⑴ 受赠人再出售需要交20%的个人所得税吗
受赠人必须要是满五年且唯一住房，才能免个人所得税，两个条件都要满足，不然个人所得税就要按差额的20%征收。
一、个人所得税征收方式：
1、普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
2、受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收
3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
二、财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知（财税字〔1999〕278号）
1、根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
2、个人出售自有住房的应纳税所得额，按下列原则确定：
（一）个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。
（二）个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。
经济适用住房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。
（三）职工以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。
3、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
三、财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知（财税〔2010〕94号）
关于个人所得税政策，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
四、国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知（国办发 〔2013〕17号）
坚决抑制投机投资性购房。充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
结论：目前个人转让出售住房需按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率20%。而且，税是个人所得税，不得转嫁给购房者
希望对您有所帮助！
⑵ 受赠人（即受让方）转让受赠房产如何计征个人所得税
问：受赠人（即受让抄方）转让受赠房产如何计征个人所得税？
答：受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
⑶ 赠与和转让有区别吗
赠与与赠予含义相同。两者都是是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人回表示接受的一种行答为。
这种行为的实质是财产所有权的转移。
两者的区别如下：
1.赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立；赠予只有一方的给予 ,不需要另一方的接受与否，只要赠予方同意即可成立实行。
2.赠与是法律语言，是一种极为严谨的表达方式，一般要通过法律程序来完成。赠予是文学语言，并不是一个法律用语，从法律角度无此定义。
3.赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为；赠予是指送财物或他物给人，是一种单方面的行为。
4.“予”本身就含有给某人的意思，所以赠予有时候可以不用接人，直接接物；而“与”后面就只能是接人，指向受赠对象，所以赠与之后所接的只能是人。
⑷ 个人将接受捐赠的房产进行转让，如何计征个人所得税
根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第五条的规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
⑸ 受赠人再出售房屋或者转让房产需要缴纳多少的个税呢
20%。
按房产出售或转让总金额的20%交纳个人所得税。
因为受赠人在被赠与房产的时回候是答纯得利，没有为取得房产付出什么金钱成本，所以在计算个人所得税的时候:（房产转让金额-房产取得相关成本）×20%，这里面的房产取得相关成本为零，因此个人所得税计算出来就是房产转让金额的20%了。
⑹ 6个问题告诉你：个人转让受赠房产应缴哪些税
一是复转让受赠房产计算个人所得税应扣制除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本。财税〔2009〕78号文件规定，受赠人转让受赠房屋时，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，缴纳个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
二是不得核定征收个人所得税。国税发〔2006〕144号文件规定，在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。
三是个人转让自用5年以上唯一住房免征个人所得税。《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（财税字〔1994〕20号）规定，个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
⑺ 个人转让受赠房屋，如何计算应纳税所得额
根据《关于转发的通知》（沪财税[2009]38号）（财税[2009]78号）的规定，受赠人转让受赠房屋回的答，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。
受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
⑻ 广东个人无偿赠与房屋的行为和受赠人转让受赠房屋是否要征个人所得税
根据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）的规定，自发布之日（2009年5月25日）起，
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、除上述第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
三、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
四、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
⑼ 财税[2009]78号文关于受赠人转让受赠房屋的规定为什么没有五年以上、唯一住房的优惠
财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知--------------------------------------------------------------------------------财税[2009]78号成文日期：2009-05-25字体：【大】【中】【小】各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，宁夏、西藏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料；（二）赠与双方当事人的有效身份证件；（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。六、本通知自发布之日起执行。财政部 国家税务总局二○○九年五月二十五日
⑽ 附义务赠与合同约定不得转让,那么受赠人还可以转让财产吗
对你的问题回复如下：
一、赠与合同中所附的义务必须1、具有合法性；2、不是赠与的对价。
二、赠与合同的标的物如果是动产，自标的物交付时所有权发生转移；如果标的物是不动产，除了交付，还需经过登记，所有权才能转移。
三、受赠人获得所有权后，如果转让受赠与的财产，不属于无权处分。但赠与人可以受赠人不履行合同所附义务而行使赠与撤销权。
四、法条依据：
《中华人民共和国合同法》第190条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
《中华人民共和国合同法》第192条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
《中华人民共和国合同法》第194条：撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。