江苏土地转让

A. 二○一○年前江苏省各市区土地出让金标准

摘要 亲 政策只能查询到前三年 这些文库没有的

B. 我是江苏盐城的，请问划拨土地和出让土地在个人房产过户时，分别交哪些费用

划拨土地过户的时候要交土地转让费，

C. 江苏常熟的土地流转签的是多少年的以后还能拿回土地吗

现在可以拿自己的土地，等到明年地地产权证办下来，再签合同，正式的办理流转手续，那么土地就是人家了。

D. 江苏土地养殖用地需要办理流程

据《土地管理法》第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
《城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

E. 《江苏省财政扶持农村土地流转实施意见》哪能找到。。

《江苏省财政扶持农村土地流转实施意见》到江苏省农林厅去找

为了鼓励各地积极推进农村土地承包经营权流转，江苏今年出台《财政扶持农村土地流转实施意见》，对单宗土地流转面积在1000亩以上，或者土地股份合作社入股面积在300亩以上的，给予每亩100元的补贴。同时，建立了土地流转定期统计制度，要求各地建立农村土地流转信息库，并定期通报交流农村土地流转的有关情况

江苏省日前出台《江苏省财政扶持农村土地流转实施意见》（下称《意见》），明确从今年起，江苏省财政设立2000万元农村土地流转扶持资金，扶持具有一定规模的、合法有序的农村土地流转。

江苏省财政此次以奖代补，对具有较大经营规模的土地集中流转的流出方(农户)给予一次性奖励。扶持的基本条件是，具有稳定的土地流转关系，土地流转期限在3年以上，单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)，由财政部门对土地流出方按每亩100元的标准给予一次性奖励。

“《意见》调动农民积极性效果比较明显，这是一种利益驱动的市场化解决方法，不会给地方下指标，强迫农民转出土地。”江苏省农林厅农村经营管理处副处长蒋金泉昨日告诉《第一财经日报》，江苏省出台这一政策之后，地方也在进行配套，目的是发展高效规模农业，上半年发展高效农业的面积增加了120万亩。

江苏省农林厅厅长吴沛良在此前的一次工作会议上指出，该省将加快推进土地流转，大力发展土地股份合作社、农民专业合作社，促进土地向种养大户和农民合作组织等市场主体适度集中，鼓励农民专业合作组织兴办农产品加工流通企业或参股经营，实行专业化、规模化、集约化生产。

江苏省农林厅提供的数据表明，江苏全省已累计流转土地面积达824万亩，占全省农户家庭承包面积的16.5％。江苏已有比较规范的农村土地股份合作社448家，入股土地面积48.3万亩。蒋金泉透露，上半年土地股份合作社增加了110家，保底分红的形式可以保护农民利益，让农民共享现代农业的成果，同时可吸纳大量50岁、60岁农村劳动力进入合作社打工。

土地流转也在浙江催生了大批种粮大户。慈溪种粮大户林万康在当地种植了2000多亩水稻，而且租用农民冬闲地种植油菜。他告诉本报，通过土地流转，可以做到规模经营，发展机械化种植，也能增强抗风险能力。他租用土地种水稻的价格是一年每亩300元到500元不等。

不过，对于租地价格，农民也有存在异议的，认为价格低，不愿出租。对此，林万康表示，他们碰到这种情况就暂时不租了，不可能强制农民出租土地。他们去年也开始探索土地入股的方式，首期纳入508亩土地，每亩以300元入股，这是基准价，如果种植效益提高，可以多分红，比如提高到每亩330元、350元不等。“操作上有一定难度，有的人会对经营效益提出不同看法，因此这种方式还在探索中发展。”林万康说。

除了耕地的流转，农村建设用地流转的市场化亦蓄势待发。8月11至13日，全国人大调研组一行20人前往重庆调研经济社会发展情况。据当地媒体报道，重庆市政府在情况汇报中表示，重庆已向中央申请设立“重庆市农村土地交易所”，探索在国家现行法律法规和政策范围内，同城市建设用地增加与农村建设用地减少挂钩为中心，开展农村土地使用权或承包经营权流转服务。重庆具体的设想就是建立农村土地交易市场，让农村建设用地进入市场流通。

