寮步生意转让

㈠ 东莞买卖私人住宅要注意什么呢

买卖私人住宅要注意什么呢？

如果购买一套东莞本地人私人住宅区房，八十平方，没有房产证只有土地使用证，我们交易要办理什么手续呢？要注意什么事项呢？

如果你不属于该村集体成员是无法办理土地使用权变更登记的，就更无法办理你名下的房屋所有权证，但对于你们交易的私人住宅建议你在当地村委及律师事务所办理相关转让合同见证手续。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

㈡ 东莞市黄江镇哪里有古钱币收买商买卖市场…我有一批铜钱转让。

您的问题，东莞市黄江镇本地的珍藏市场，那里有古钱币收买商;不过出手前，最好是确定价值，以免受骗上当!!陶心斋主5-24
23:33

㈢ 做二手出租房生意转让费一般是多少呢，在东莞市这里

近期电话了几家要出租屋转让的，都是30间左右的二手房东转让费动口就是十多万，比卖房的专还能出口。（设备就属是破旧的电气，老气桌椅，床柜，有临时房的就多了几台破空调和棉被）。

看下面我算出的一笔账面，真是没搞头，看懂的，就别去趟这趟浑水。
例如：总30间 单间16平方 带厕，房租300一间，每月爆满房租收9000元。给去业主房租费按照4500元就剩余4500元，那么一年收入就是4500*12=54000，如果按照转让费11万，那就得自己不吃不喝两年才能喂饱他们。（真正在做出租房全年的能放租90%的房间就不错了，特别是做单间放租的，人口流动性很大，按照30间单间房，能全年保持27间房持续放租就够幸运）

按照正常30间单间转租费，要去现场评估里面转租人投入的设备，按照市场价格折合计算，再给3个月左右的正常放租利润作为转让费就是合理的。

㈣ 东莞扫黄了以后，现在经济是不是下滑了很多

对呀，很多厂家都关门了
很多酒店生意都下滑。
很多店面，也都没什么生意了。
转让的店面好多。

㈤ 10万元在东莞能可以投资做什么请大家给给意见

建议你在车流多的地方打上广告试着寻求业务，你光懂设计还是不够的，对这边的市场价格你必须了解，需要人手可以找我

㈥ 在东莞市投资两三万块钱的小吃生意今年能做吗

在东莞市投资两三万块钱的小吃生意，今年能做呀

㈦ 东莞店辅转让选择哪个转铺平台靠谱

转铺平台有：百姓网、站台网、赶集网、酷易搜、58同城。下面分别来介绍这些平台。

1、百姓网

58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、餐饮娱乐、旅游交友等多种生活信息，覆盖中国所有大中城市。

㈧ 房子买了,至少要过几年能再卖

只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

(8)寮步生意转让扩展阅读：

房产交易的规则：

1、房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押

这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；

如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。

2、实行房地产价格评估

我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。

3、实行房地产成交价格申报

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。

4、房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案

房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。

㈨ 请问现在东莞的出租屋业生意好做吗，本人有些想做，不知在长安好不好做啊

现在看到那么多的找房的!转房的!好一幅繁荣景象!动不动就十几几十万的转让费!生意利润真有那么好吗，好像钱不是钱!想想真的好笑!

不知大家有没有想过人家为什么要转?难道真的如他们所说?人手不够?另有发展?"早就有人说过!这东西现在悦来越像传销了!最后看谁接最后一棒死在沙滩上le !"
真的好贴切!大家醒醒吧!现在上个班一人也差不多3000了!2人就6000!何必花那么大的代价去找房!都是血汗钱啊!加上二房东漫天要价!被人杀过的现在想丢手只有再去杀人,通过做假帐!空房锁门,让老乡去住!给人一种生意很好的状态!上当的人还真的不少见!再者现在房东都变精了,基本上就给你个打工的钱!所以到期加房租或收回房子的事已不少见《拿东莞长安来说!基本9成的房东都会加租》!其实想想,到外面多走走就会发现,现在广东产业升级!工厂大量搬离,人员分流到外地!《现在正旺季的时候好多以前不愁租的地方都大量空房,往后可想而知!》可房子数量一天比一天多!生意只会越来越不好做!如果万一碰到一个不好的房东或者一个做假帐的二房东的话那可就鸡飞蛋打了!到时候损失的不止是你的金钱还有你的时间!哭都找不到地!这些可是实实在在的风险,何必啊何必?奉劝各位找房的头脑清醒点!不要被忽悠了!尤其是那些新入行的!忠言逆耳!以此共勉!杜绝上当!