土地转让报税

Ⅰ 土地使用税的报税时间是多久

土地使用税报税时间是每年6月1日至15日以及12月1日至15日。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地使用税每平方米年税额最低大0.6元、最高30元，按年计算、分期缴纳。
【法律依据】
《城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

Ⅱ 如何申报土地增值税

（2）土地转让、房产买卖合同。 （3）房地产评估报告。 （4）与转让房地产有关的税金的完税证明。 （5）其他与转让房地产有关的资料。 定期申报 对纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。 预售处理 对纳税人预售房地产所取得的收入，凡当地税务机关规定预征土地增值税的，纳税人应当到主管税务机关办理纳税申报，并按规定比例预缴，待办理决算后，多退少补；凡当地税务机关规定不预征土地增值税的，也应在取得收入时先到税务机关登记或备案。 土地增值税的纳税地点 土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。 （1）纳税人是法人的。当转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致时，则在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税即可；如果转让的房地产坐落地与机构所在地或经营所在地不一致时，则应在房地产坐落地的税务机关申报纳税。 （2）纳税人是自然人的。

Ⅲ a转让b地的房产给c地的人,谁为纳税人,谁申报纳税

第三个和第四个，

Ⅳ 农业流转土地怎样报税

根据《农村土地承包法》的规定，土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。对于农户初次流转土地的或农村集体经济组织流转土地后继续从事农业生产的，其流转收益可免予征收个人所得税或企业所得税。对那些通过流转获得集体用地使用权再次转让时，应对其增值收益按照规定征收企业所得税或个人所得税。

1、《财政部 国家税务总局关于对若干项目免征营业税的通知》（财税字〔1994〕2号）

将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。

2、《国家税务总局关于农业土地出租征税问题的批复》（国税函〔1998〕82号）

农村、农场将土地承包（出租）给个人或公司用于农业生产，收取的固定承包金（租金），免征营业税。

3、《国家税务总局关于林地使用权转让行为征收营业税问题的批复》（国税函〔2002〕700号）

单位和个人将其拥有的人工用材林使用权转让给农业生产者用于农业生产的，免征营业税。

4、中办、国办《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》

(三)加强土地流转管理和服务

土地流转给非本村(组)集体成员或村(组)集体受农户委托统一组织流转并利用集体资金改良土壤、提高地力的，可向本集体经济组织以外的流入方收取基础设施使用费和土地流转管理服务费，用于农田基本建设或其他公益性支出。

5、《农村土地承包法》第五节 土地承包经营权的流转

第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

（四）受让方须有农业经营能力；

Ⅳ 关于土地增值税纳税申报 的问题

扣除项目包括
取得土地使用权所支付的金额
开发土地和新建房及配套设施的成本..什么拆迁补偿啊.前期工程款..建筑安装工程费..之类
开发土地和新建房及配套设施的费用
与转让房地产有关的税金

利息支出什么的打起来太麻烦了..
你搜下土地增值税暂行条例实施细则

Ⅵ 国有出让土地，过户费用

可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

Ⅶ 房产税和土地使用税怎么申报

一、房产税和土地使用税申报

1、房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报

2、纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限，没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限

3、房产税实行按年计算、分期缴纳的方法征收

4、城镇土地使用税按年计算

分期缴纳申报纳税期限为半年、季、月。纳税人具体适用的申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 具体税率各地不一样，按年、半年、季或月

二、房产税的特点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋

2、征收范围限于城镇的经营性房屋

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

(7)土地转让报税扩展阅读：

一、房产税

以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、土地使用税

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。

三、房产税税率

1、从价计征的房产税应纳税额的计算：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%

2、从租计征的房产税应纳税额的计算：

应纳税额=租金收入×12%

四、土地使用税征税标准

1、大城市1.5元至30元

2、中等城市1.2元至24元

3、小城市0.9元至18元

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。

各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%

Ⅷ 关于土地增值税纳税时间和缴纳方法请教

土地增值税按照转让房地产所取得的实际收益计算征收，由于计税时要涉及房地产开发的成本和费用，有时还要进行房地产评估等，因此，其纳税时间就不可能像其他税种那样作出统一规定，而是要根据房地产转让的不同情况，由主管税务机关具体确定。主要有三种情况：

纳税地点：

1.纳税人是法人的

当纳税人转让的房地产的坐落地与其机构所在地或经营所在地同在一地时，可在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税;如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不在一地，则应在房地产坐落地的主管税务机关申报纳税。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。

2.纳税人是自然人的

当纳税人转让的房地产的坐落地与其居住所在地同在一地时，应在其住所所在地税务机关申报纳税;如果转让的房地产的坐落地与其居住所在地不在一地，则在房地产坐落地的税务机关申报纳税。

Ⅸ 土地使用纳税申报没有报怎么办

向你的税务管理员咨询，土地使用税一般松一点的，如果是其他那别的不管一天50元的滞纳金是要出的，不知道这个税种会不会收。