产权转让公证

A. 房屋产权由父亲转给儿子，产权转让公证还是过户比较好费用各多少

1）根据新婚姻法：
婚前财产是夫妻一方的财产，不分割！
严格的说如果再婚了，财产与继母无关，但是有特殊约定的除外！也就是说如果你父亲将来想给你继母的话，你们是无权阻止的！
2）契税各地的规定不一样！有的是全免，有的是免一半，不过有些地方是收3%！30万*3%=9000
一般这种房产可以直接过户！
或采取赠与过户或者遗嘱赠与过户，最终都是要过户！
但是遗嘱过户是必须公证，其他的权利人必须放弃继承！
不论采用那种，一半1万左右就可以下来了！
赠与可以随时撤销！
转让公证不能撤销，但是不具备对抗第三人的法律效力，就是如果你父亲将这房子送给你继母，你们只能追究你父亲，但是不影响继母获得房产！
这是房产证是你父亲的名字，如果房产证是你母亲的名字将更复杂！

B. 股权转让公证需要什么手续

股权转让公证需要的资料有，转让人和受让人的身份证明、或者企业的营业执照、法定代表人的身份证明；股权转让协议；出资证明书；股东会决议或者半数以上股东同意证明的文件等资料。
【法律依据】
《中华人民共和国公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

C. 土地使用权转让的公证

土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明，基本规则如下。
1．土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。
2．申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使用权转让公证，除提交与土地使用权出让公证相同的材料外，还有以下几种：
(1)关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资开发利用土地的证明文件；
(2)土地使用权转让合同正本；
(3)土地使用权证件及原土地使用权出让合同正本。
3．对申办土地使用权转让公证的审查。公证处应着重审查以下内容。
(1)当事人提供的证明材料是否属实、有效。
(2)当事人的办证目的。
(3)合同条款是否完备。合同内容应包括：
①当事人双方的名称、住址，法定代表人的姓名；
②转让人取得土地使用权的依据与方式；
③转让土地使用权的依据与方式；
④被转让土地的位置、面积、用途和其他地上物、附着物；
⑤地上物及其他附着物是否转让的规定；
⑥转让期限；
⑦转让金数额及支付的币种、方式、时间；
⑧违约责任；⑨其他事项。
(4)合同规定的土地使用地块、条件、用途及期限，是否与出让合同和登记文件中载明的权利义务相符。转让活动不对国家土地所有权产生任何影响。
(5)转让方是否已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资、开发和利用土地。依各国通例，转让方须在对土地进行一定开发之后，才能转让其权利。中国法律亦严厉禁止炒买炒卖土地的合同。
(6)转让价格是否合理，是否符合有关规定。转让价格明显低于市场价格的，应与当地土地管理部门联系，做出调整。中国法律规定，国家在土地使用权买卖交易中有先买权。国家的优先购买权为一项法定权利，不依当事人约定，当事人也不能以约定加以剥夺。这项权利适用于一切国有土地使用权的买卖。
(7)土地用途。需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，即报经土地管理部门、城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
(8)登记。土地使用权的转让为不动产物权的变更，须办理登记手续。
(9)被转让的土地使用权有无出租情况。承租人具有物权性质的租赁权。在租赁关系存续期间，出租人可以将国有土地使用权转让给他人(依出售、交换、赠与、继承方式)，但这一行为不能消灭租赁权，承租人仍可对新的土地使用权享有者主张租赁权。同时，承租人还有先买权，即土地使用权享有者将土地使用权出售时，承租具有在同等条件优先购买的权利。
(10)土地使用权有无抵押情况。中国法律规定，国有土地使用权可以抵押。抵押时，地上建筑物、附着物随之抵押。以国有土地使用权抵押，只能抵押土地使用权出让合同规定的使用年限的余期使用权。如果转让方已将土地使用权抵押，则抵押权人具有优先权。

D. 办理股权转让公证的时候要准备哪些材料

需要以下的材料才可以做股权转让公证：1、公司的《法人执照》以及法定代表人资格证明书；2、公司法定代表人签署、公司盖章的公司变更登记申请书；3、法定代理人身份证明。如果法定代理人不能亲自办理的，还需提供授权委托书，受托人的身份证明等；4、股东会决议以及股权转让协议书等。
【法律依据】
《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

E. 专利转让需要公证吗

专利转让需要公证吗，专利转让是拥有专利申请权和专利权人把专利申请权和专利权专让给他人的一属种法律行为。那么专利转让需要公证吗？专利转让如果大家需要专业的专利服务，八戒知识产权帮您支招！八戒知识产权知识产权业务发展迅速，专注商标、专利、版权、域名等知识产权业务方向，八戒知识产权专利申请，专利转让代理服务受业内认可，您有专利转让，专利申请的交易的需求，就赶快咨询八戒知识产权客服。专利转让需要公证吗专利转让不是必然要求公证，但是为了保障专利权转让的当事人之间的合法权益，最好还是做专利权转让公证。办理专利权转让需要携带必要材料，专利权人为自然人的，提供夫妻双方的身份证、户口和结婚证，夫妻双方都要到公证处；专利权人为法人的，提供经过年检注册的法人营业执照副本，法定代表人身份证和法定代表人亲自办理，如果不能亲自办理，需要提供经过公证的授权委托书和受托人的身份证。专利转让需要公证吗？

F. 股权转让到公证处需要带什么资料

股权转让申报以下资料：1、公司法定代表人签署、公司盖章的《公司变更登记内申请书》。2、《容指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章);及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)。3、股东会决议。4、股权转让协议书。5、股权向公司股东以外转让的，还应提交新股东会(股权转让后的股东)决议。6、章程修正案或修改后的章程。7、新股东的主体资格证明或自然人的身份证明。股东是企业的需提交《企业法人营业执照》、《合伙企业营业执照》、《个人独资企业营业执照》复印件(由企业加盖公章并署明与原件一致);股东是事业单位法人需提交《事业单位法人证书》复印件;股东是自然人的提交身份证复印件(由本人签名并署明与原件一致)。8、原营业执照正副本。向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决;股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司以及其他股东即可。

G. 房屋产权由儿子转给父亲，产权转让公证还是过户比较好费用各多少

还是过户比较好，可以不用正常买的，而是儿子赠予父亲的，这样税费上能省，而且公证的东西如果儿子将来反悔了，他还可以把公证推翻的。像一楼说的可以算继承的就更没道理了，是儿子活的时间长还是父亲活的时间长？一般都是儿子继承父亲的财产，哪有几个是父亲继承儿子的财产的？

H. 房屋产权有时间限定转让可否公证

公证书的有效期一般分为3类情况：

1.公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期；

2.公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为3个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为3个月；

3.公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。