自留地怎么转让才合法

『壹』 农户私下转让自留地使用权合法吗

农户私下转让自留地 承包经营权不合法。

所谓农户自留地，是农业合作化和集体化时期的产物，是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的小块土地。

农户经营自留地是一项家庭副业，是集体经济的必要补充，可以充分利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，满足家庭生活和市场需要，增加收入，活跃农村经济。1979年十一届三中全会以后.

农村实行家庭联产承包责任制，农村集体土地一律采取了集体经济组织内部的家庭承包或招标、拍卖、公开协商等方式承包，农村个人原有的自留地全部纳入实行承包经营的土地范围。

(1)自留地怎么转让才合法扩展阅读：

法律性质：

农村自留地法律性质的规定，散见于建国后全国人大、党中央、国务院、农业经济管理部门的规范性文件。

1955年的《农业生产合作社示范章程草案》首次对自留地的法律性质作出规定：自留地是农村集体经济组织分配给成员长期使用的土地，是一项家庭副业，可以充分利用剩余劳动力和劳动时间，生产各种农副产品，是农村集体经济的必要补充。

同时规定，每人自留地最多不超过当地人均耕地的5%。1956年的《高级农业生产合作社示范章程》第16条、1957年《关于增加农业生产合作社社员自留地的决定》、1981年《关于积极发展农村多种经营的报告》分别扩大了自留地的规模，从最初的5%提高到15%。

之后的2002年《农村土地承包法》规定了农村土地由农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用，对自留地未单独提及。2004年修订的《土地管理法》将自留地、自留山仍规定为农民集体所有。

『贰』 自留地转让协议合法吗

没有效，共有要有你母亲的签字

『叁』 农村自留地买卖合法吗

可以转包，但不可以买卖。
《土地管理法》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
《农村土地承包法》第十条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。“

『肆』 把家里的自留地卖给别人建住宅，这违法吗

把家里的自留地卖给别人建住宅属于不合法的状态。因为农村的自留地还是属于集体经济的范畴，所以不可以擅自运用自己的利益完成一些属于不合法的事，所以一定要慎重！
一、把家里的自留地卖给别人建住宅是否违法
如果农户在私下擅自进行转让自留地的承包和经营权是不合法的。农户自留地指的是农业合作化与农业集体化时期的一种产物，是农业集体经济组织依照国家的政策规定来分配给成员可以长期进行使用的小块土地。农户经营的自留地是一项家庭副业，同时也是集体经济的充分、必要的补充。关于农村个人原有的自留地也将全部都纳入实行承包经营的土地范围之中。对于农户来说，承包经营的土地只有使用权而没有所有权的。在土地的承包期内，虽然农户对承包经营的那块土地是有权利依法决定土地承包经营权是否有流转与其流转的方式。可是要采取转让方式进行流转的，都必须要经过发包方的同意。如果是选择采取转包、互换、出租或其他的方式进行流转的，必须向发包方上报备案。
二、关于农户的自留地的说明
中国农业的集体经济组织按照政策规定分配给成员长期使用的土地，农户的自留地都属于集体所有，成员只有使用权没有出租或者是转让的权利，也不可以私自使用共有的地去建造房子或者做其他的商业贸易，更不可以把这块地转让给别人从中谋取利益，这些都属于违法犯罪的行为，所以一定要严格按照国家规定的条款和要求合理的进行关于农户自留地的运用。国家为了提升农民进行种地发展农业的积极性，便采取了这一种土地政策，但是我们应该遵循这一政策的原则来进行，不应该破换了本身的政策。
关于农村的自留地必须按照国家规定的合理要求进行相关的改变，农村的自留地属于国家所属的集体经济，一定要记住！

『伍』 自留地转让怎么写才合法

转让方式
1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

『陆』 农村土地使用权转让怎样才合法

你好不知是那种性质的土地：
一、宅基地使用权只可在本村无宅基地家庭之间转让，版才是合法
二、一般耕地的权承包使用权，就随意多了，只要签好转让合同就可以
三、家庭联产承包耕地 的使用权转让，必须经过村委会建立档案，不然是不合法的。如果你是我说的第三种，你可要谨慎了，转让和流转是不一样的。转让时要将你的确权书（耕地承包使用权证）名字改为对家，你就永远放弃了这块地的使用权。如果是流转，就只需要在村委会签署一份流转使用协议就可以了。不用改土地使用证的名字。您谨慎些吧。希望帮到您

『柒』 农村的自留地是否可以自由买卖或私下转让

这6点10分可以自由买卖或私下转让农村自留的是属于自己的私有的诞生土地，是属于国家的，只有你的所有权，没有的的自由权，这也是国家的地

『捌』 自留地自己出的证明转让权有法律保护吗

要看具体分析。首先，这个自留地本身必须是有合法的权属证书的，或者说权属没有任何争议的；在此基础上，农户依法流转的，受法律保护。如果自留地本身就是非法占有的，那承包转让协议也是无效的。法律规定，采取转让方式流转的，应当经发包方（村委会）同意。

法条链接：《农村土地承包法》

1、第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

2、第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

3、第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

4、第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

『玖』 自留地已是宅基地了怎么转让才合法

宅基地从去年开始进行了确权，国家给农民发放了土地证，房产证，有了这些东西就可以像城市住房一样进行贷款，买卖转让！