泰州店面转让

『壹』 我想转让店铺怎么转

转让店面需要注意什么？如何防止被骗?店铺转让怎么写转得快？西安58优铺快速转店解读
现在开店生意都不好做，尤其是没有行业经验的人士，情怀创业，或者是没有详细调查，盲目开店，经营一段时间后经营不下去了。许多店铺处于低盈利或亏损的状态老板只好把店铺转让出去，想将损失降到最低。

但是，店铺可不是老板们想转店就能马上转让出去，想必转过店的老板都有感受，如果转店时这3个问题在没有重视，更是导致转店难转：

问题一、不会包装

转店绝大部分的原因就是，店铺生意不好，不挣钱。事实上，很多店不好转，除了店铺本身有硬伤的除外，还有大部分是因为店主不会对它进行包装。

店铺没有包装出来亮点，不能吸引人的眼球，又如何能找到接手人呢？但是，包装和推广对于第一次要转店的街铺店主来讲，是有一定难度的。
如果有条件的话，还可以找专业的商铺转让中介公司来帮忙。

问题二、没有时间精力处理后续跟进

许多老板在处理转店的问题中，时间和精力非常有限，有时候忙于生意就照顾不过来找店人群。还有的店主要么是手上还有别的生意在做，要么是在忙别的事。

对于转店这样一件无法明确控制周期的事情来讲，因为时间和精力总是不够用的，因为不能专心做这件事情的，反过来就会影响转店的效率。

解决方法：如果店铺有合伙人，可以商量由谁负责比较方便处理。如果没有，不建议交托给朋友处理，因为朋友没有你了解店铺情况，同时找店的客户在转让费上跟你砍价时朋友没办法及时处理。当你是只有自己一个人负责转店又没时间，还有一个方法就是可以考虑将店铺交给专业转店的公司。

问题三、选择的中介不给力

目前在市场上，有很多不规范的中介鱼目混珠，整个行业处于一种无序的状态。

很多中介为了拿到一手铺源，赚取佣金，会盲目地承诺过多，真正能做到的却很少。转店老板自己稍不小心，就会掉入他们的陷阱，交了钱，联系不到对方或者对方不办事，对转店的毫无帮助。
以上内容是在铺专家58优铺博客看的，有别的不知道的 你自己搜他们的博客去了解

『贰』 关于第三方店面转让和转租

你既然知道这个店面是不能转租的，那么如果你和二房东签订承租合同涉及无效。

『叁』 我想转让店铺，如何转让呢

您好，网店买卖建议不要私下交易，如果是选择私下买卖网店本身存在极大隐患，由于网店平台身份认证系统还不支持普通二手网店的过户申请，接手者使用的还是注册人的名义进行网店经营活动，对外所产生的法律后果须注册人承担，类似公司企业法人承担公司行为导致的一切法律后果一样。并且私下转卖的网店一旦被注册人申请找回，将得不到网店平台方的支持，接手者将承担很大风险。

建议选择网店买卖平台，会签署网店买卖合同，网店买卖合同正好为当事人双方提供有效保障，通过签署了书面的买卖合同，极大程度上满足了双方需求，并且给网店平台的综合管理带来方便。网店平台本身是支持网店过户的，在通过签署具备法律效力的买卖合同后，可以有效保障到买卖双方的权利。

以下是平台合同签署流程

邮寄签署：卖家打印一式三份合同（最好彩色，黑白也可以），卖家在三份合同的第一页和第六页出让方栏签字，并拍摄手持合同照（发给合同客服），三份合同一起寄给买家，买家在三份合同的第一页和第六页受让方栏签字，并拍摄手持合同照（发给合同客服），三份合同保留其中一份另外的两份寄一份给卖家寄一份给舞泡。

现场签署：买/卖家在三份合同的第一页和第六页出/受 让方栏签字，并拍摄手持合同照（发给合同客服），由买/卖家寄一份给舞泡，另外两份买卖双方各留一份。

『肆』 我想转让店面,要怎样转

你想问哪一方面的，如果你问怎么转的方式那就是两个方式，自己转和公司专合作转；如属果你问转店可以发帖的渠道那就是铺专家，赶集，百姓，58同城；如果你问店面转让你不知道该注意什么，那你就的查以下，所以楼主你问的很空泛，你要是想知道啥，你可以追问我

『伍』 店面转让都需要办理什么手续

1、首先签定转让协议（合同）。

2、税务登记证（到国税、地税办理变更手续）

3、营业执照（到工商局办理变更手续）。

4、营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。

5、房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。

6、盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据。

7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。

(5)泰州店面转让扩展阅读：

合同签订：

门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

『陆』 店面转让不出去该怎么办

1. 热情尊重有需求的顾客。
由于转让的商店数量多，租户将分散在许多商店中，与许多商店相比。不要认为如果你接到更多的电话，你会轻易出局。寻租家庭不仅会看一家商店，也不会只给一家商店打电话。那些在电话中听到更多优势和热情的人将被优先考虑。
2. 转让费问题。
接到电话后，房客会问各种问题，如价格和条件。你知道，如果连商店都看不到，完成转移是不可能的。第一步应该是邀请另一方去看商店，如果另一方不喜欢这个地方，说转让费只会吓跑人，邀请另一方去看前面，谈论优势，然后在会后谈论转让费。报价不能在开始时报价，但应该高于基价，为以后的谈判和降价提供空间，转让费的降价方式应该从多到少。
3. 包装自己的店铺。
为了使转让条件优越并吸引租户，特别是转让费的价格标准，应该提供一套合理的解释。例如交通、装饰、设备、技术和商业。这个解释一定能说服你自己。如果你甚至不能说服自己，不要指望说服房客。租金转移一直是一项合理的商业投资。
4. 密切的联络，热情的沟通求租户。
最好是寻求一个可靠的第三方平台，以便维护租户，但在价格谈判中也有更多优势。大多数情况下，转让方会主动联系请求方，这会让对方感到焦虑，然后故意压低价格。如果租户主动联系转让方，会让转让方觉得对方对商店感兴趣，不会提供价格。导致通信游戏时间的长时间浪费。第三方参与更有利于双方谈判的效率。

『柒』 泰州大学城那边有门面房要出租或者转让的吗要多少钱一年

170平方的4万一年把，牧院那房子

『捌』 店面转让大概需要多少转让费

一间原来是服装店的店面，地处商业街，60平方左右，一般装修，两层的，月租在2000左右，如果转租过来开餐厅，空转，大概需要多少转让费？原店主开价20000

『玖』 我有个店面要转让可是现在转不出去怎么办啊，现在每天在亏本房租4500

我跟你情况一样，房租七千，每天都在亏，现在转让，转了一个月了还没转出去

『拾』 江苏泰州现在二手门面房转让费要多少如果房子350万需要支付多少钱的过户费用。

江苏泰州二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.