不可转让转租

1. 合同上写不能转让，没写不让转租，我可以转租吗

您好，房屋租赁合同未经出租人同意，擅自转租的，出租人可以解除合同的。这样对您来说风险很大。个人建议您和次承租人（受让人）约川氦贬教撞寄鳖犀搏篓定好转让费，然后协调受让人和房主签订新的租赁合同

2. 请问在门面租赁合同中约定“不能转租"的，承租方还能不能转让该门面“转租”与“转让”是否一个意思

您好，
首先，若您的门面租赁合同中约定“不能转租“，承租方是不能转让该门面，否则回就构成违答约行为，需要对合同相对方负合同所约定的责任。承租方如果想转租房屋，需要征得产权人的同意。我国《合同法》第二百二十四条明确规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
其次，从法律上看，转让是所有权，转租是使用权。但在实践中，很多商铺说转让，其实际意义也是转租而并非法律意义上的转让。

望您予以采纳。

3. 门面不可转租可否转让

没有得到出租人的同意你虽然不能转租但你可以对你自己的财产转让，比如说你自己的门面房的招牌，里面的属于你自己的财产等。至于第三人是否又取得了对该房屋得租赁权，那是又一回事了。

4. 合同上写着不能转租,意思是不是不能转让

1、转租和转让是两个法律概念，房东的做法缺乏法律依据，其无权阻止你对店的经营权进行转让；
2、如果房东依然无理阻拦，您可以通过法律途径要求其停止侵害，排除妨碍，继续履行租赁合同。

5. 店铺合同上写不得转租与转让有什么区别

首先需要明确一个问题：你所说的店铺合同是否为你租赁店铺的合同？如果是，则此处的“不得转租与转让”为店铺的出租方（所有权人也即是房主）对承租方（你）的限制，不得转租是限制你不能擅自将店铺转租给其他人使用，不得转让则是为防止你出现私下将店铺出售的行为。
一般来说，对于承租方，在明知店铺不是自己所有的情况下，有可能出现擅自转租的情况，但是很少会出现擅自出售的情况。

上述回答是根据你的问题猜测的情况，实际情况要看具体的合同内容。

6. 甲方（我）在合同上面注明不得转租或转让，对方转租后，要怎么办

关键在证据：根据你的描述，营业执照还是乙方名字，你是无法证明人家已经转让给了第三方的。如果你有证据，那就证明了乙方违约，而你又的确希望收回店铺，首先可以协商解决，协商无果，可向管辖法院起诉，要求中止合同并按合同约定要求乙方承担违约责任。
请注意，关键在证据。

7. 合同上写着不能转租，是不是就是不能转让啊

关于转让，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁合同未到期终止前，不管房主是否转让房屋，租赁继续有效直至合同到期。不能转租是用于约束租房者的。

8. 合同写不能转租，合同期内租户能转让租赁权吗

【合同上写着不能转租,意思是不是不能转让】
按合同约定，不能转租。

但是“转让”与“转租”不是一个概念，不能一概而论。

总之，法律问题专业性极强，在具体案件操作中涉及很多细节问题，而我在这只能告诉你一个大概的法律规定。所以，建议你在线下找当地律师当面咨询，不要太依赖网络。这也是对你自己负责。

9. 店铺不可以转让和转租是什么意思

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。有下列情形之一的房屋也不得转租：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；

3、预租的商品房。

承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

(9)不可转让转租扩展阅读：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

10. 餐厅转租如果大房东在合同上写明不可转让，二房东可不可以转租给我有什么办法可以解决

不能

第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。