① 房屋保证书.
1.工程质量监督部门核验的质量等级；
2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承内担保修；
3.正常使用情况容下各部位、部件保修内容与保修期；
(1)屋面防水3年；
(2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
(3)墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
(4)地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
(5)门窗翘裂、五金件损坏1年；
(6)管道堵塞2个月
(7)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
(8)卫生洁具1年；
(9)灯具、电器开关6个月；
(10)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
4.用户报修的单位，答复和处理的时限内。
*住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述期限。房地产开发企业可以延长保修期。
*国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
*房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
② 怎样写房屋保证书.
我公公以前买一套房子,现在我们共同居住,我有一个小叔子现在我公公有买一套房是我小叔子的名字,我想前一套房以后归我们所有,又不想过户,怕公公有想法,想写一个保证书不知咋写
③ 房屋质量保证书是什么
住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
【法律依据】
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充规定。
第四条
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
④ 买卖房屋承诺书怎么写
买卖房屋协议书怎么写？
1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格：
（1）一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
（2）特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
买卖房屋协议书怎么写？买卖房屋协议书有效吗？
买卖房屋协议书有效吗？
1、没用产权证的房子，俗称合同房，合同房一般都是禁止交易的，应为风险很大，在没有下房产证的情况下，所签订的合同都是没什么用的，不受法律保护。建议您下次还想买合同房，不得以的情况下可以去找大中介，可以屏蔽一定的风险。当然最好买有产权的房子。
2、房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。
3、目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。
4、根据《条例》第6条第（二）项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。
⑤ 关于房产有关保证书格式
1.工程质量复监督部门核验制的质量等级；
2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期；
(1)屋面防水3年；
(2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
(3)墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
(4)地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
(5)门窗翘裂、五金件损坏1年；
(6)管道堵塞2个月
(7)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
(8)卫生洁具1年；
(9)灯具、电器开关6个月；
(10)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
4.用户报修的单位，答复和处理的时限内。
*住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述期限。房地产开发企业可以延长保修期。
*国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
*房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
⑥ 婚后房产归夫妻双方共同所有的保证书该怎么写
你好，在有的时候夫妻为了把婚后的财产这些分得明了就会写共同保证书，那么房子的共同保证书是怎样的呢，夫妻共同保证这个的法律效力是怎样的呢，会不会以后在法庭上被其他东西推翻呢。下面小编通过你的问题带来了“房产共同保证书”的内容，希望对你有帮助。
房产共同保证书
我国《婚姻法》第十九条的规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前以及婚后相关事宜财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式”的前提下，人民法院应当予以确认。以下是列举了婚后夫妻双方就共同财产却有的保证书的范例：保证书保证人：XXX，男，1978年1月30日生，族，住云南省临沧市双江自治县勐库镇村组号，农民，身份证号码：5339XXXXXX联系电话：被保证人：XXX，女，1979年9月16日生，汉族，住云南省临沧市双江自治县勐库镇村组号，农民，身份证号码：5339XXXXXX联系电话：保证人XXX，与被保证人XXX，系合法夫妻，二人于2000年10月15日领取了结婚证，并于1998年11月5日生一子女XXX，。现在夫妻共同财产主要有：位于东海县房山镇上XXX号，系自建房屋;二手帕萨特轿车一辆，车号为XXX，经营两个店铺。双方经协商，达成如下协议：一、原女方单位所分配的房改房____________室房产的所有权全部归女方所有，男方自愿放弃该房屋的一半所有权。二、双方现住的按揭房屋____________室，男方自愿放弃该房屋的所有权，并协助女方办理该房屋的所有权证书的变更手续。男方自愿负担未付按揭款的一半。以上协议自双方签字之日起生效。女方：男方：日期：日期：
这就是小编给您带来的“房产共同保证书”知识，房产的共同保证书的相关格式在文章中已经解释了，在夫妻的婚内生活的时候，有的财产是属于一个人的，这个时候可以通过共同保证来实现两个人的财产，有问题可以咨询相关律师。
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⑦ 私底下写的保证书关于房产归属权的有法律效益吗
视情况视为合同，有法律效率。
1、签订当事人在签订时有完全的民事能力，并且完全自愿。
2、签订人是否对房产有完全的处置权。
3、合同不损害第三人的利益。
你说详细点好给你具体解释。
⑧ 房产证加名字，要求写个保证书，
，一定记得登记结婚再加名字，不然就会对半分了，如果要保证，去找律师公证财产证明之后才能有法律效应。
⑨ 给房子的承诺书怎么写
出卖人：XXXX(以下简称甲方)，买受人：XXXX(以下简称乙方)。
⑩ 房产证过户承诺书怎么写
馨窝网2016房产过户承诺书范文 房产过户承诺书范文 甲方(卖方)：
身份证号码： 电话： 地址： 乙方 (买方)： 身份证号码： 电话： 地址： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款： 一、甲方将坐落在______市______区__________路______号院（小区） 住房（房屋所有权证号： 土地使用权证号： 使用性质： ）建筑面积 平方米，地下室一间面积 平方米出卖给乙方；并将该房产相关权益一并转让给乙方。 二、甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币 元（大写： 万 仟 佰 拾 元整）。本协议签订之前，乙方已向甲方支付人民币 元（大写： 元整）作为购房定金。 三、甲、乙双方议定，自本协议生效后，乙方将上述房屋价款分 次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房款。甲乙双方签订本协议时，乙方交 万元整（小写： 元）给甲方。乙方在拿到甲方房产证和甲方提供过户相关材料，在办完房屋所有权证过户手续后，乙方再交余款。 四、甲方保证上述房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，造成产权不能过户，概由甲方负责清理并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：电话费、暖气费、水电气费、网费、物业管理费、有线电视费等。 六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所 需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协议签订后，乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 2 日内将 乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途违约，应在 2 日内书面通知乙方，并自违约之日起2日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 八、附加条款： 九、本协议及补充条款经甲、乙双方签字后生效。 十、本协议连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等法律效力。 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 签定日期： 年 月__ _日 签定地点： 房屋过户 协议书 甲方：xx-x 公民身份证号码：xx-xxx-xxx-xxx-xxx xx-x 公民身份证号码：xx-xxx-xxx-xxx-xxx 甲方xx-x现xx-x全款购买房屋一套,房屋位于 房，建筑面积 平方。经过甲乙双方协商，甲方暂时性将上述房产过户至乙方 ,在此期间乙方未经过甲方意不允许
将该房屋办理房产抵押贷款,领取房屋产权证及他项权证和注销抵押的相关资料,到有关部门注销抵押登记,解除他项权证、领取房屋产权证、签订房屋买卖合同、租赁合同、产权交易过户的签约、签字、交件、退件、立契、收取房款、领取国土证及办理国土证过户，办理维修基金过户、物业交割、修改产权交易密码、产权内档错误的更改、查阅、调取、打印内档资料、打印住房登记信息等一切相关手续。乙方在此期间内所签署的一切法律文件都必须经过甲方书面同意。在此期限内乙方需配合甲方办理上述房产出售出租的所有事宜。 注明：上述房产所有权归甲方 所有！ 甲方： 乙方: