① 法院把被告的房子执行给了我们,我们怎么把房子过户到我们名下
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋
② 在二审判决书出来以前,被告将房产过户给他人是否有效
摘要 您好,这属于恶意转移财产。依据《民法典》的规定,债务人在法院作出判决前,将财产转移的,由于恶意逃避债务,债权人可以使用撤销权撤销财产转移的行为。
③ 执行阶段被告可以转让名下房产吗
如果该房产未被法院冻结,那是可以的,但是这可能性几乎为零,既然申请了执行,房产这种大宗财产,肯定在强制执行的范围。
④ 判决生效后被告把房产过户了怎么办
你好,要看新业主有没有恶意,可以起诉认定过户无效,建议具体找个律师问问。望采纳!
⑤ 起诉后被告要是把房子卖了怎么办
原告没有申请诉前财产保全,在没有判决前被告有权处理自己的财产。
1,在诉讼期间,如果对方申请了财产保全,查封了房产,房产无法销售的。
法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产,不得转让:
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2,如果房产没有被查封,债务人可以出售房产,但有如下情形,债权人可以请求法院撤销买卖行为。
《中华人民共和国合同法》
第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。
第七十五条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。
⑥ 被告恶意转移的房产能否撤销
在对外欠有债务的情况下转让房产是逃避债务的行为,是无效的,可以申请法院撤消
能获得法院支持,撤销A转移的房产
在对外欠有债务的情况下转让房产是逃避债务的行为,是无效的,可以申请法院撤消
⑦ 过户到被告名下的房产法院能查封吗
过户到被告名下的房产,如果是有经济欠款,很可能会被法院能查封的::
因为被告是有欠款在身,只要通过调查房产确是欠款人的财产,法院都可以查封的。等案件结束后,欠款人如果无力偿还了,法院还会进行迫卖,迫卖的钱再还欠款。
如果被告不是属经济案,就要看情况了,如果是治安案件,可能就不会查封被告名下的房产。
⑧ 民间借贷诉讼期间被告人的房产能过户吗
不能过户。
房产过户需要准备的资料如下;
1、申请人身份证明(卖方:身份证原件版和复印件,权结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房:省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。
2、房地产转移登记申请表。
3、房地产权利证书。
4、如果是已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
6、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
7、有关行政机关的行政决定书。
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。