① 店铺转让费问题
这个太高了,不划算。以后你转出去,不一定能转这么高的价格。我开的店,就是找房东直接出租,没有转让费的。
② 为什么店铺都要转让费
门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。
目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定:需不需要转让费、付多少转让费。
正确的做法是,把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议,并另外与业主(还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续)签订新的店面租赁合同。
网络关于店铺转让费的解释:店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费
如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。
③ 请问谁知道成都哪里有1500至2000元左右的门面租吗
想租也是有转让费的
④ 在成都40平方米商铺转让费要多少钱
这个费用 主要是地段哈
不同的地段 价位不一样
可以到 58同城啊 以及 租房网 上面求租
⑤ 想在成都找个无转让费的门面出租
咋个可能有不给转让费的 在成都周边市区随便拿一个门面也要转让费嘛
只有摆地摊不要费用 但是城管就跟到追
⑥ 是不是所以的店面商铺都要给转让费
其实也不一定的,主要是看租客,店主,房东的三方协议,店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
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⑦ 为什么成都现在的铺面转让费这么贵啊
当然不排除你说的这种可能性,有些人自己生意做不起走,只有靠转让费弥补下自己的损失。另外就是你去找铺子的地方确实有发展能力,人家才能坐地起价哂,所以你就要自己考虑好了。看看那个地方是不是适合自己的商业项目。如果有发展,这个前期投入肯定是要付出的
⑧ 成都洛带古镇街上现在那里有门面出租的最好没有转让费的。非常感谢。
不可能有不要转让费的吧
⑨ 成都市新都区新繁镇哪里有商铺出租,大概就是40-50平米。口岸好,无转让费,房租价格合适。
现在新繁的商铺很多都在转让,就是因为房租要涨,但是没转让费的少之又少!