买房排号可以转让吗

⑴ 买房排号怎么排注意事项是什么

排号时要注意分析排号形势、看清排号摇号的障眼法、仔细阅读排号协议、避免过度兴奋失去理智。

一、什么是排号？怎么排？

排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号。想要排号，只需要在售楼处交一定金额的排号金就可以了。排号金通常被叫做认筹金，排号、选房买房成功后，认筹金一般会直接抵交房款，没能成功选上房的，认筹金会退还给购房者。

刷卡交钱时，银联的交易凭条即为交排号金的凭证，大家注意保留。

大家在签协议时，如果不能在协议上加上户型，可以通过录音保存证据的方式，对排号认购时的具体要点规定清楚，包括如果最后买到的房子和认购时相差太大，开发商应该如何负责等。

该内容仅在北京适用。

⑵ 买房排号能退吗

你交钱了吗，如果当时交钱排队你签协议说算定金就退不了了

⑶ 关于买房排号的问题

买房排号，是开发商的一种营销策略，意在给消费者营造一种“供不应求房子很好卖”的错觉。一般来说，购房者先到开发商处缴纳诚意金并换取一个号码，有了这个号码才有资格买他们家的房子。
为什么开发商对开盘前的排号乐此不疲呢？这排号背后暗藏多少玄机？
1、无偿占用资金
开发商卖VIP卡或收取诚意金的通常在1万元至5万元之间，多数楼盘开盘前就会有500 —1000人排号，按照收取2万元定金计算，那些对外宣传排号超过1000人的楼盘，开盘前收取的定金就有2000万元，数额巨大。对于买卡后未选到合意房源的客户，开发商都会承诺返还，但周期都比较长。比如某项目承诺的是在开盘后三个月内退款，在这期间，开发商无偿占用了大量资金，而且没有利息。
2、试探房价
“价格还没定，预计在3300元/平米，您可以先来排号，等价格定了我通知您”，销售员如是说。而该项目的开盘时间，预计是在8月底。据业内人士介绍，开发商热衷排号，一个很重要的方面是“投石问路”。开发商在开盘前不敢贸然定价，定低了影响企业利润，定得太高又担心骑虎难下，所以就先报一个预计价格，然后通过排号检验购房者的接受度，再进行调整。
3、控制房源营造热销
开发商通过排号情况来确定开盘节奏和新推房源的套数，从而营造出热销的场面。很多人反映，排号的人数远远多于实际推出的房源数。比如团结路某项目，3月份开盘预计推出的房源仅300套，但是目前就已经有800多人排号。一位知道行情的购房者说，在“人多房少”的情况下，开发商都是摇号卖房，摇到号的像是中了彩。房子销售自然就火爆，因为大家都很紧张，以为很多人抢房子，怕买不到。事实上，楼盘这种排号摇号的销售方式，是现在开发商卖房的常用手法。
4、买房人VIP排号变相抬高房价
有些楼盘排号是开发商放出的迷雾，排号时信息不对等，人为制造恐慌，刺激消费者失去理智。消费者损失了选择权。消费者一旦交了排号费，就等于单方面作出了购买承诺，但这一承诺却没换回开发商对等的回应。开发商可以把房子卖给第三方，甚至可以抬高房价，更可以通过排号有的放矢调整卖房计划，把好房子留到最后卖。计划卖3800元一平方米的房子，因为排号的多，就卖到4200元一平方米。即便消费者那两万元当三万元甚至四万元抵房款，开发商还是挣大钱。
5、趁机圈钱缓解资金紧张状况
据业内人士说，自去年年初以来，国家陆续出台了上调银行存款准备金率、提高房地产开发固定资产投资项目资本金比例等紧缩信贷的调控措施，对房地产行业的资金链条带来考验。一些小开发商出现“断奶”。而排号、内部发售等方式却成为许多房地产开发企业的一个重要资金来源。一个楼盘开盘前，是开发商资金最为紧张的时期，最起码这种方式可以解决燃眉之急。排号费成为开发商的流动资金，而且不用为这部分资金付任何利息。

⑷ 买房先排号然后交排号费，如果中途改变主意，不想要那房了，排号费能退吗

排号费应该是在开盘选房后才可以退吧.因为如果没有选到合适的房子,开发商才退你钱.

