❶ 这样地皮转让合法吗
地皮如果是国有土地，转让也只是使用权的转让，所有权不得转让。集体土地的使用权也不可以转让的。土地的转让需要看具体情况，同时要满足一定的条件。否则，即使有转让合同，也不一定具有法律效力。
《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
第九条 土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。
第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。
第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
❷ 关于土地买卖,私人购买政府(当时非法征用没有国家批文)地皮.转让出去,从中谋利这样合法吗
肯定不合法的！土地不能买卖，只有土地使用权可以进行交易。使用期限，具体涉及土地性质、土地使用权获取方式、协议约定等，国有土地使用期最长不超七十年，集体土地发包后，农户所承包经营的林地及以前确定的自留山期限可为永久。
《中华人民共和国土地管理法》第七章 法律责任
第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
❸ 地皮买卖 要注意什么
首先根据法律规定，我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能回转让的。答根据《土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。”
❹ 我想买一块地皮，我想问一下卖地的人应该有哪些手续
1、土地大部分都属于集体土地性质，土地证上有户主名字，但所有权属于集体所有，不能过户，不支持交易。当然生活实际中，也有交易的情况发生，就是买卖双方签订协议交易。但这种交易是不合法的，完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷，法院是不会支持买家的，即如果将来该地块增值了，那么卖主反悔了，他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权，买家打官司必输（卖家最多退你交易当时的地价款）。所以，这种交易是建立在卖家单方面的信用上的，明白？
2、还有少部分土地因土地征用或者其他原因，属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体，买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅，办理土地过户手续。
❺ 现在村里有地皮出售,但要求全款支付,而且要求3年内把房子盖起来,为什么
别墅就值多了，如果是普通楼房那就赔了。
❻ 2014年购买一块地皮现在想办理地皮转让证,可卖主不愿意去公证处办理委托书我该什么办
还得找卖主，他不去什么也办不成，多和他沟通一下
❼ 在县城有一私人原住宅地皮中，在之前已转让过几次了，可以去国土局办转让手续，请问可以买吗
可以去转，但你要清楚一点，到你这一手，是否能报建？这个很重要。因为地皮交易是合法的，所有有证地皮都可以过户，但不是所有有证的地皮都可以报建，这就存在一个风险，就是你买了地皮，报建问题就要自己考虑了。可以在买之前和卖家商量叫他负责报建，如果没问题就可以交易。
如果卖家不负责报建，自己又很相买，报建费就按你报建面积每平方一百元，基本可以报建得了。
年限一般是55年，我见到的地皮年限都是这样的。
希望可以帮到你吧！
❽ 情况是公司转让出售所有土地及其地面建筑物，包括厂房，办公大楼和一整座山的土地
问：情况是公司转让出售所有土地及其地面建筑物，包括厂房，办公大楼和一整座山的土地
答：君同法律在线咨询为您解答
房地产转让的前提是转让人须对供转让的房地产享有处分权。有四种情形不得转让房地产：
1、转让人只享有部分所有权者不得转让房产。首先，共有人对共有的房地产均享有权利、承担义务。共有房屋的所有权属于全体共有人，未经其他共有人的书面同意，部分共有人不能转让房产;其次，以标准价购买优惠住房者，对房屋只有有限产权。因此在住用满5年之前不得买卖。
2、房屋所有权尚未确定者不得转让房产。对于权属有争议的房地产，其本身的权能处于不确定状态，为了避免纠纷复杂化，保护当事人的合法权益，此类房屋不允许转让。此外，对于未依法登记领取权属证书的房地产因为欠缺官方正式有效文件的认可，其归属不明，来源不清，也不能依法进行流通。
3、转让人所有权行使受到限制者不得转让房地产。首先，为促进房地产开发和土地的有效利用，避免炒卖地皮，对以出让方式取得土地使用权但不符合房地产转让法律要件的房地产不能转让;其次，对司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的房地产也不能转让;此外，以成本价购房的房屋所有权人依据法律的规定对该房屋在5年内不允许上市买卖。
4、转让人系无所有权者不得转让房地产。被依法收回土地使用权的土地使用者依据房地产权利主体一致的原则也就丧失了对土地的使用权和地上建筑物和附着物的所有权，因此也无权转让土地使用权及其建筑物。
另外，校园内不能分割以及封闭管理的住房不能出售，教师公寓等周转用房不能出售。对于已购公有住房和经济适用房上市出售的，应缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。