1. 准备把商品房出租出去，大家帮忙写个租房协议
广州市房屋租赁合同
出租方（甲方）： 证件号码：
承租方（乙方）： 证件号码：
甲、乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋之有关事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。
一、甲方同意将座落在 市 区_____________________________________________单位，建筑面积为 平方米的房屋（以下简称该房屋），出租给乙方作 使用。乙方对该房屋已作充分了解并愿意承租该房屋。
二、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方应于 年 月 日将该房屋交付使用。
三、租金及其缴纳方法：
1．乙方向甲方支付第 个月租金 元，（大写： 元整）。
2．乙方向甲方支付保证金 元，（大写： 元整）。
本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠管理费、水电费、租金，煤气费，电话费等应付款项，经检查房屋在使用中无损坏以及其他违约行为后，须在当日内将保证金无息退还乙方。
3．乙方必须于每月的第 _日向甲方交纳租金，或每 __个月缴纳一次，每次缴纳 __个月租金。
4．乙方以（现金/支票/银行转帐）方式将保证金支付给甲方。以（现金/支票/银行转帐）方式将租金支付给甲方。
支票抬头请写： 开户银行：
开 户 名 称： 帐 号 ：
四、房屋的维修及保养：
甲方提供家具配备（详见家具清单）给乙方使用，乙方应维护好甲方家具电器，在合同期满后，乙方应按原家具单件数归还甲方，如家具电器是乙方人为的损坏或不正常使用造成损坏，则由乙方照价目赔偿，如属正常使用损耗或自然灾害造成损坏，则乙方不承担责。
五、管理费，水电及附属设施：
1．在房屋交付使用之日起，乙方负责交纳该房屋所发生的管理费、水电费及公摊、宽带网月租、煤气、有线电视、电话等费用。
六、甲方权利义务
1．甲方作为出租人，享受国家法律法规规定的有关权利和义务。
2．甲方保证该房屋权属清楚。
3．租赁期内，甲方保证不将该房屋转租给第三方。
4．租赁期内，甲方不得对乙方正常的使用或合法经营活动进行干涉。
七、乙方的权利和义务：
1．在租赁期内，在乙方履行本合同前期下，依法使用该房屋，享有国家法律法规规定的有关权利和义务。
2．在租赁期内，乙方必须遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》；不得有喧哗或骚扰邻居之举动，否则甲方有权解除本合同，收回该房屋，保证金不退还。
3．乙方须确保按期如数向甲方交纳租金。
4．乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设施不被损坏、改变，并负责对该房屋及其附属物品、设施的日常保养。
5． 在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或转租，必须征得甲方同意。如乙方在不经甲方同意的情况下私自转租或转借，则应负上转租或转借带来的法律责任；
6．在租赁期内，乙方必须保护好消防设施，及注意安全防火事项，如因乙方使用不当发生火灾事故由乙方负完全责任。
7．租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在相同条件下乙方享有优先承租该房屋的权利，但须在租赁期满30日内提出要求，经同意后双方另行签定合同 。
八、出租方与承租方的变更：
1．租赁期内，如甲方将房产所有权转移给第三方，应书面通知乙方，甲方须确保该买卖或转让不得影响本合同所有条款的履行。
九、违约责任：
1．甲方不能把该房屋交付乙方使用，应退还保证金并支付与保证金数额相等的违约金。
2．甲方不能按规定的日期把房屋交付乙方使用，从逾期交付之日止，每日按月租的 %支付违约金。
3．如乙方拖欠应付甲方租金超过 日，甲方可从第 日起，按每月租金的 %计收乙方应交而未交款的滞纳金。拖欠月租金超过____天以上的，甲方有权单方解除合同，收回房屋并有权处理屋内的一切物品，保证金不退还乙方。
4．在租赁期内，乙方将该房屋超出合同约定的范围使用，在该房屋内陈设放危险品及从事非法活动，经有关部门或甲方书面通知 日后还未改正，甲方有权单方解除合同，收回房屋，保证证金不退还乙方。
