寻找物业转让

① 物业可以把小区管理转让给其他物业公司吗

物业管理公司可以将物业管理区域内的专项委托给具有资质的服务企业，但不得全部一并委托。其次，物业管理公司将物业转包，应征得小区业主的同意。【摘要】
物业可以把小区管理转让给其他物业公司吗【提问】
您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务。【回答】
不可以
根据物业管理条例，物权法，物业公司可以聘请专业公司来负责具体服务项目，但是不能把项目整体转让【回答】
物业管理公司可以将物业管理区域内的专项委托给具有资质的服务企业，但不得全部一并委托。其次，物业管理公司将物业转包，应征得小区业主的同意。【回答】

② 物业公司能把自己的业务转让吗

首先来说，在物业管理工作中，物业公司可以聘请专业的服务公司来内进行具体项目的工作。比如聘容请保安公司提供安保服务，聘请保洁公司进行保洁、垃圾清理工作，聘请电梯公司维修养护电梯设备等等。国家也提倡由专业公司来提供专业的服务。

但是，根据《物业管理条例》第四十条之规定：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

如果物业公司不能提供整体服务时，应向业委会提出说明，由业委会自行安排物业公司的招投标。物业服务机构无权擅自将所管理的项目直接转让给第三方。

不过，也有特殊情况下，可以由第三方直接介入。
1、原物业公司重组，由重组后的新物业公司继承执行原物业公司未完成的物业管理合同。
2、原物业公司被第三方机构收购或兼并后，由兼并企业接管原物业服务项目的。

③ 原来的物业公司转让给新的物业公司有效吗

【法律分析】
1、现物业公司和原物业公司签定债权转移合同后，应当通知全体业主。2、业主在得到通知后，再向原物业公司交款的，视为业主自己行为，不免除向现物业公司缴费的义务；如果业主没有得到债权转移的通知：业主向原物业公司交费的行为有效，得免除债务。至于现物业公司的损失，应由现物业公司根据与原物业公司的债权转移合同向原物业公司追究违约责任。

【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

④ 物业管理可不可以转让给第三方

首先来说，在物业管理工作中，物业公司可以聘请专业的服务公司来进行具体项目的工作。比如聘请保安公司提供安保服务，聘请保洁公司进行保洁、垃圾清理工作，聘请电梯公司维修养护电梯设备等等。国家也提倡由专业公司来提供专业的服务。

根据《物业管理条例》：

第三十九条

物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

如果物业公司不能提供整体服务时，应向业委会提出说明，由业委会自行安排物业公司的招投标。物业服务机构无权擅自将所管理的项目直接转让给第三方。

不过，也有特殊情况下，可以由第三方直接介入。

1、原物业公司重组，由重组后的新物业公司继承执行原物业公司未完成的物业管理合同。

2、原物业公司被第三方机构收购或兼并后，由兼并企业接管原物业服务项目的。

(4)寻找物业转让扩展阅读：

根据《物业管理条例》：

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

第四十三条

物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

⑤ 物业公司转让的流程及材料有哪些

一、转让流程
1、公司转让
上面已经讲述到物业资质不能单独转让，必须和公司一起版转让权，因此想要转让物业资质，首先要到工商进行变更。工商变更一般就是法人与公司名称变更。只需要准备相关资料到工商部门进行申请即可。
2、资质转让
在变更之后，考虑到资质问题。物业资质同样需要进行登记备案，到建设厅窗口申请。
二、物业资质转让材料
1、工商方面材料
原营业执照、章程修正案或修改后的公司章程、股东大会会议记录、公司登记备案申请书、代理人证明、企业名称核准通知书、法定代表人相关证明(身份证明、任职文件等)以及其他相关材料。
2、资质方面材料
物业服务企业资质变更审核表、资质证书、营业执照、企业名称变更核准通知书、股东会决议、公司章程、法定代表人身份证明等。
现在物业公司转让的办理，每个地区的情况都有所不同。

⑥ 我在别人手里转的的门面 以前都是业主委托给物业管理 都可以转让。现

首先看你的上一手租户与物业或业主的合同是否约定可以转租，如明确约定不内能转租容的，可以找上一手租户拿回，他无权转让属非法所得。如有约定可以转租的，转租合同没得到物业或业主同意，可与上一手租户协商退回，如果即约定可转租也得到物业或业主同意，那你的转让费就要不回了。

⑦ 店面还有半个月合同到期， 我想接手， 这个人还有没有转让权利，我可以直接去找物业吗

可以的。就怕他要你转让费！如果要的话，最好三方协议！（你本人，店主，物业）

⑧ 我想接手物业有没有现成的物业手续'转让物业公司

现在很难办下新的物业资质了

前一阵子帮朋友做一个空壳三级物业公司的评估，人家给出500万的评估价格。

你打算花多少钱买个公司呢？

⑨ 物业管理服务可以转让吗

当然是可以的。
我们这个小区的物业
才几年就换了一家。
不过现在的也不错

⑩ 我有个物业公司转让

可以啊，可以找正规的转让公司帮忙，可以省去很大的麻烦和大量的时间。