央企转让

㈠ 国有股权转让必须通过产权交易机构吗协议转让是不是也要通过产权交易机构

国有产权转让只有三种方式，股权划转、产权交易、协议转让。

股权划转必须是国有独资企业、国有独资公司、政府机关、事业单位之间才能进行。

产权交易是国有股权转让的一般形式，没有特别情况必须通过产权交易机构挂牌竞价，然后签订转让协议。

协议转让是国有股权转让的特殊形式，无需挂牌竞价，但限制很严，央企必须是国资委批准，地方国企必须由省国资委以上批准，批准很难拿到。

所以，如果没有特别情况，要转让国有股权必须通过产权交易所挂牌。

(1)央企转让扩展阅读：

产权交易行为的特征：

（1）转让企业产权的交易主体，应是被交易企业的所有者或所有者代表。

（2）产权交易是以企业的产权，包括所有权和经营权这一特定的企业财产权利和经营权利为标的物而进行的一种交易行为。

（3）产权交易一般是有偿的，转让方要收回企业产权的资产价值。

（4）产权交易行为最终导致被交易企业产权结构的改变。

1、产权交易是一种遵循等价交换原则的商品经营活动。

2、产权交易属于产权经营活动，其经营主体是企业财产所有者或所有者的代理者。

3、产权交易在内容上可以分为两个不同层次：第一个层次是企业财产所有权的转让；第二个层次是在保持企业财产所有权不变的前提下，实行企业财产经营权的转让。

㈡ 个人购买的单位央企房屋出卖有何规定央企房屋可以做抵押贷款登记吗谢谢！

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

央企的土地有不少是国家划拨的，没有缴纳过土地使用权出让金。必须是可出售房屋才能做抵押贷款登记。

㈢ 民营企业变为中央企业全资子公司之后,民营股东在转让其央企子公司股权时是否有什么限制

民营股东实质是个人资产或集体资产或称为非国有资产，这部分股权转让，国资委没有限制。只有对国有股份有限制条件，要经过当地国资委批准（文件形式）。

民营股东转让其股权，只要股东会同意，就可以转让。但内部股东有优先购买权，如果转让给外部股东，内部股东（现有股东）要写一个书面的“放弃股权优先购买权的声明”。

㈣ 央企股份转让给民企员工可以要求身份置换赔偿金吗

《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部第3号令)规定，转让国有股权导致转让方不再拥有控股地位的，才必须按照进行职工安置。如果只有一部分国有股权转让，并且国有股不丧失控股地位的，无论股权怎样变更，都可以不安排职工安置。因为股权转让顾名思义，只是股权比例或股东身份发生了变化，公司依然存在，与职工建立劳动关系的是公司，而不是股东。

㈤ 央企转让上市公司壳,如何设计可行的方案啊求助!

谢谢!但是央企的出发点是想卖净壳,不想继续持有上市公司股份.另外E的实力一般,用纯现金的方式可能有困难.

㈥ 2016央企控股权转让有什么条件

股权转让的前提条件有以下三个：
1、公司应当依法成立。
有限责任公司和股份有限公司必须经过工商行政管理机关登记注册，颁发企业法人营业执照，公司才依法取得法人资格。公司是股东的家园，股东股权依赖于公司而存在。没有公司，无从谈起股权，更无从谈起股权转让。因此，如果公司没有登记注册，未取得《企业法人营业执照》，出资者就不具有股东资格，当然也不具备股权转让的法定条件：由此可见，只有依法成立的有限责任公司，才具备法定股权转让的条件。投资还是要到一些正规的平台，比如腾讯众创空间

2、出让人依法取得股东资格。
公司股东基于社员资格而享有的股权，包括各种具有财产性质的请求权和共同管理公司的权利。作为股东必须在工商行政管理机关登记才能获得股东资格。在工商行政管理机关注册登记公司时，出资人或发起人填写的《开业登记申请表》和《公司变更登记申请表》中，都有股东的登记和变更登记记载。有限责任公司或股份有限公司应当置备股东名册。有限责任公司应当向股东签发出资证明书，股份有限公司应当将发起人记载于公司的股东名册。出资证明和股东名册是公司对出资人或发起人认定为公司股东的法律凭证。如果没有获得出资证明书或者没有记载于股东名册，则很难认定为该公司的股东。没有股东资格，也就尤从淡起股权转让。
3、取得股权程序合法。
出让人取得股权的程序应当合法，对可能因为违反法定程序而取得的股权负责比如出让人是通过欺诈、胁迫等非法手段取得的或者取得股权时侵犯了他人的优先权。上述情形均可能导致股权取得无效股权取得无效的情况下，转让股权就会出现障碍。

㈦ 国企的房产转让需要国资委批复吗

要国资委批复的。
企业向当地国资委及同级财政部门打申请批复可转让后，再找拍卖公司或产权交易所公开拍卖后，房管局才会办理过户的。

㈧ 公司给央企转让项目怎么弄

1、拟投资的国有企业为一级国有企业（即股东为国资委），对外投资应当根据经国资管理部门审核的本年度投资计划进行投资。如投资项目在年度投资计划内，不需要另行审批。如投资项目不在年度投资计划内，则拟投资的国有企业应向国资管理部门单项报批。

2、拟投资的国有企业为二级以下国有企业（即股东为国有企业），其对外投资的计划一般须经过其上级公司的核准

3、国有企业收购民营企业的交易应当在产权交易所完成。其流程包括对目标企业净资产进行审计、对目标企业整体资产进行评估，评估结果报国资部门核准或备案后再进行交易，交易无须公开挂牌进行。总得来说，时间是不可忽视的成本