福建水电转让

① 过户水电需要什么手续

水电过户需要的手续：

一户一表，需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。

不是一户一表，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

(1)福建水电转让扩展阅读：

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：

政策性收费

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%[4][5]

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交（144平米以上按差价20%收取个人所得税）。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米[5]

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%[4]

中介费

1、交易中介费：成交价*1.5%-2.0%[6]

2、房产权证代办费：每证100元

参考资料：

网络-过户

② 请问有贵州省黔西南州私人水电站转让的情况吗

贵州省黔西南的私人水电站转让是完全可以的

③ 水电费过户需要哪些手续，到哪里办

水费过户在房产所在地的区的自来水公司办事大厅办理。电费过户在房产所在地的区的电力局的办事大厅办理。

1、电费过户：

房屋转让过户后，房屋买卖双方持原客户的《智能电表客户用电登记表》、房屋产权证原件和复印件、房屋产权人身份证原件和复印件，到所在区县的供电公司营业大厅办理过户手续。

原客户需将过户日期前的阶梯差价电费进行补交，过户后，根据从过户当月到年底的实际月份数，重新计算新客户的阶梯分档电量，新客户再正常用电、交费即可。

2、水费过户：

原用水户在无欠费情况下，新用水户带房屋所有权证或房本、身份证以及复印件，到所属营业大厅办理过户手续。居民用水户办理更名过户业务不收取过户手续费。

如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

(3)福建水电转让扩展阅读：

二手房过户注意事项：

1、购房者一定要确认房产的上一位拥有者是否已经将所有的水电煤费都结清了，防止财产损失。水电煤费用的缴纳情况可以通过拨打运营公司热线进行确认。

2、 如果买卖双方交易中约定维修基金是不随房附送的，则需要另行结算，在物业更名时，由购买方，按物业管理处登记的维修基金余额结算给卖出方。而物业管理的维修基金，是不可以提取出来的。

3、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场，一起到物业公司结清原房主的应付费用。由物业公司提供结清证明并交付购房者保管。

4、更改物业公司业主档案、信息，留好购房合同、原房主与中介人员的联系方式。

参考资料来源：国家电网有限公司 — 如果房屋转让，智能电表是否也需过户？

④ 水电费过户需要怎么办理

1、先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费（今天以前的物业费由原房主结清，以后的由新房住结清;取暖费看原房主是否已经交了，如果没交那是需要新房住交的）；

2、水：提前查好原房主家里的水表读数，报给物业，和物业对一下，如果有欠费让原房主补上,如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可；

3、在前往房屋所在供电所去开一个供电证明，电卡是跟着房子走的；

4、煤气查一下表数,报给煤气公司（煤气一般都是一个月一结），若有欠费原房主结清即可。

(4)福建水电转让扩展阅读：

1、过户资料：

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、过户费用

正常过户

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

这里有两个要点：

一、购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。

二、所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

⑤ 二手房过完户后，水电煤气等怎么过户

一、水过户:

1、在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。

2、水：提前查好原房主家里的水表读数，报给物业，和物业对一下，如果有欠费让原房主补上，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可。

二、电过户:

住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。

三、煤气过户:

1、在住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。

2、煤气查一下表数，报给煤气公司（煤气一般都是一个月一结），若有欠费原房主结清即可。

四、如果原来签订有银行代扣业务的，也要到银行改签

(5)福建水电转让扩展阅读

物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

水、电、煤气、天然气的清点

1、双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。

2、如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

⑥ 水利水电资质跨省如何转让

正常变更，资质是跟着公司一起的！

⑦ 房子卖掉后水电气如何过户

如您是广东电网公司的用电客户，办理过户业务所需资料如下：

1、新、原户的身份证明资料；

2、用电地址产权权属证明资料；

3、如需办理银行代扣，还需提供交费资料；

4、如非新户主本人办理的，由他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书；

5、用电设备清单

6、如无法提供旧户主资料：缴清电费按新装提供资料办理，并提供“客户声明”，声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的过户资料合法。

上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，企事业单位客户在复印件签名及加盖公章。办理过户业务前需结清已发行的电费。办理业务时，居民客户需在“用电业务单”上签名确认，企事业单位客户须在“用电业务单”加盖公章。

不同城市存在资料差异，具体资料请以工作人员告知为准。

办理途径：

微 信关注绑定“南方电网95598”公众平台>我的用电>业务办理>业务变更>更名过户>点击“办理”后按照提示填写基本信息提交即可。

通过上述途径办理需要用户编号，您可以在电费电子账单、电费发票上找到它。

希望我们的回答能对您有所帮助。

⑧ 如何办理水电过户

如您是广东省内抄表到户的用户，办理更名过户无需收取手续费用。居民办理电表过户业务需提供以下资料：
1.新、原户的身份证明资料；
2.用电地址产权权属证明资料；
3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。
4.如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。
如出现以下特殊情况，需提供资料如下：
①旧户主无法提供资料：缴清电费按新装提供资料办理，并提供“客户声明”，声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的过户资料合法。
②旧户主已去世：补充提供死亡证明
③新的房产证未领取：需要提供完税证明，如税务部门开具的契税发票。
④小区批量办理过户：经办人身份证明，具有业主本人签名的授权委托书。
注：上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份。
由于不同地市，资料存在差异，具体资料详情可以致电供电客服热线95598咨询。
准备好以上资料，欢迎关注“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>>业务办理>业务变更>更名过户”功能，或登录"中国南方电网统一服务平台"，使用“我的业务>业务办理>过户”一键提交业务申请。（注：1、如物业权属未过户，建议物业权属过户后再办理电表过户。2、如旧户有欠费，需结清电费后才能办理过户手续。）