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莆田林地转让

发布时间:2022-01-04 16:45:28

A. 林业用地可以转让

根据《森林法》第十五条规定,下列森林、林木、林地使用权可以依法转专让,也可以属依法作价入股或者作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件,但不得将林地改为非林地:
(1)用材林、经济林、薪炭林。
(2)用材林、经济林、薪炭林的林地使用权。
(3)用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。
(4)国务院规定的其他森林、林木和其他林地使用权。
如果按照上述规定转让、作价入股或者作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件的,已经取得的林木采伐许可证可以同时转让,同时转让双方都必须遵守《森林法》关于森林、林木采伐和更新造林的规定。
除上述规定的情形外,其他森林、林木和其他林地使用权不得转让。

B. 林权证流转和转让有什么不同

林权证可以流转,但不能转让。

林地流转必须遵照《森林法》《农村土地承包法》的有关规定执行,按照《国家林业局关于进一步加强和规范林权登记发证管理工作的通知》(林资发〔2007〕33号)规定:

(一)林权登记发证的申请

  1. 依法获得国有森林、林木和林地使用权的,由国有森林、林木、林地使用者申请林权登记;未确定使用权的,由县级林业主管部门登记造册,不发放林权证书

  2. 2.农民集体所有和国家所有由农民集体使用的森林、林木和林地,依法采取家庭承包或其他方式承包的,由承包方申请;承包后依法转让或者互换的,由新的承包方申请;未发包的,由集体所有者或依法使用国家所有森林、林木和林地的集体使用者申请。

  3. 3.实施退耕还林的,由土地承包经营权人申请并依法办理土地变更手续和调整土地承包经营合同。

  4. 4.经依法处理的林权争议,明确林权归属的,由林权权利人申请。

(二)林权登记发证的申请材料

  1. 林权权利人申请林权登记时,必须提交林权登记申请表,个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委托权限的委托授权书,申请登记的森林、林木和林地权属证明文件,以及省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门规定要求提交的其他有关文件。

  2. 2.林权发生变更的,林权权利人应当到初始登记机关申请变更登记并提交林权登记申请表、原林权证、林权依法变更的有关证明文件。

同时规定:各级林业主管部门要把权属证明文件是否合法有效以及申请人是否具有申请资格作为林权登记审查的重点。按照《农村土地承包法》的有关规定,因农村集体林地承包经营权发生流转,当事人申请林地承包经营权变更登记时,对于以下几种情形应当不予登记:

1采取转让或互换方式对林地承包经营权进行流转,转让方未依法登记取得林权证,受让方直接申请登记的。

2.采取转包或出租方式对林地承包经营权进行流转,原承包关系不变,受转包方和承租方申请登记的。

3.没有稳定的非农职业或者没有稳定的收入来源的农户,将通过家庭承包取得的林地承包经营权转让给其他从事农业生产的农户,受让方申请登记的。

4.有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的农户,将通过家庭承包方式取得的林地承包经营权采取转让方式转让给非农户,受让方申请登记的。

5.不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村林地发包给集体经济组织以外的单位或个人承包,若承包方不能提供该承包经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意的证明文件和当地乡(镇)人民政府的批准文件,承包方申请登记的。

6.不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,依法采用其他方式承包后,经依法登记取得林权证,其林地承包经营权不是采取转让方式流转的,受流转方申请登记的。 7.其他不符合有关法律规定的申请林权登记条件的。

国有森林资源的流转,在国务院未制定颁布森林、林木和林地使用权流转的具体办法之前,受让方申请林权登记的,暂不予以登记。

C. 转让了一片林地,对方却不过户林权证给我,怎么办

有2种可能性,
1、他没有合法拥有林权证,属于非法转让,告他欺诈,官司可赢内!
2、他的确是合法拥有容的林权,但是林权证没有办好,最好耐心点,要按法规走程序。(自己跑,手续确实有点繁琐,农民自有林地,不抵押贷款的话,一般都很少主动办理林权证,林业局勘界发证也没有那么积极,农民都是拿原始承包合同作证明来转包、转租都有效。但是转让就必须像房产过户一样,你要多配合)

