㈠ 在网上提交股权变更的页面里，有一个“转让额所占投资比”，指的是转让额除以转让人所认缴的注册资本吗
亲亲，你有答案了吗？我也疑惑“转让额所占投资比”，如果注册资本1000W，其中一个股东认缴650W，这个股东打算把650W全部转让，工商上面的”投资比”和“转让额所占投资比”怎么填
㈡ 公司股东发生变更，A将持有的20%（投资额20万）股权转让给B，A实际投资10万元，请问如何进行账务处理
从您的情况看，A股东应该是公司的原始股东，工商登记的注册资本货币投资额是20万，占股20%，那总的注册资本金是100万。
A实际上是将自己的20%老股进行转让，这个时候A不需要考虑B给公司入账20万的问题，A只需要考虑我20%的股权转让给B多少价格合适，双方谈妥，签好股权转让协议以后，到工商重新进行股东变更登记就好，其他都可以不变，B只要把钱给A，不需要再给公司进行资金入账，剩下的10万还可以是认缴，如果B以后需要给公司继续的资金投入，那么可以补足实缴注册资本也可以直接放到资本公积里。
后续公司需要扩大注册资本金的时候，B可以采取继续认缴的方式。
㈢ 项目建议书中投资总额是否包含土地转让费
当然算了。
虽然
技术转让费
和
土地转让费
都是
无形资产
，不能算是
固定资产投资额
，但他们确实是
投资项目
，可以作为投资的一部分。
㈣ 什么是普通合伙人转让投资份额的规定
合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产和投资份额时，须经其他合伙人一致同意。合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产和投资份额时，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。而合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产和投资份额时，则应当通知其他合伙人。
㈤ 股权投资转让的规定是什么
股权投资转让的计算方式有：
1、以公司设立时股东认缴的出资额计算股权投资转让价格；
2、以公司的净资产额计算股权投资转让价格；
3、委托资产评估机构进行资产评估，计算股权投资转让价格；
4、其他方式。
【法律依据】
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
㈥ 为什么房屋建设投资开发需完成投资额四分之一以上的才能转让
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
若还要追问，法律为什么这样规定，意图是为了防止炒作吧。
㈦ 公司净资产大于股东投资额，自然人股东可以按投资额平价转让股权吗
国家税务总局关于发布《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》的公告（国家税务总局公告2014年第67号）第十一条 符合下列情形之一的，主管税务机关可以核定股权转让收入：
（一）申报的股权转让收入明显偏低且无正当理由的；
第十二条 符合下列情形之一，视为股权转让收入明显偏低：
（一）申报的股权转让收入低于股权对应的净资产份额的。其中，被投资企业拥有土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产的，申报的股权转让收入低于股权对应的净资产公允价值份额的；
（二）申报的股权转让收入低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的；
（三）申报的股权转让收入低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让收入的；
（四）申报的股权转让收入低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让收入的；
（五）不具合理性的无偿让渡股权或股份；
（六）主管税务机关认定的其他情形。
第十三条 符合下列条件之一的股权转让收入明显偏低，视为有正当理由：
（一）能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权；
（二）继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）相关法律、政府文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让；
（四）股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形。
根据上述规定，如果该自然人股东不具有国家税务总局公告2014年第67号第十三条规定的条件，则按按投资额平价转让股权很可能被税务机关认为申报的股权转让收入明显偏低且无正当理由而核定股权转让收入，不认可平价转让股权。
㈧ 房地产法规定：土地转让时，已投资额需占总投资额的25%以上，则总投资额是指哪些费用，取得土地费用算不
总投资额包括土地购地\开发成本,房屋建造成本,管理费\相关税费等,取得土地费用只是其中一部分.
㈨ 土地使用权转让投资额25%以上如何确定 由哪个部门确认
国有土地转让金的计算：
一、工业用地土地出让基准地价： 凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元／亩。 为支持工业项目，采取以下政策予以优惠： 1、投资额在400万美元以上，注册资金在200万美元以上的工业项目和经省主管部门认定的高新技术项目，其土地出让价格在基准地价基础上优惠10％；投资额在400万美元以下，注册资本在200万美元以下的一般性工业项目，执行基准地价。 2、自签订国有土地使用权合同后3日内交齐土地出让金及各种税费的，出让金再优惠10％。 3、对全市产业结构调整有较大影响，投资额在1000万美元以上的高新技术工业项目，土地出让价格由高新区管委会常务会议研究决定，出让地价原则不低于土地征用价格，差额部分由高新区财政补贴。 4、土地使用金每年1元／平方米。一般性工业项目用地使用金免5年；高新技术项目土地使用金免10年，期满后逐年缴纳。 5、土地交易契税以基准地价计征。 二、商业用地土地出让基准地价： 商业用地土地出让基准地价为38.6万元／亩。 1、商服业用地采取招标拍卖方式供应土地。 2、沿建设北路两侧商业用地地价幅度在40－42.7万元／亩。 3、沿龙泽北路等城市其它主干道路两侧的商业用地地价幅度在38.6－40万元／亩。 4、在高新区内其它的商业用地根据土地的坐落、配套等条件，地价按38.6万元／亩执行。 5、土地使用金每年1元／平方米，自取得土地使用权后逐年缴纳。 三、住宅用地土地出让基准地价： 住宅用地基准地价28万元／亩。采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以最后竟价为准。 1、一般性住宅用地28－30万元／亩。 2、公寓等高档住宅用地31－33万元／亩。 3、土地使用金每年1元／平方米，开发建设单位缴纳，分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。 四、依据国家有关规定，符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地，过有土地划拨费为10万元／亩，如征地地价高于国有土地划拨标准的，则按征地地价标准交纳。
㈩ 投资金额和转让金额是一样的怎么计算个人所得税
投资金额和转让金额是一样的，收益为0。个人所得税0。