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慌山转让

发布时间:2021-12-25 21:00:53

A. 已承包荒山再次承包转让未经村委会同意合法吗

(最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定)第第十四内条承包方未经发包容方同意,转让承包合同,转包或者互换承包经营标的物的,人民法院应当认定该转让、转包、互换行为无效。
再者,你父亲在醉酒状态下,迷迷糊糊在承包转让合同签字也不是其真实的意思表示,故该协议无效。

B. 农村荒山流转若干年后可再次转让吗

按法律规定,宅基地可以买卖。对于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

C. 荒山承包政策

关于荒山等四荒地的承包,《中华人民共和国农村土地承包法》做了明确规定,摘录如下,请认真领会。
第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。
第四十五条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞=价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。
承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。
第四十七条以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。
第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
第五十条土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。

D. 荒山可以转让吗

荒山承包可能是几十年,有些人承包荒山做了几年,发现自己并不像从事这一行业或荒山收成不太好的时候,而此时承包的年限又还有很长一段时间,就会打算将承包的荒山转让出去。那么,承包的荒山可以转让吗?律师团为你解答。
承包的荒山可以转让吗?

这要先看看承包书上的条款,看是否有禁止转让。若无禁止条款,那就可以。

荒山承包合同转让协议范文一

甲方:巩发荣(原承包人)

乙方:柯四平

经双方协商,甲方愿收原承包人的山场权转让给乙方承包,特订立以下合同。

一、原甲方承包的四百亩荒山,转包给乙方经营,承包期为贰拾年,从合同签定之日起生效;

二、原公证书及合同在乙方经营期内归乙方使用,其中包括山界、面积、四至等内容;

三、原承包方(甲方)在原来承包期间的造林贷款及其它债务,乙方概不承担;

四、乙方为承包事项须一次性付给甲方七千元承包款(贰拾年总金额)

五、乙方承包期满(贰拾年)应将山权归还甲方;

为加快荒山绿化步伐,转让方自愿将自己承包的责任荒山转让给受让方承包经营,现就有关事项特签订如下协议:

一、转让范围

东:西:

南:北:

二、转让时间

自年月日起至年月日止。

三、双方的权利和义务

转让期内,受让方有荒山的经营使用权,所造林木的所有权和使用权,所有的造林费用由受让方承担,造林争取的国家项目资金由受让方所有。若因国家项目占地土地补偿由转让方所有,林木补偿按转让方15%受让方85%比例分成。承包期10年期满后,受让方若无效益,转让方可终止合同,若有效益仍按原合同执行。

转让方享有所造林木收益权,其标准10年后(即年月日)按每年纯利润的20%分配给转让方,林权证按林

权共同办理。转让方有协助受让方管理林木和护林防火的义务。

四、违约责任

此合同双方签字之后生效,若一方违约,违约方支付对方违约金50000元。

此合同一式份,转让方、受让方、见证方各执一份。

发包方:法人代表:

转让方(合伙人)受让方:

见证方:

年月日

提醒您,在承包荒山的时候一定要为自己想好后路,在承包合同上不要有禁止转让的条款,这样自己遇到问题的时候才能有更多选择。本网上面还有律师长期驻留,要弄清楚荒山承包的各个内容,可以直接在线咨询律师。

E. 农民承包的荒山经营权的转让国家有什么规定

承包是租,不是卖,只要有土地证或林权证,就可以发包,但是必须经过村民大会2/3以上多数同意,否则就可以引起官司。
我就搞了一年多的官司,烦死人啊。
只要是合法的承包,转让就不受原村民的限制,但不能超过当初合同的约定期限。

F. 土地与荒山转让要不要经过出租方同意

肯定是要进区做换同意的没肯定是要进区做换同意的。没有衢州换同意就是不一的合同肯定是要进区做换同意的,没有衢州换同意,就是不维维的合同

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