『壹』 这一万转让费我可以要求退吗
非常遗憾的告诉你,你的转让费是不能向房东追讨的。
1、你出了1万元转让费给前任门面租赁者,只是你从前任那里获得了租赁这个门面的资格,这是你和前任之间的合同关系,与房东无关。
房东又没有收你1万块钱,怎么会有义务赔偿你这1万呢?
2、如果房东要强行提前中止租赁合同,你可以要求赔偿,包括搬迁费和预期的收入等等,但是不包括你的1万转让费。
3、如果房东不提前中止合同,要你经营到年底,你应该继续交房租。如果不交租,房东可以按照租赁合同的规定,提前收你的门面。而且到年底,房东可以不赔偿你任何损失。除非租赁合同中有约定,否则你没有优先租赁的权利。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》
http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200711/t20071128_292092.htm
第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第二百三十五条 租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
『贰』 转让费能退吗
转让费不好说,因为不是押金,去法律咨询公司先问一下
『叁』 店铺转让费是怎么样算的啊我给了他以后还会退回来吗
但是如果几年之后,你不想做生意了,同样可以把店铺转让给别人,你也可以收取转让费。 二 转让费和房租 关于房租,你还要和房东新签合同,签几年都无所谓,因为在成都,租金是一年一付,你不需要一下子把所有租金都付清。 转让费是交给前店主的,他拿了钱就走人。所以你要想把初期投资成本降下来的话,一定要想办法跟店主侃价,把这个“转让费”降到最低。你可以去别家店了解清楚当地的行情,确保店主给你的转让费是实在价。“转让费”通常包括:1 前店主当初付出的装修费;2 店面里的现有的器件价值(也有的人不愿意留下店里的东西,看情况而定) 3 这家店如果生意非常火的话,你可以打着这个招牌继续营业,那这个店名的品牌价值,你也要承担。 三 多请教有经验的人,关于一些法律手续一定要弄清楚。如果对租房有什么顾虑的话,可以房东签好合同协议,才能保证万无一失。 四 其他应注意的问题 有些人很坏,会在离开之前用了很多水电都没付费,你一接过来就要替他付!还有这个店以前盈亏到底怎么样,有没有欠外债,通常店主不会实话实说,那你就要跟他签好协议,免得吃哑巴亏。 最后祝你好运啊!!
『肆』 转让费是否能退回
一般的想找中介退回中介费,是很困难的!建议寻找中介的违约之处要求退款,如果中介未违约,钱很难要回!
『伍』 转让一年多的转让费需要退还吗
朋友你好!这个要看转让的时候签合同怎样约定的,如果合同中有约定在什么情况下需要退还,那么按照合同执行就可以了,如果没有相关约定,那么通常来说转让一旦完成,转让费就不会退了
『陆』 转让费能退吗签了合同,还没开始使用
签了合同合同就受法律保护,要退转让费必须和转让方协商同意解除合同才会退结你转让费的。
『柒』 门面转让费能退吗
『捌』 转让费能要回来吗
合同法第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人
应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 首先,你承租是有效的,房东是认可的。其次,如果你想在未来转租,必须要得到房东认可;否则,房东可以解除合同。
『玖』 转让费可否退回
你好,没有正式签合同,应该是可以要回来的,不给可以通过法院起诉!谢谢