1. 转让别人的店铺，不能和房东签合同，这样安全吗
不安全，因为和你签订合同的转租人与房东的合同上明确约定不可以转让，所以你们之间的转租一旦被房东知道，房东就可以以此为由解除与转租人之间的合同，从而可以收回房屋，这样你的权利就得不到保障了。
2. 单位内部购房转让：是否安全
应该可以的。只是多了一笔转让费而已。
要注意的是：凭改名单签订合同以后付转让费。与团购其他成员取得联系，进入团购系统协同运作。
3. 购买转让的内部特价房可靠吗有什么注意事项呢
我买了，合同都签好了，也在房管局备案了，我查了。是真的。
我问过律师了，他说应该是为了回笼资金，因为我买那栋楼开发商刚做房地产没有多久，现在市场不好，他还有别的盘，所以这栋就这样卖了。不知道你买了没
4. 房屋转让的注意事项
房屋转让合同注意事项：认真核实房主的身份；明确房款付款方式和时间；注意合同中有无霸王条款如违约责任不对等、延期交房可以免责等；房子的现状须在合同上加以注明。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
5. 民间转让房产的合法性
因为没有看到具体的合同内容，以及合同的原件，所以回答可能不会让您满意,建议您：
1.找一家律师事务所，先确认合同是否具有法律效力
2.到当地的建委查询房子的产权是否真实有效，产却是否明晰，是否属于可以上市交易的房产
3.当时签订和同事后，是否到建委做抵押手续，如果没做，能补就赶紧补，不能补，赶紧找律师咨询！
犹豫各个地区的房产政策有差异，所以其他详情还是咨询当地的律师事务所或者正规中介公司比较合适！
6. 房屋转让意向协议可以保障购房安全吗
你好 我又来了 ~ 如果楼主认为 明年三月交房 年底就能拿到房产证 这就太天真了
不好意思 我忍不住啊~~因为开放商黑啊~~ 首先 新房是不能马上过户的
因为他的名字在房管局备案了，所以首先要去更名 开发商一般不给更名 你还要在房地局找关系
再来了众所周知 房产证 是开放商能拖就拖的东西
而且房产证什么时候下来还是问题 你想啊 就算 你住哪屋里 房产证都还不知道在哪
你会安心么?
而且这个就算公证处公证了 里面也还有很多套路的 所以别去趟浑水
正规商品房?房子没出来前 没去看 没进去住 你永远都不知道它到底正规不正规
哪个开放商不说自己房子好的?
我不知道你为何执意要那套房子 我真的真心的规劝你 千万不要买
这风险很大的 作为一个中介 他要有一定的职业道德 如果他给你打保票 他也就太没有职业操守
如果你考虑二手房 可以多去几家中介公司 多看点房子 去买两证齐全的
7. 买一手转让房有什么注意事项
一、买房目标的确定
理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
二、买房首付款的积累
买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
明确房产所有人
购房过程中涉及的法律问题
作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。
个人在购房中，大体上分三个阶段。
第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。