危房鉴定证书

① 政府说是危房需不需要张贴危房鉴定书

政府说是危房需不需要张贴危房鉴定书
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你都说了！政府说的！！既然说了鉴定书那不是小儿科嘛！

② 居民危房鉴定书需要建设工程质量检测资质证书吗

需要，最终评定出处和基础，就是要看鉴定单位资质是否满足，是否在行业有备案，是否在评定内知名。机构资质和行业名气越大，最终鉴定结果越有说服力。
所以，资质证书是必须的，而且有些项目鉴定，资质低的，没有鉴定权甚至不可能被邀请参加项目鉴定。

③ 请问下，危房证明在那开

危房证明受理机关应为房管局。

危房证明办理流程：
1.持身份证、户口本、房屋所有权证 、当地街道办的证明（适时）到当地房管局申请；
2.房管局受理后15个工作日内，对房屋进行实地勘察、全面分析、 综合判断的依据；
3.房管局勘察单位出具《鉴定级别证明书 》，同时报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定；
4.对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
5.对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
6.对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

危房
即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

危房等级划分：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

④ 房子被认定成危房，但是并没有危房鉴定书，现在应该要怎么弄

危房有很多等级的，这个需要危房鉴定，找有资质的公司鉴定即可，如果是D级危房，那么必须拆除排危了。

⑤ 危房鉴定申请书

申请书＊＊＊＊＊＊房屋管理所：现本人的房屋，因在１９９４年被１７号台风所刮，毁坏第三层上面房屋，故现特申请对此房屋质量进行相应的危房监定。请求办理为感。特此申请申请人：＊＊＊２０１０年＊月＊日

⑥ 危房鉴定部门:我想鉴定我的房子有没有质量问题,需要什么证件吗

鉴定房屋质量，可以随时找当地（建设部门）质检站，或其他有正规资质的房屋安全鉴定机构。当事人只需提供房产证以及身份证、房屋现状照片即可，必须提醒一点，这个鉴定不是免费的，而且费用不低。如果要申请免费的危房鉴定，那程序上比较麻烦一些。

1、申请

房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构，市、县人民政府房地产行政主管部门（住建局）设立的房屋安全鉴定机构提出书面申请。

2、鉴定

鉴定机构接到鉴定申请后，经审核同意后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

（1）受理申请；

（2）初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；

（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

（4）检测验算，整理技术资料；

（5）全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；

（6）签发鉴定文书。

根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部门批准。

⑦ 农村建房审批一定要危房鉴定证书吗

危房改造的话，肯定是要有鉴定证书的。

⑧ 危房鉴定书

预防鉴定书也给你出过，如果遇到拆迁的话，你要根据当地拆迁政府给你们的标准是什么，是按什么平方给你们，这都是有政策规定。

⑨ 什么是房屋鉴定书

是对房产的安全等内容做出的鉴定文件。

用来给房屋安全监理机构简单申报:什么时间盖的房子,什么结构(如砖木),要求作危房鉴定就可以了。危房改造不是凭报告写得好不好审批的,必须经过鉴定才能确定是否为危房。如果鉴定为4级危房,凭鉴定书就可以办理改建或重建手续了。要找有资质的房屋质量检测单位检测是不是房屋,检测报告必须报政府房屋检测中心审定。

一、房屋安全鉴定备案的予以批准的条件

1.房屋安全鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

2.经市政府常务会议或市政府会议纪要同意补办相关手续的(不受第(一)条条件的限制)。

3.涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。

如果是以上情况的业主，加固之家建议应委托专业的房屋安全鉴定机构办理房屋安全鉴定报告，依法经市规划行政主管部门批准，如改建、扩建如超出批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准。

二、房屋安全鉴定备案审批程序：

1.委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定，并出具房屋安全鉴定报告

2.将房屋安全鉴定报告书等证明材料递交至市规划行政主管部门。

3.对符合要求的，自受理之日起7个工作日内完成备案，对不符合备案要求的需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。

三、房屋安全鉴定检测流程：

1.进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。

2.根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察。

3.房屋鉴定员检查记录房屋建筑基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

4.调查分析房屋结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

5.根据国家现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行房屋安全使用性评定。

以上办理房屋安全鉴定报告备案流程说明主要用于广东省个别市区，例如广州市，东莞市等，并不是全国通用的，因为每个地区的政策是不一样的，所以办理备案流程也是不一样的，具体地区办理流程可以咨询当地相关部门。

(9)危房鉴定证书扩展阅读：

房屋鉴定书用于

购买自住房屋时需提取公积金的,应当提供购房契约(或合同)、购房证明(或收据、供楼银行存折)原件及复印件一份。

翻建、大修住房的,提供房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》或有关证明、房地产权证、购买建筑材料或收据原件及复印件一份。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房时,需要申请提取其配偶及同房的直系血亲的住房公积金的,由被支取本人按照规定程序,凭结婚证或户口簿及上述有关证明到公积金管理中心办理审批手续。

房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。

市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。

重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

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