房屋拆迁证书

A. 拆迁证怎么办理

拿上材料，到房地产管理部门办理就行啊，这是拆迁许可证，不是被拆迁的个人办理的，是拆迁方办理的手续。您是否是问拆迁安置证？

B. 房子拆迁需要什么证件

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁需要以下（包括但不限于）手续和步骤：
1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。
2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知（5日）。
3、确定附属物价格。
4、制定拆迁补偿细则。
5、宣传/讲解政策。
6、签定拆迁补偿协议。
7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。
8、下达房屋拆迁裁决书（15天）。
当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。
9、县政府下达限期迁出决定书。
10、申请强制拆迁。

C. 怎样办理拆迁资格证书

房屋拆迁资格证书指房屋拆迁单位具备房屋拆迁资格的法律凭证。
按照建设部《城内市房屋拆容迁单位管理规定》，设立房屋拆迁单位必须具备以下条件：
1 、有上级主管部门同意组建的批准文件；
2 、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；
3 、有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。
城市房屋拆迁主管部门依照国家有关规定，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格单位颁发《房屋拆迁资格证书》 。《 房屋拆迁资格证书》 由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门统一印制。

D. 房屋拆迁一般需要什么证件

土地使用证，房屋产权证。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。

E. 房屋拆迁需要的证件有哪些

房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全，包括建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。此外，房屋拆迁还需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。此外，根据相关条例规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

F. 房屋拆迁有证和无证区别

要看具体情况：
一、原则上，有证的，是合法建筑；无证的，属违章建筑；
1、合法建筑，按规定全额补偿；
2、违章建筑，要看当地的政策规定，给予不同程度的补偿，如规定哪一年以前的，可以给予70%、50%、30%等不同的补偿。有的违章建筑，可能一分钱也不补偿。
二、历史遗留下来的，没有及时办理产权证书的，经调查属实的，按合法建筑补偿。

G. 怎样考取拆迁岗位证书

办理流程：

1、申报受理；

2、审查；

3、证书发放。

证书发放所需资料：

材料一：《房屋征收从业人员岗位考核申请表》

材料二：个人一寸免冠白底电子照片

材料三：身份证复印件一份

材料四：学历证书复印件一份

材料五：报考项目负责人岗位证书的还需要提供《房屋征收从业人员岗位证书》复印件及本科以上学历证书复印件（或学历证明）或中级以上职称证书复印件或5年以上拆迁（征收）工作经验证明材料一份。

申请条件 ：

1、年满18周岁，男不超过65周岁，女不超过60周岁；

2、初中及以上学历；

3、房屋征收项目负责人应具备大学本科以上学历或中级以上职称或5年以上拆迁（征收）工作经验，且已经取得《房屋征收从业人员岗位证书》。

(7)房屋拆迁证书扩展阅读：

《北京市房屋拆迁现场管理办法》实施拆迁和房屋拆除施工工作人员（即现场工作人员）必须持证上岗

《北京市房屋拆迁现场管理办法》第三条明确规定除经依法裁决并由法院或者区县政府强制执行外，在拆迁当事人未达成拆迁补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得先行拆除被拆迁人的房屋。

根据《办法》第二条规定，拆迁现场将实行拆迁人负责制。拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位。在拆迁现场管理上，拆迁人须对拆迁现场依法、文明进行评估、拆迁服务、房屋拆除施工承担主要责任。另外，拆迁人应当确定拆迁现场的管理责任人，并报区县建委。

H. 房屋拆迁有证和无证的区别是什么

国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”

通过以上的法律规定，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。关于违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。
违法建筑一般包括以下几种情形：
1）没有申请或者申请未获得批准，没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2）虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑；
3）擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。
农村拆迁补偿中哪些无证建筑属于合法建筑，可以得到拆迁补偿呢？

为了完善拆迁政策以及拆迁户合法利益的维护，2018年开始以下4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿：
1、上个世纪建国初期，五六十年代的老房屋：上个世纪五六十年代，由于特殊的历史背景，虽然到目前为止，很多房屋都没有证件，但是这些房屋是合法的，拆迁户可以获得全额的补偿款。
2、房屋依法修建，只是没有证件：房屋建造时因自身原因或主管部门消极怠工原因没有根据法律规定的程序完成完整的申请流程。这些无证建筑不危害社会公共利益，有关部门征收时候不可以按违法建筑对待。
3、祖上传下来的老宅子：老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。
4、城镇化规划的区域，包括城中村：近年来，由于城镇化建设速度加快，许多新建设的房屋也是可以获得赔偿的。

2018年开始，拆迁补偿不但可以补偿农民固定财产，也就是农房，还有房屋内的装修还要补偿其他财产，包括地上附着物补偿，比如农民的果园，菜园，水井，厕所，还有院内的设施等等。另外呢，农村农民在拆迁时，可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费等。
2018年，关于拆迁补偿分为货币补偿，房屋等价置换，还有货币补偿和房屋等价置换相结合的补偿方式。除此之外，农民朋友要注意国家在此次拆迁补偿中又增加了两个小项目，宅基地补偿以及社会保障补偿。所谓的宅基地补偿，就是在原有房屋补偿上，再加上宅基地双向补偿；而社会保障补偿是给予拆迁户养老保障的政策。
最后面对拆迁补偿，国家明确制定了三种拆迁行为强令禁止：1、强拆暴拆行为；2、先拆后补行为；3、拆迁无公示行为。
在拆迁补偿中有很多拆迁方为了压低补偿，实行以租代征的方式，严重危害了拆迁户的权益。还有一些部门变拆迁为拆违，把原本合理的建筑否定为违法建筑不给，或者给很少的补偿，由此引发了矛盾，严重扰乱了社会公共秩序，所以农民朋友们，要了解拆迁补偿法律政策，切实保护自己的权益不受侵害。