F. 江苏土地换社保是个什么样的政策

土地换社保是被征地农转非。即因国家建设用地或地方政府公用事业建设而征用的农民土地，征用农民土地时有正规的批文，而农民根据此批文而转非农业户口和办理养老保险的一种为的简称。

《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》

第二条本办法所称征地补偿和被征地农民社会保障，是指国家将农民集体所有的土地征收后，依法给予被征地农民和农村集体经济组织补偿，安排被征地农民的社会保障费用，将被征地农民纳入城乡社会保障体系的行为。

第三条本省行政区域内的征地补偿和被征地农民社会保障适用本办法。

第十九条以征地补偿安置方案批准之日为界限，将被征地农民划分为下列三个年龄段：

（一）16周岁以下（未成年年龄段）；

（二）16周岁以上至60周岁（劳动年龄段）；

（三）60周岁以上（养老年龄段）。

市、县（市）人民政府确定的被征地农民每个年龄段人员比例，应当与被征地前被征地单位各该年龄段人员比例基本相同。

(6)江苏土地转让扩展阅读：

《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》

第二十条未成年年龄段的被征地农民按照当地安置补助费标准一次性领取生活补助费，不再作为被征地农民参加城乡社会养老保险。

第二十一条劳动年龄段的被征地农民在企业就业的，应当参加企业职工基本养老保险；从事非全日制工作或者自由择业（灵活就业）的，可以按照灵活就业人员的规定参加企业职工基本养老保险。

劳动年龄段的被征地农民未参加企业职工基本养老保险的，可以选择参加城镇居民养老保险或者新型农村社会养老保险。

第二十二条养老年龄段的被征地农民从征地补偿安置方案批准次月起，按照不低于当地农村最低生活保障标准的1.1倍按月领取养老补助金，具体标准由县（市）人民政府确定。被征地前已经参加新型农村社会养老保险或者城镇居民养老保险的人员，同时享受省人民政府规定的最低标准基础养老金。

G. 江苏省土地流转50多亩搞家庭农场有没有补贴

家庭农场是以家庭成员为主要劳动力，从事农业规模化、集约化、商品化生产经营，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。
申报家庭农场，条件较为严格。要以家庭成员为主要劳动力，耕地面积100亩(含100亩)以上、200亩(含)以下;从事粮食生产，符合当地主要种植模式和技术要求，双季稻区必须种植双季稻，投保水稻种植保险。另外，要求生产经营稳定，土地流转期较长，新流转的土地合同期限不少于7年;由大户改造为家庭农场的，剩余流转期限不少于5年;集中连片的面积原则上不低于家庭农场耕地面积的70%。生产经营管理规范，实行标准化生产，生产记录完整，农业投入品有详细的登记台账，生产经营活动有比较完整的财务收支记录。有与经营规模相匹配的农业机械，或与农机合作社签订农机服务合同。
因为最新政策尚未出台，参考以往的政策：
江苏对经营稳定、推广应用新技术且平均效益比普通农户高30%以上的家庭农场，给予3到5万元的奖励。同时，扶持组建家庭农场协会，农产品实行 统一种植销售;年销售业绩在100万元以上的家庭农场，给予实际销售收入1%的奖励，最高不超过5万元。对经营家庭农场所申请的银行贷款，予以贴息扶持。 每个贴息对象年贴息最高额度为5万元，可连续享受。
目前，江苏按照支持适度规模经营的原则，对家庭农场给予财政补贴，以土地流转补贴的形式每亩支持100元。今后如何对家庭农场进行专项补贴，省农委还将进行细化调研。

H. 江苏东台土地流转

不能拿多少钱，给你安置房，不要指望挣钱，我是建湖的。。。。。哎

I. 江苏省省长热线电话土地流转问题，当初说是10年承包期！现在怎么变成了30年这是不是典型的以租代卖

摘要 由于你的问题是土地承包问题，需要明确土地买卖是不合法的，我国法律明确规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，就表示宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，个人是不能买下土地使用权的，只能租用土地使用权。