① 衢州：新房采取摇号排序制，144平米以下实行区域限售
7月21日，浙江省衢州市公布《关于进一步规范市区房地产市场秩序的通知》。通知从优化土地供应、实行区域限售、加强房价管控等8大方面制定新规，遏制投机炒房。通知自发布之日起实施。
衢州市将实行区域限售。通知发布后在智慧新城、老城区范围内新出让地块，对其中144平方米以下的普通新建商品住房自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让（智慧新城范围：东至23省道，南至320国道，西至莫家村、下河东村西侧村界，北至杭金衢高速；老城区范围：西至衢江，东至府东街、衢化路，北至衢江，南至浙西大道）。
加强房价管控。新政要求，严格落实商品住房销售价格备案制度，加强对未在土拍前限价商品住房的价格联合会商工作。商品住宅以地块所属网格控价为依据，原则上市区范围内所有商品房住宅项目均实行“限房价、限地价、竞配建”方式出让土地。分批次申请预售许可的项目，每批次预售申报均价不高于前一批次预售申报均价。预售申报价格经备案后，后续不再上调。
优化土地供应方面，衢州市要求，科学测算住宅用地需求，及时公布年度、季度用地出让计划。加强住宅用地供应储备，结合商品住房各类产品去化周期及库存情况，优化供地节奏，扩大热点地区土地供应。优化商品住房供应户型结构，加大中小户型普通商品住房用地供应。
同时，衢州市提出，促进公平销售。通知发布后对采用“限房价”方式新出让的住宅用地项目，当期住宅可售房源数与购房意向登记人数比值高于1：2的，实行公证摇号排序选房的销售方式。在认购或合同网签备案后退出的房源，按照公证摇号产生的轮候顺序号购买。
严格更名管理。商品住房在办理合同网签备案后，除可以在父母、配偶、子女之间增减名字外，其他不予更名。
强化资金监管。审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规用于购房。
加强市场整治。加强房地产开发销售市场管理，严厉打击违规收费、捂盘惜售、捆绑销售等行为，优化市场环境；加强房地产经纪机构及其从业人员管理，严厉打击非法赚取差价等扰乱市场秩序、损害市场主体合法权益的违规行为。
稳定社会预期。加强房地产政策宣传解读，及时发布权威信息，回应社会关切。加强舆情监测，严厉打击煽动价格上涨、散布不实信息、恶意炒作房价等行为。
② 衢州二手房交易税费怎么计算
衢州的二手房交易税费应该也是遵循一般的计算方法，二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 1、其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%; 2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税; 3、印花税为房屋买卖成交价的0.15‰; 4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%; 5、普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。如何你是通过中介交易的话，这些房产经纪应该会和你说清楚的，当然自己也得有数。
③ 衢州远景资源再生科技有限公司怎么样
简介：衢州远景资源再生科技有限公司成立于2009年09月17日，主要经营范围为许可经营项目：年产：混合油（裂解馏分油）3000吨（凭许可证经营）等。
法定代表人：黄成侃
成立时间：2009-09-17
注册资本：1200万人民币
工商注册号：330803000012102
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：衢州市衢江区莲花镇耿山亭
④ 衢州调控再升级！限购、扩大限售、增值税免征年限“2改5”
凤凰网房产杭州讯 今天，市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，从实行限购管理、扩大限售范围、加强税收调节等五方面入手，坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位， 促进市区房地产市场平稳健康发展。通知自发布之日起施行。
以下为具体政策内容，附政策答疑
一、实行限购管理
暂停向在市区范围内拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房；
对非本市户籍无房家庭，需在本市范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月，可在市区范围内购买1套新建商品住房或二手住房。
暂停向个体工商户以及由自然人投资或控股的企业销售新建商品住房和二手住房。
二、扩大限售范围
通知发布后，在市区范围内购买144平方米及以上的新建商品住房，自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。
通知发布前购房人已签订购房协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证但尚未网签《商品房买卖合同》的，不受本次限售政策限制。
三、加强税收调节
