准租赁证书

1. 有种公司，租借别人证书证件转租给别人叫什么

挂靠.

【相关新闻】职业资格证利益链曝光：出租证书一年收入数万
“租”字在生活里被中国人发挥到了极致，租房子、租车子、租票子甚至男友、女友也能通过“出租”这种方式获得。近期网上出现了一种更让人脑洞大开的租赁业务，红火得超乎想象，有人不用上班，通过出租挂靠自己的职业证书就能轻轻松松月收入过万。
真的有人在网上出租职业证书吗？笔者在搜索引擎中输入“出租证书”、“证书挂靠”等关键词，果然，铺天盖地跳出无数个网站。建造师、结构师、监理工程师、安全工程师等等等等，不一而足，可谓是只有想不到的，没有租不到的。证书的租赁价格依据证书的含金量及市场需求而有所不同。持证人只需要把证书押在企业内，再签订一份虚假的劳动合同，就可以坐等收账了。据了解，一般的证书出租一年可获利三至五万不等，而抢手的证书月租金可逾万元！在利益的驱动下，尽管考证难，却还是有千军万马花费大量时间与精力，只为那一张纸。
当成功考出证书并出租给企业的挂证人还在为“躺着挣钱”而洋洋自得时，他们似乎忘了一句话，风险与收益向来是相生相随的关系，在投资中，只有承担高风险才能获取相应的高回报，同理可得，高回报也意味着高风险。在出租证书市场中，建筑行业的证书出租最常见，回报最丰厚，相应的，出租风险也更大。2009年，发生在上海的“楼倒倒”事件想必大家还记忆犹新，事件中的陆卫英，就是将证书挂靠到涉事公司，被判处有期徒刑3年。
在这里，我要好心提醒一下挂证人和有挂证打算的持证人，根据我国法律规定，国家颁发的相关资质证书，均应由本人持有和使用，不得转借他人。如果相关部门进行清查，持证者将面临行政处罚，证件会被注销。一旦挂靠的项目因为设计原因导致事故，持证者要承担相应法律责任，陆卫英就是前车之鉴。
另一方面，我也要为证书租赁方，也就是各类企业和公司敲敲警钟。当你凭借租来的证书招揽生意、作业施工时，其实也为自己埋下了隐患。因为，一旦发生事故，势必会被追责。
表面看起来，证书出租是一桩看上去很美的买卖，但是，稍有差池便万劫不复。但愿出租方和租赁方都能够警钟长鸣，莫要因为一时的利益而失去一世的英明。

2. 哪些证书可以出租

如果你这些证书都是学校组织考的话，那么就是不行的
会计证只能证明你会会计，可以当会计而已

3. 为申请资质而租用证书，签订的证书租用协议是否合法

根据法律规定 ，国家颁发的相关资质证书，均应由本人持有和使用专，不得转借他人。将证书租给属他人使用，除了这一做法不符合法律规定外，这种违规租借行为很可能导致证件所有人面临承担行政处罚和民事责任的双重风险，一旦遭遇意外，要承担连带责任。
因此，签订的证书租用协议因违反法律规定，是无效的。
《物业管理条例》第三十三条从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
第六十条违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
第六十一条违反本条例的规定，物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地中级证方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

4. 什么是住房租赁备案证书号

什么是房屋租赁登记备案？
出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。
如何办理房屋租赁登记备案？
由于房屋租赁登记备案属于一项行政程序性工作，所以各地在具体的办理时间、办理地点等方面存在差异，我们在此提供天津市房屋租赁登记本案的程序供大家参考。
（一）办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋租赁管理办法》(建设部令1995年第42号)；《天津市房屋租赁管理规定》(市人民政府令2004年第72号)；《天津市房屋租赁登记备案程序》（津房管[2004]296号）。
（二）办事须知
1、本市行政区域内的房屋租赁，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁（转租）合同签订或者变更之日起30内，到区、县房地产管理局办理登记备案手续，领取《天津市房屋租赁登记备案证明》。
2、办理房屋租赁登记备案应提交下列材料：
（1）房屋租赁（转租）合同。
（2）房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。
（3）房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。
（4）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供房屋相邻关系人书面同意的证明；出租在建房屋的，提供商品房销售许可证。（原件及复印件）
（5）公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。（原件及复印件）
（6）出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。
（三）办事程序
1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。
2、受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。
3、审查。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《天津市房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。
（四）办理时限
自受理申请之日起5个工作日内办结。
（五）收费标准
住宅：按套收取租赁手续费，每套100元。手续费由出租人承担。
非住宅：按租金总额的1％收取租赁手续费。手续费由租赁双方各承担50％。
注：这个标准将在2015年11月1日被取消，部分城市已提前取消。

5. 融资租赁相关职业资质，需要考取什么职业证书吗

融资租赁执业经纪人资格证，此证由上海执业经纪人协会颁发。

6. 房屋租赁证怎么办理

办理房屋租赁证需要带着材料到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。

手续费用由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。

办理材料：

1、租赁当事人：租房合同、身份证明;

注：以上材料需原件、复印件，现场可复印，房东同租赁人一同到场！

2、房东：房产证、土地证（房屋权属证书土地产权证或不动产证）

注：拆迁安置单/协议或者购房合同不能用于房租租赁登记；

3、房屋租赁备案登记表(房管所现场提供);

(6)准租赁证书扩展阅读

商品房屋租赁管理办法：

第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

（一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；

（二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

（三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

7. 办理租赁证要准备什么资料

1、企业名称核准通知书2、房产证复印件3、房主身份证复印件 4、企业法人身份证复印件。5、租赁合同复印件。

8. 要《银行同意租赁证明书》需要准备哪些东西急！

把你当时抵押的那些资料和现在的出租合同拿到银行，让银行批就是了。
记得在合同里面要写明和银行的关系及银行的权利至上，懂？

9. 房屋租赁备案登记证明是什么意思

一、根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

1、房屋租赁合同；

2、房屋租赁当事人身份证明；

3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

二、办理程序如下：

1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

5、对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

(9)准租赁证书扩展阅读：

房屋租赁备案登记证明必须是以下情况才能办理：

1.购买房产的，提供房地产权证;

2.租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;

3.居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;

4.借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。

需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。

参考资料来源：中华人民共和国中央人民政府—《商品房屋租赁管理办法》