Ⅰ 农村土地承包经营权转让合同怎么签
承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，先由承包方向发包方提出转让申请。发包方同意转让后，由承包方依法与受让方签订书面土地流转合同。合同签订以后，受让方可以向发包方申请，办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。
农村土地承包经营权流转管理办法
第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
第十八条 承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。
第二十一条 承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。
农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
第二十五条 发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门。
承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。
Ⅱ 村民和村委会签的土地承包经营权转让协议有没有效力
土地承包经营权的流转主要包括以下几种：
一是出让。出让是指农村土地承包经营权人在承包经营期限内，将农村土地承包经营权有偿地转让给他人。这种出让可以采取双方协商的形式地可以采取招标投标的办法。
二是继承。我国《继承法》不允许土地承包经营权的继承，其主要理由是考虑到土地承包经营权是基于承包合同而产生的点有一定的身份性。同时也是为了土地的有效利用，防止土地撂荒。这种考虑，应当说并非没有道理。但我认为，既然法律明确规定了农村土地承包经营权为用益物权测应当允许农地承包权的继承。
三是抵押。关于农村土地承包经营权能否抵押，理论上有不同的看法。我认为，将来随着市场经济的发展，除满足农民基本生活资料以及生产资料的土地不得抵押以外，其他的土地应当允许农民将承包经营权进行抵押。通过土地承包经营权的抵押，可以为农民进行农业融资提供条件，也能发挥土地承包经营权作为一种用益物权的价值。当然，以土地承包经营权抵押的，在实现抵押权时，不得改变农地的用途。
四是出租。在我国实践中，己经存在允许农村土地承包经营权出租的做法。例如，《海南省第二轮土地承包若干规定》第18条中就规定：在承包期内，经发包人同意，承包方可以将土地承包经营权依法租赁，但不得改变土地的集体所有性质和农业用途。这一规定是值得肯定的。当然，出租的期限不应该超过承包经营权的期限。租赁关系主要由合同来确定，承租人享有的租赁权主要是债权而不是物权。
五是赠与、互易。赠与就是土地承包经营权人将承包经营权无偿转让给他人；互易是土地承包经营权相互交换土地承包经营权，它们都是承包经营权的转让方式。在这两种转让方式中，承包人并没有收取转让的费用。
Ⅲ 农村土地经营权转让协议书怎么写才能永久性受法律保护
应该是土地经营权流转协议吧，最好是请村委会到场，签订协议后到乡镇农业部门办理过户登记手续。
协议内容要明确土地坐落地址、四至边界、面积大小、款项多少（包括支付方式）、双方主要义务、违约责任、合同成立地点、日期、生效日期、见证人及双方当事人签字盖章。（见证人应当以村委会以及协议双方家属及其他近亲属）
为避免日后引起纠纷，请 注意一下事项：
1、要明确协议中的土地户主是否有经营权利以及与其他户主土地边界是否存在争议(也就是是否存在权属争议）；
2、明确地面附着物权属问题；（如：该土地上有棵树，现在虽然不值钱，但是难保以后不值钱，为免以后起争议，该项必须明确。）
3、明确国家征收或者其它可能获利的问题，这个问题是不可预见因素问题，（也就是不论以后征收或不征收，该谁受益必须明确。）
4、明确土地管理环境问题。（如：该土地四周都是别人的土地，没有其它的路可以去管理，这个要理清楚，不然到时候，这里不准过，那里不准走，争议也就随之而来。）
以上注意事项仅供参考，都是本人多年来积累的经验。有相同的问题存在可考虑一下协议内容。也可根据实际情况查看其它可能引起争议的因素。凡是可能引起争议的因素必须明确，否则后患无穷。
Ⅳ 同一宗土地签土地转让协议，还是签经营权转让协议，那个协议更具有法律效力
如果是农村耕地，无论签订的是什么协议，实际上都是土地经营权转让。
因为农村土地属于集体所有。
《农村土地承包经营法》明确规定，农村土地可以流转。只要双方签订协议，向村委会备案，就是合法有效的。
Ⅳ 农村土地转让协议书
其实写也是白写，因为是违法的，法律规定，农村一户只能有一处宅基地，且不得转让和买卖。如果你非得要买，建议你要土地证，你办和他办都可以，但不能过户的，只能用他的名字办理，除非你人很硬。
Ⅵ 土地使用权转让协议怎样写
土地使用权转让也是土地流转的一种。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转方式；
（五）流转土地的用途；
（六）双方当事人的权利和义务；
（七）流转价款及支付方式；
（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
（九）违约责任。
农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
Ⅶ 农村土地转让协议
农村土地转让协议，根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转方式；
（五）流转土地的用途；
（六）双方当事人的权利和义务；
（七）流转价款及支付方式；
（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
（九）违约责任。
农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
Ⅷ 农村土地有偿转让协议是否合法
一、无论是城区的还是农村的，在我国，土地不存在私自买卖的可能。否则就是非法的。二、通常说的农村的土地买卖，其本质，还是土地的承包经营权的转让，买卖是减法的。农村土地承包经营权转让合同范本，供参考：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于XXXX的承包地（面积： 四址界限： ）的承包经营权转让与乙方从事生产经营。二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为 元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉。七、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。八、特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如果违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。十、本合同未尽事宜，双方另行协商。十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。甲方签字： 身份证号：甲方住址：乙方签字： 身份证号：乙方住址：发包方代表（签章）年 月 日