在市区范围内，个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年。
四、建立二手住房成交参考价格发布机制
在市区热点区域试点建立二手住房成交参考价格发布机制，以住宅小区为最小单元，形成二手住房成交参考价格，定期在相关管理平台上发布。
商业银行严格按照发布的二手住房成交参考价格为上限发放二手住房按揭贷款。
五、规范二手住房房源信息发布
二手住房房源挂牌信息中不得出现“学区”等相关概念。房地产经纪机构不得对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息，对存在恶意哄抬房价、借机炒作学区房、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的经纪机构和从业人员，依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、失信惩戒等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
政策解答
《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》
问:通知出台的目的是什么？
A:出台本通知主要是为了支持自住和改善性需求、遏制炒房投机、抑制房价过快上涨，促进市区房地产市场平稳健康发展。本通知包含了限购、限售、加强税收调节、建立二手住房成交参考价格发布机制、规范二手住房房源信息发布等内容。
问:本次限购对象具体怎么界定？
A:1、“本市户籍”指柯城区、衢江区、龙游县、江山市、常山县、开化县范围内的户籍。
家庭成员（指夫妻双方和未成年子女）中只要有一人（仅指夫妻双方）拥有本市户籍，即认定为“本市户籍家庭”，其余为“非本市户籍家庭”。
具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准。
2、可购买1套新建商品住房或二手住房的非本市户籍家庭是指夫妻双方及未成年子女名下在市区范围内均无住房（包括不动产权登记和新建商品住房网签备案信息）的非本市户籍家庭。
3、个体工商户是指营业执照上的类型为个体工商户的机构；由自然人投资或控股的企业是指营业执照上的类型标注有自然人投资或控股的企业，如营业执照上未标注，可通过国家企业信用信息公示系统进行查询。
问:非本市户籍家庭的社保缴纳时间如何计算？
A:1、购房意向登记家庭社保缴纳时间自购房之日起进行倒算，按购房家庭成员中在本市范围内社保连续缴纳时间最长的一方计算。购买新建商品住房的，社保计算的截止月份为报名登记的项目开始登记之日所在月份的前一个月份；购买二手住房的，社保计算的截止月份为住房转让合同在浙江省房屋交易与产权管理系统中的网签之日所在月份的前一个月份。
2、纳入社保缴纳时间计算的社保险种包括：养老保险（含企业职工养老保险、机关事业单位养老保险）、医疗保险（含职工基本医疗保险和城乡居民基本医疗保险）、失业保险，购房人月度缴纳其中任一险种即认可当月有社保缴纳记录。
3、购买新建商品住房的，社保缴纳时间计算由购房人在报名登记时授权开发企业查询社保数据，并由开发企业按规则计算。社保缴纳需连续按月缴费，一次性往前补缴月数按一个月计算。如购房人的社保数据从社保数据库中获取存在问题的，届时将以短信方式提醒，购房人须在指定时间内前往社保窗口办理。
4、购买二手住房的，社保缴纳时间计算规则参照购买新建商品住房执行。
问:如何认定是否属于本次限售范围？
A:通知发布后，在市区范围内购买144平方米及以上的新建商品住房，均需按本通知执行限售规定，限售时间按《商品房买卖合同》网签备案之日起计算，满5年后方可转让。本通知发布前购房人已签订商品房购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证但尚未网签《商品房买卖合同》的，不受本次限售政策限制。
问:如何进一步加强税收调节？
A:在市区范围内，个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年。即将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。
5年的起算时点以个人购买住房取得的不动产权证或契税完税证明上注明的时间按“孰先”原则确定。
个人住房转让合同在浙江省房屋交易与产权管理系统中的网签时间在本通知发布之日前的，增值税免征年限按原政策执行；个人住房转让合同在浙江省房屋交易与产权管理系统中的网签时间在本通知发布之日后的（含发布之日），按新政策执行。
本通知发布之日前，符合以下情形的，其增值税缴纳仍按之前政策执行：
1、本通知发布之日前已签订购买协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的（不含现金支付）；
2、对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人住房转让的，法律文书的生效日期在本通知发布之日前的；
3、属于上述情形的，应当在2021年9月30日前在浙江省房屋交易与产权管理系统中申请合同网签备案或交易确认。
来源：衢州发布
⑤ 衢州的公司法人变更流程和需要的材料是什么
衢州公司法人变更的流程和材料如下：
一、公司变更法人需要什么材料?