D. 转让林权需要哪些手续

一、转让林权。转让林权是指林权所有权人或者使用权人将其可以依法转让的森林、林木的所有权或者使用权和林地的使用权,按照法定程序以有偿或者互换的方式转移给他人的行为。
二、审批流程。林权的转让应当由转让人报经管理该林权的县级以上人民政府林业主管部门审核批准。
1、国有森林资源的转让,由管理该森林资源的县级以上人民政府林业主管部门审核同意后,转同级人民政府国有资产管理部门批准。
2、已依法实行承包经营的集体林权需要流转的,按《中华人民共和国农村土地承包法》的规定办理;未实行承包经营的集体森林资源的转让,在报管理该森林资源的县级以上人民政府林业主管部门审核批准前,还应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者村民代表会议三分之二以上村民代表的同意。
三、所需材料
转让人申请转让林权,应当向负责审核或者审批该林权转让的县级以上人民政府林业主管部门提交下列材料:
(一)书面申请;
(二)所有权或者使用权证书;
(三)林地类型、坐落位置、四至界址、面积及地形图、林种、树种、林龄等相关证明材料;
(四)受让的森林资源用途说明;
(五)法律、法规规定应当提供的其他材料。
转让共有或者合资、合作经营的林权的,还应当同时提交共有人或者合资、合作各方同意转让的书面意见。
转让国有林权的,还应当同时提交拟转让林权的资产评估报告。
转让集体林权的,还应当同时提交拟转让林权的资产评估报告及同意集体林权转让的村民会议或者村民代表会议决议。

E. 我有一400多亩的林地,有合法的林权证,现在想转让,应该怎么操作呢林权可以进行交易吗

不知你的林地在什么地方,建议到正规林权交易机构挂牌交易,以保障你的权益。
中国林业产权交易所是经国务院同意,由国家林业局联合北京市政府共建的全国性林权交易平台,是国内唯一从事全国林业要素与资源的综合性交易和服务机构。
如需帮助,可登录中国林业产权交易所网站查询相关信息,或直接联系01062030029,将您的林权资料发送至[email protected]

F. 林地转让所得怎样缴纳个人所得税

1,应按财产转让所得征收个人所得税。
2,根据个人所得税法的有关规定,个人(非农业生产者)通过拍卖方式取得国有林地经营权,又高价转让他人经营,属于个人所得税应税行为,应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。
3,财产转让所得应该交20%,按20%的税率交个人所得税。

G. 林地转让承包是永久卖了吗

不是永久卖了,只是转让承包期内的相关收益权。
——林地是公有制,谁也无权“永久卖了”。土地公有制,这是基本国策问题。
你的截图什么也看不清,需要帮你分析的话,可以把内容重新发一次。

H. 林地承包过户何同如何办理,我侄儿承包了林地,但由于客观原因将林地转让给我,但不知道过户手续怎么办理

一般情况双方签订转让合同即可。
如需原合同另一方当事人签字认定的应找其签字认定。
如需公证的可到合同公证机关公证。
如需办理林权证明过户,应持原林权证明、双方转让协议、身份证明及填写相关表格,到林权登记机关申请过户。

I. 林地转让是转让什么

主要来是权利的转让,源所有权,经营权,收益权,包括处置权的转让。
目前,我国的林地可分为国有林集体林和农民个人承包的林地三种。
如果是国有林的转让必须县级以上政府批准;集体林的转让要由该集体组织同意并报上级政府管理部门批准。
农民承包的林地的转让适用《农村土地承包法》第三十二条:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”

J. 有林地转让,需要办理什么手续

得有林权证,才能转让呀!林权证转到别人名上就转让了。林权登记机关(农林水局)回提出林权变更登记答申请,领取林权登记申请表。要提供继承的相关资料和你本人的身份证复印件等资料,要进行现场勘查要村委会、林业站、现场勘查人员、毗邻单位或个人签署意见、要进行公示,然后换发林权证。林权证一般工本费5元,林权勘测费一宗地300元。

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