广州房产转让

❶ 广州市直系亲属转让房产有什么税费

手续费：1元/平米3.印花税：5元/证律师解答：房产继承户所需费用专办理房产属继承户些费用发主要房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产户税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承所继承房产评估价2%收取低低于200元2、房产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值高低同采用差额定律累进式计算房产价格总额(万元)累进计费率‰100(含100)5101至1000部2.51001至2000部1.52001至5000部0.85001至8000部0.48001至10000部0.210000部0.13、房产继承户税费：由房屋评估价0.05%合同印花税、100元登记费、5元权证印花税组4、契税：定继承继承房产免契税非定继承根据遗嘱承受土、房屋权属需要缴纳契税1.5%套100万房办理继承户要承担5000元房屋评估费用+2万元公证费用+500元合同印花税+100元登记费+5元权证印花税=25605元费用观所购买房产候直接房屋登记名双申报房屋价值符合市场价般免掉评估费用、且公证费用公证签名仅需要数百元费用节省

❷ 广州房产过户流程是什么

广州二手房交易过户的整个流程：

1、房产过户如果不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

(2)广州房产转让扩展阅读：

《物权法》第十九条规定“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。”

这意味着房产登记本身不是确定房屋产权最终且不可抗拒或改变的依据，只是一种权利证明和权利表征；如果利害关系人认为房产证登记的“单独所有”与真实为共有的情况不符，可以依法申请更正。

❸ 广州房产赠与和过户

你什么都不用管了，只去过户就行了，我刚刚办完。赠与的话就是多了公证费用1200元，过户不用。流程的话，直接到房产局办理就可以了，三天得新证

❹ 广州房产过户流程是怎样的

流程：
1.申报网签合同：买卖双方持身份正原价、房产正原件，到1楼大堂的电脑申报，之后凭”网签流水号“到旁边打印买卖合同。

2.递件。买卖双方到2楼的前台取”C号“，到C区的收件窗口收件
3.核价。到前台取”F号“到61、62号窗口（契税窗）核价，签”核价单“。
4.交地税、手续费。到前台取”地税“号，到49-52号窗交地税、手续费等
5.交契税。再到61、62号窗口交契税
6.取回执。到前台取”回执“号，到43号窗取正式回执
7.取房产证。在回执的到期日，凭回执在A区1-6号窗取房产正。

由于广州市二手房过户的手续繁复、提交的资料较多，且各区的流程不完全相同（尤其是番禺、花都等远区），所以我还是建议你到各区的交易登记中心的咨询处咨询馨窝网。

❺ 广州二手房交易过户流程

广州二手房交易过户的整个流程：

1、房产过户如果不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字也需要夫妻双方在场)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

(5)广州房产转让扩展阅读：

办理二手房过户需要注意的事项：

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

5、其他必要材料。

❻ 证满五年广州唯一房产，过户到子女，需要什么费用

您好，子女年满18岁，您过户房产给子女才能再买房。父母房产过户给子女可以通过赠与或买卖这两种方式办理过户，但须符合广州市限购政策规定。

一是赠与。办理赠与登记，申请人需要提交广州市不动产登记申请表、房地产权证（不动产权证）、赠与公证（或合同）、析产协议（赠与内容涉及析产的）、身份证明（含亲属关系证明）、免（纳）税证明、房地产测绘附图等资料到房屋所在地登记机构申请。值得注意的是，根据广州市2017年3月30日的楼市政策，个人将名下住房赠与他人的，赠与人须自受赠人取得不动产证之日起满2年，方可再次购买住房。直系亲属赠与，只需缴纳契税和产权登记费。

二是买卖。办理二手（存量房）转移登记，买卖双方应提交广州市不动产登记申请表、房地产权证（不动产权证）、房地产买卖合同、身份证明文件、完税或免税证明、房地产测绘附图等资料到房屋所在地登记机构申请。满五唯一的房产出售时，子女也只需缴纳契税和产权登记费。

建议您根据自身需求选择以赠与还是买卖的方式过户。

过户之后，如果原先的房产没有贷款记录，那么再买房首付3成，如果原先的房产有贷款记录，那么再买房首付4成。