1.营业执照：
(1)公司变更申请表(盖章签名)
(2)股东会决议(盖章签名)
(3)公司章程(或章程修正案)(盖章签名)
(4)营业执照正/副本
(5)新旧法人身份证原件加复印件加盖公章
(6)涉及到变更股权变更的要提交转让合同
2.代码:
(1)代码证正副本
(2)组织机构代码申请表(盖章)
(3)法人身份证复印件(盖章)
(4)营业执照副本(盖章)
3.国税：
(1)国税证正副本
(2)变更税务申请表
(3)营业执照副本(原件加复印件)
(4)公司变更通知书(原件加复印件)
(5)股东会决议
(6)章程(或章程修正)
(7)新法人身份证原件及复印件
(8)所以复印件加盖公章
(9)涉及到变更股权变更的要提交转让合同
4.地税：
(1)地税正副本
(2)变更税务申请表
(3)营业执照副本(原件加复印件)
(4)公司变更通知书(原件加复印件)
(5)股东会决议
(6)新法人身份证原件加复印件
(7)所以复印件加盖公章
(8)涉及到变更股权变更的要提交转让合同
二、企业法人变更的流程
1.整理需要变更的信息，并在工商局网上登记界面记性初审提交，3-5个工作日审核通过;
2.下载并打印审核通过的材料，进行相关的填写;
3.打电话到工商局预约递交材料的时间(目前北京市辖区基本都是电话预约交件时间);
4.按照预约的时间到工商局递交企业法人变更的材料;
5.等待5个工作日领取新的营业执照;
6.办理组织机构代码证的企业法人变更;
7.办理税务登记证的企业法人变更;
8.办理银行开户许可证企业法人变更。
⑥ 衢州楼市新政：热点住宅地块出让前明确楼盘网签5年内不能卖
10月30日，浙江省衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，推行限房价、限地价、竞配建的住宅用地出让方式，扩大限售楼盘范围，同时加大对住房租赁的扶持力度，提高租房提取公积金额度至每年2400元。
《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》原文如下：
各县（市、区）人民政府，市级有关部门：
为贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保障和支持自住需求，抑制炒房投机行为，现就进一步促进市区房地产市场平稳健康发展有关事项通知如下：
一、强化精准供地
科学安排住宅用地供应计划，根据商品住宅可售库存及去化周期情况，优化供地结构、节奏，实行土地的精准投放，扩大热点区域的土地供应，增加市场有效供给，保证住宅用地市场平稳有序。
二、推行限房价、限地价、竞配建的住宅用地出让方式
建立房价、地价联动机制，住宅用地采取“限房价+限地价+竞配建”的方式公开出让，地块设定最高限价，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建公租房或自持住房面积阶段，并以竞报配建住房面积最多者为竞得入选人。
三、扩大限售楼盘范围
对市场关注度高的热点地块，土地出让前明确该楼盘销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。
四、提高租房提取公积金额度
加大对住房租赁的扶持力度，提高租房提取公积金额度，每户每年最高提取额不超过24000元。
五、加强商品住房预售管理
严格执行商品住房预售许可政策，除土地出让文件对预售规模作出特殊约定外，建筑面积3万平方米及以下的，须一次性申请预售；建筑面积3万平方米以上分期申请预售的，每期预售建筑面积不少于3万平方米，尾期建筑面积低于3万平方米的须一次性申请预售。
六、持续整治房地产市场秩序
对公开摇号销售商品住房的，应当公平公正，鼓励委托公证机构全程监督；对虚假宣传、信贷资金违规入市等扰乱市场秩序的，加大查处力度。
本通知自发布之日起实施。
衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室
2020年10月30日
⑦ 衢州市，龙游县有个店面转让，放在哪个平台好些
转让店面的话你可以自己先把照片拍好手机上下载一个58同城，或者安居客，等等一些软内件挂上去容，填写好你所转让店面的位置，价格，上传好之前拍摄好的照片等一些店面的信息，然后发布，记得写好自己的信息电话方便客户看的联系你，还有就是朋友圈也可以转发一下，或者是当地的一些出名的公众账号也会有店面转让可以挂的
⑧ 浙江衢州有哪些工业园区
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