『壹』 湖北省大冶市二手房过户123.69平方老房子，总价130000万，土地出让金交多少
土地出让金的缴费标准是税务评估价*1%，不过你先得确认：第一，房屋是在划拨土地上建的内；第二，这次交易容过户是第一次；第三，房屋的性质是住宅还是非住宅。还要以你当地不动产登记部门标准为主，建议你打电话咨询下具体业务。
『贰』 老房子转让，需要缴纳哪些费用何谓出让金
建议买卖，正常签合同，你们之间给没给钱交易中心又不知道，1%的契税，1%的公证费，个人专交易所得税（现属价-原价）*20%。
还可以赠与赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。省钱的方法有，不好说，呵呵。
『叁』 购买了一套老房子，原来的房东没有不动产证，说要给出让金，这个出让金大概费用是怎么算得
您好
您的情况其实是一个很普遍的情况，下面的内容您参考一下：
土地出让金计算方法
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。
南宁市曾经买过一套房改房的李先生给记者算了一笔账。以前，一套售价10万元左右、5年以上房龄的二手房改房过户，各项税费加起来近3000元，而现在要补缴土地出让金，就等于在原来的基础上要多缴一笔钱。如何计算房改房土地出让金是市民最为关心的事情。
解读：网格点楼面基准地价是指房屋所在位置的楼面价，每个网格点为200米×200米，市民可到各分局查询南宁市居住用地网格点的基准地价图。南宁基准地价最低值在沙井一带，为188元/平方米，最高值在南湖一带，为1100元/平方米。上市房屋不在南宁市居住用地网格点基准地价图覆盖范围内的，按基准地价的最低值188元/平方米计算。
公式：补交土地出让价款（元）=网格点楼面基准地价（元/平方米）×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数
举例：张三有一套住房位于衡阳秀灵路口，土地使用权性质为划拨，拟准备上市交易，该房屋房产证上的建筑面积为52.4平方米，土地证上记载的土地面积为14.97平方米，剩余使用年限为69年，则需补交土地出让价款计算方法如下：
经查阅南宁市居住用地网格点基准地价图，该位置的网格点楼面基准地价为511元/平方米；容积率为3.5，容积率修正系数0.761；剩余使用年限为69年，年期修正系数0.9983.据此，需要补交土地出让价款（元）=511元/平方米×0.761×10%×52.4平方米×0.9983=2034元。
容积率修正系数
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。
『肆』 买一54平老房子30年了，出地出让金多少钱
如果老房子要缴纳土地出让金的话，一般为总房价的1%。
『伍』 农村房屋是否可以转让
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成专员之间才可以使属用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
『陆』 买农村的旧房子，需交土地出让金吗 卖主没有土地证。
办宅基证,不需交出让金.什么费用也不用掏的.
但有一点你本人必须是本村户口.不然,办不了宅基证(除非假户口本和身份证).
如果买的土地是国有的,就应交出让金.
『柒』 老房子土地转让金 是个什么情况
你看下你爷爷当初办理的土地证写的是划拨还是出让，个人认为你爷爷那个年代取得的因该是无偿划拨使用的。如果是划拨给你爷爷使用的，划拨的土地没有继承这个说法，你可以继承老房子，只要老房子不倒，国家不征占用你不改扩建就一直可以是你在使用。现在取得土地必须依法定程序方可取得，也就是走招拍挂程序。也就是说你现在要想取得你名字的土地证就要交土地出让金。还有种可能就是你爷爷当初交了出让金是出让取得并且现在还是年限内，那你就直接凭相关证明去国土部门办理变更登记（这个基本没有可能）。仅供参考
『捌』 旧房子以前交了一部分面积的土地出让金现在办不动产证需要全额交出让金吗
办理不动产证不需要缴纳土地出让金，再交易的时候需要。
『玖』 外婆家的老房口头现金转让，17年后当事人不承认怎么办
这个事情确实有点难办。口头协议的事情很难说得清楚，何况你们是亲戚，外婆和舅舅是有将房子借给你住的可能性。即使你给他们钱了（何况是否给他们钱你还不见得能拿出证据），他们也可以说是你给他们的是适当的租金。因为当前房子的市场价畸高，利益关系太大了，估计你们协商是很难的，可能要走法律途径了。
如果真是这样，那你就要提前固定证据，比如原来你给他们钱的事。还有，你可以用点技巧，比如和他们谈谈当年的约定，然后偷偷地录音等等。