征地转让

⑴ 关于国家征地补偿款是否可以转让，双方签订的补偿款转让协议是否受法律保护

国家征地补偿权不可以转让，因为征地补偿权是一种集体土地所有权衍生的一种权力。而在我国土地使用权是不可以在法人和公民见转让的。
国家征地补偿款是可以转让的，因为征地补偿款是土地所有全转化成了金钱。它已经不具有土地所有权的内涵，所以就不受土地管理法律法规的制约。故此，可以转让。

⑵ 关于征地铺面转让合同怎么写

项目转让协议
转让方（甲方）： 法定代表人/负责人： 地址： 受让方（乙方）: 法定代表人/负责人： 地址： 鉴于： 甲方合法享有的项目（下称“项目”），乙方知悉该项目情况并自愿受让，经双方平等、充分协商，就项目整体转让事宜达成以下协议，以资共同遵守。 第一条 项目情况 第二条 项目转让价格 经甲乙双方商定，上述项目的转让价格小写
元，大写：人民币
。 第三条项目转让价款的支付 1、支付期限： 乙方应于
年
月
日

⑶ 有政策下来！本地政府大规模征收土地，转让给企业很赚钱

政府大规模征收土地转让给企业肯定是比较赚钱的。
这也是土地财政的一部分。

⑷ 征地和土地流转有什么区别

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

两者的区别主要在于：土地流转是农村土地承包人自愿将其拥有经营权的土地，转让与他人经营，一般仅限于转让用于农业用途。土地征收，是国家根据公益事业需要或城市建设的需要，经过相关机关批准，而强制向农民征收土地，征收后一般用于非农业建设。

⑸ 政府征地土地可以转让给个人盖房子吗

国家依法征收农村集体土地后，通过乡镇以上政府且县级以上国土部门办理相关手续以后，公开出让给他人，行为上看是合法的。

征地，也就是国家根据建设需要将农村集体所有土地进行征收安排建设项目用于建设，土地被征用后土地所有权发生变更，由集体所有转变为国家所有。因此就算土地使用不完，土地权属性质也是从农村集体所有变为了国有，也就是说永远不再属于村集体，就不要说村民了。而国有土地只要依法转让，是允许的。

⑹ 土地征地、出让、摘牌等等都是什么意思一块土地的价值怎么评估

1.土地征地：就是土地征收，将农民的集体土地征收为国有土地，就是给农民补偿各种费用后，将集体土地转为国有土地过程，土地征收需要有批准权的政府审批。
2.出让：土地使用权类型的一种，划拨（无偿使用国有土地）、出让（由政府将一定年限（按用途分为40年、50年、70年）国有土地，以一定价格卖给土地使用者，（签定出让合同）、租赁（由政府将一定年限国有土地，以一定价格卖给土地使用者，（签定租赁合同，年限为6个月—二十年）、授权经营（省政府和国务院批）、作价入股（省级以上批）四种类型。
3.摘牌：招、拍、挂、协议这四种方式，是在出让国有土地时采用的四种方式将地卖出去并签定出让合同。其中挂牌方式，土地交易市将土地相关信息公示，并且挂牌，有意向者认为价格合理就摘牌出价，挂牌结束出价最高的摘牌成交即为摘牌。

⑺ 什么是土地征用、划拨、出让、转让

应该说是征收,把农民的集体土地变为国有土地,只有国有土地才能在房地产市场交易,交易方式有划拨和出让.划拨是指国家无偿给你使用,你只需给前期开发的费用.出让分为招拍挂和协议出让.招拍挂是指在土地交易市场公开交易,协议出让是指与政府签订出让合.

⑻ 征地手续不全并未确权能转让吗

摘要 确权之后才能转让使用权

⑼ 别人把已经征收的土地转让给我了怎么办

不可以的，也是违法的。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并予以补偿。只有市、县政府有权处置，其他单位和个人均无权处置、转让。

⑽ 土地收储和征地、土地出让之间的区别是什么怎样才算已完成征地完成收储请智者赐教，谢谢！

1、行为不同

土地储备，是指各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。

土地收购储备制度，是由政府依照法定程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市总体规划，通过收购、回购、置换和征用等方式取得土地，进行前期开发利用和存储后，以公开招标、拍卖出让方式供应土地，控制各类建设用地需求的制度。

2、供应方式不同

土地收购储备制度供应方式有招标拍卖和协议出让两种类型。

土地储备制度有在批准范围内对土地取得使用权。

(10)征地转让扩展阅读：

国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

国有土地使用权出让可以采取下列方式：

（一）协议；

（二）招标；

（三）拍卖。

（四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。

1、土地收购

土地收购是指根据市政府授权和土地储备计划，土地储备中心收购或收回市区范围内国有土地使用权的活动。

2、土地储备

对于进入土地储备体系的土地，在出让给新的土地使用单位以前，由土地储备中心负责组织前期开发和经营管理。

3、土地供应

对进入土地储备体系的土地，由土地储备中心根据城市发展需要和土地市场的需求制定土地供应计划，有计划地统一向用地单位供应土地。

储备土地的供应方式可以分为招标拍卖和协议出让两种类型。