⑸ 买房排号可以让家里人帮我排吗

这个得问开发商，看他们的具体规定是什么。这种事都是开发商自己定的。
名字的事，如果是在北京，那么你签订的认购协议的名字最好是跟签合同的名字一样。因为北京是网签合同，程序比较麻烦，尤其是更名。

⑹ 买房排号的钱可以退吗

能退
预售房排号的钱只是为了他们尽快了解消费群体而已

⑺ 买房排号要不要交排号费用交多少，这个程序不受法律保护的吧。

排号费就是所谓的定金，交多少是由开发商来决定的。

这个钱法律上来说是可以找开发商退的，但钱交了以后，要是不买房，去找开发商时他是不会退的，排号费其实并不符合保护消费者的相关法规。

⑻ 买房排号排到了一千二百多号,一共有一千五百号,能买到房吗

如果共有1500套房子，排号排到了1200多号，毫无疑问应该能够买到房子。但是需要双方签订购房合同才能实现买房的愿望。

⑼ 在海南凭房产摇号买车后可以卖房吗

摇号买房可以转让吗
得到的购房指标是不可以进行转让的，因为政府发布摇号买房这个政策，是因为近些年商品住房市场出现不正风气，“炒卖房号”、“捆绑搭售”等违规行为，为了控制这一现象，才发布了买房摇号政策。
“公证摇号买房”就是在政府指导下的公开摇号，对购房者来说，不仅提供了一个公平的购房环境，更有利于遏制“买卖号子”的不良风气。而且对于刚需购房者来说，通过买房摇号政策，会使自己买到房的几率高。如果可以随意转让，那么这种不正之风还会继续，不能得到很好的控制，所以说想要转让的话，可以在房屋购买之后对产权进行转让。

摇号买房有什么技巧
1、在开盘当天售楼处排号的购房者很多，要根据均价、位置、楼层、户型、朝向等因素提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源多准备几个方案能够帮助您应付突发状况。
2、一般开盘当天才会知道价格，但无论多着急都要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这样才能根据自己的经济条件选择适合自己的房源。
3、如果开盘时购房者的号码比较靠后，即使售楼处的人再较多，房源再紧张，也不要遇到随意勉强购买自己不喜欢的房子。

⑽ 买房排号是什么意思有什么注意事项

买房排号，是一种购房者对房屋的认购方法。按字面意思来理解就是购房者要到开发商那里拿到号然后排号才有机会买到房。

这里有两点需要注意：一个是购房者去开发商那里拿号，是需要缴纳一定的诚意金的(诚意金就相当于定金)，诚意金金额要2万到10万不等，购房者把这部分诚意金存进开发商指定的银行账户，然后凭存款证明拿号办理认购手续，等待开盘。

另一点需要注意的是购房者拿到号后排号，并不意味着你就一定能买到房。因为它的排号方式有多种，有些是按顺序排，有些是摇号，那就是随机的，如果这次没排到，就只能等下次。

买房排号，其实就是开发商的一种营销策略，通过这种方式让消费者看到一种供不应求的假象，从而促使消费者尽快选择。

买房排号有哪些注意事项?

第一点是开发商排号的方式不一样，有些是按照排号顺序进行选房，有些是采取摇号进行选房，如果是摇号排号，那购房者最好是多排几个号，这样被选中的几率会比较高。

第二点是购房者在选房是要保持头脑冷静，思维清晰。因为是排号买房，所以开发商给的看房时间是有限的，如果你没看中，就只能留给下一位购房者。虽然时间有限，但是购房者在选房时一定要保持头脑冷静，思维清晰，不要因为担心买不到房，就武断的下决定，要仔细挑选你需要的户型及楼层。

（以上回答发布于2015-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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