意见
这个是你们切身利益，你自己知道 这些的。知道需要提那些东西，法律这块不懂的律伴平台上可以先看下，这些都没问题。
Ⅷ 基准地价成果介绍
2007年1月,河北省国土资源厅下发了《河北省国土资源厅关于转发《<国土资源部关于实施全国工业用回地出让最低答价标准通知)的通知》(冀国土资地字〔2007〕1号),通知要求,各地要及时开展城镇基准地价更新工作,确保在2007年底完成。石家庄市国土资源局下发了《石家庄市国土资源局关于在石家庄市域范围内开展城镇土地定级估价更新工作的通知》,要求各县(市)开展城区土地级别与基准地价更新工作,2007年12月底提交全部成果。本轮石家庄各县(市)城区土地级别与基准地价更新是应各级国土资源管理部门的工作部署进行的,更新后的基准地价成果见表8.1。
表8.1 石家庄市基准地价成果表单位:元/米2
续表