拿到不动产权证书后

『壹』 不动产权证，请问多久能拿到不动产权证

根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内

『贰』 为什么我拿到的房产证叫不动产权证书,而且没有土地证

未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记：
1）申请书（由不动产登记中心提供）
2）房改房、经济适用房、集资建房批复或通知
3）土地证原件及档案（单位的土地总证）
4）地籍调查表及土地总证测量图（土地证为手工版的老证需提供）
5）房产证原件（个人）
6）身份证明（包括产权人和受委托人、单位法人）
7）购房花名册（由单位提供）
8）分栋测量图、房产总证或测量报告
9）株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图
10）购房协议
11）其他资料（如属于改制企业则提供相关文件等）

『叁』 交房后过多久可做不动产权证

按照法律规定，盖好房子，取得不动产权证的先后顺序是三步：
1、楼盘竣工验收交付使用，
2、开发商取得整个楼盘的产权，
3、分割给业主办理小产权。
要知道，没有拿到不动产登记证的时候整个楼盘属于开发商，就算房子盖好已经交房也一样。商品房预售、竣工后，开发商要做初始登记，也就是行内人常说的大产权。开发商的大产权证包括两部分：会有一个土地证一个房本。前者是国有土地使用权证，招拍挂之后就可以办，在预售许可证之前，所以一般来说开发商都是办好土地证的，竣工之后才办房产证，法律上叫初始登记。
办理初始登记，各地规定略有不同，但是大体上需要提交这些材料：
1、商品房五证
2、主体资格证明（开发商的法人营业执照等）
3、竣工验收备案表
4、面积实测报告
基于此，法律上关于办不动产权证（房产证）的期限规定，业主和开发商签的购房合同约定，都是以交房后多长时间来计算。比如说拿到了竣工验收备案表和面积实测报告才能交房，那么交房之后就可以拿这两个材料做初始登记，大概时间在20—30天之间。
初始登记之后开发商有了大产权，就可以按照合同约定给业主分割成小产权，业主就拿到房本。这个过程长的也就一个月。也就是说，大证二三十天，小证二三十天。中间要是不耽误，一般从交房（竣工验收备案表和面积实测报告取得）开始算半年内肯定能办好。

『肆』 拿到不动产权证了房子是不是可以就可以挂牌出售

按照物权法的相关规定拿到不动产登记证书后，你就取得该不动产的使用权、收益权、处分权等权益；除了个别城市的限售政策外，你就可以挂牌出售了。

『伍』 拿到不动产权证是不是说明消防已经验收了

拿到不动产权证。不说明消防已验收了，这是要有消防系统的验收证明。

『陆』 商业贷款还完后直接到银行拿不动产权证吗

是的，如果还清所有的贷款，可以直接到银行开结清证明，然后拿回不动产权证。

『柒』 房贷还清拿到不动产权证还有什么手续吗

购房贷款还清后手续办理流程如下： 
1．与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
2．向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3．向开发商办理押金的退还手续(如有)。
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到服务房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料：
1．产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；
2．购房合同书(正本)；
3．契证有复印件；
4．购房及复印件；
5．门牌证及复印件；
6．结婚证及复印件或未婚证明。  
那么对于那些马上要还完贷款的居民来说，银行相关负责人提醒，各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房贷款还清后手续办完之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的权,也可以进行一些交易。

『捌』 贷款买房能拿到不动产权证书吗

能拿到。在购房合同签订三个工作日内，买房者需要将首付交付给开发商，然后和银行或借款机构进行签署贷款协议。接下来，贷款机构将会对买房者的贷款额度、信用资质进行考核。

一般来说，按揭买房不动产权证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的购房合同，不动产权证的办理首先以合同约定为准。因此，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

预售合同买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证；现房买房者自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。即购房者拿到不动产权证的时间是受法律约束的。

因此即使在购房合同中没有具体规定取得不动产权证的时间，按揭贷款的购房者也是可以在房屋交钥匙后90日内拿到不动产权证的。

(8)拿到不动产权证书后扩展阅读

1、开发商由于种种原因还未办理不动产权证的

在日常生活中，你可能会时常碰到这样的情况：开发商由于自身资料不全，或者是资金不足等情况，而导致不动产权证的延迟办理。因此在这种情况下，业主可以进行维权，要求开发商尽快办理不动产权证并且承担相应的赔偿责任。

2、银行扣留不动产权证，需贷款还清才可拿回

也有这样的情况：不动产权证已经办理了，但由于是按揭贷款，因此不动产权证办理后银行作为底押留存，直到购房者还清房贷后才将不动产权归还。其实在这种情况下，购房者也只能等贷款还清后才能拿到不动产权证。

『玖』 如果我已经办理了不动产权证,几年后在贷款未结清的情况下如何拿到房本

贷款结清与否是不影响您办理产权证的，该怎么办就怎么办，只不过是贷款未结清时会在产权证上标注抵押信息。不会影响您的正常使用的。