5．除非本合同另外规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如乙方提出退租，甲方有权不退还其保证金，并收取与保证金数额相等的违约金；如甲方提前收回房屋，须退还保证金并支付与保证金数额相等的违约金。
十、不可抗力
如因不可抗力的自然及社会原因导致房屋毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
十一、合同的终止
1．本合同的终止，须符合下列任一条件：
（1）合同期满；
（2）双方中任何一方违约而致使租赁合同不能履行时；
2．本合同终止后，乙方不得拆除该房屋租赁期间增加的固定装修，并保证在收到有关通知后 ___日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的房屋及其有关物品，设备（依据家私电器清单）按本合约约定移交给甲方。
十二、其它
1．本合同在履行中如发生纠纷，双方应当按照有关法律，法规及平等互利，诚实信用的原则协商解决。如协商不成时，任何一方可向________人民法院提起诉讼。
2．本合同未尽事宜，甲乙双方可另行补充，其补充协议经双方签订后与本合同具有同等效力。
3．其他：（1）甲方在单元内提供 条（ 国内 / 国际）线路电话，乙方须向甲方交纳
RMB： 元作为押金；租赁期满，甲方退回电话押金给乙方。
4．本合同及其附件一，二，由甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份，双方各持 份，每份均具有同等的法律效力。
入住前电表数为_______________水表数为_______________煤气数为_____________
备注：
甲 方： 乙 方：
电 话： 电 话：
日 期： 日 期：
房间家私电器物品清单 房号:
名称 数量 备注 名称 数量 备注
空调(含遥控器) 沙发
电视机(含遥控器) 茶几
机顶盒 电视柜
音响 餐桌
冰箱 餐椅
洗衣机 书柜/酒柜
煤气炉 床
油烟机 床垫
热水器 床头柜
电磁炉 床头灯
微波炉 化妆柜
橱柜 窗帘
IC门卡 衣柜
大门锁匙 鞋柜
装饰油画 地毯
花瓶 吊灯
水果盆 阳台柜
刀架 书桌
椅子
电表读数:_________ 水表读数: 煤气表读数:
出租方确认: 承租方确认:
年 月 日 年 月 日
你看看合适你不？？？
2. 能给2个装修的CAD图以及材料预算报价么
套内建筑面积： 90 工程地址： 李先生雅居 欧瑞德装饰工程有限公司对本预算拥有版权及所有权。本预算不得以任何方式修改及复制，未经欧瑞德装饰工程有限公司书面授权，本预算不得向任何第三方转让。发现后将追究法律责任。客户进入后期深化设计后，方可将本公司报价带出本公司（谢谢合作）
联系方式： XXX
造价： 19244.00
其中已包含设计费： 0
其中已包含施工费： 19244.00
其中不包含管理费率：5% 962.20
其中不包含税金费率：3.445% 0.00
其中已包含主材费： 0.00
每平米装修造价： 224.51 300元/平米以下经济型装修；300元/平米—500元/平米标准型装修；500元/平米以上豪华型装修
工程总造价=造价+管理费率×工造价+（造价+管理费率×工造价）×税金费 实际价格根据施工结束后，按实结算。
一.设计费
设计师类型及姓名 单位 建筑面积 收费标准 合计设计费
设计师 XXX ㎡ 0 10 0
主案设计师 XXX ㎡ 0 12 0
首席设计师 XXX ㎡ 0 15 0
设计费合计 0
二.装饰公司施工部分(其中人工费已包含在单价中,仅作说明)
1.玄观，客厅，餐厅工程（单价中已含人工费，人工费单价项目仅作说明）
名称 单位 单价 工程量 合价 材料及施工说明 人工费单价
地面地砖水泥砂浆及安装人工费 ㎡ 28 39.1 1094.8 1、 甲供主材，（乙供水泥砂浆）拼花另计。2、若乙供主材，另签代买协议。3、水泥砂浆铺装， 12
普通白水泥勾缝。
鞋柜 ㎡ 360 2.8 1008 1、混油柜内为单层18mm莫干山骨架，4.15mm莫干山板背板，刷清漆两遍、打磨。双包柜门，混油饰面。 120
鞋柜（清油） ㎡ 65 2.8 182 1、混油柜内为单层18mm莫干山骨架，4.15mm莫干山板背板，刷清漆两遍、打磨。双包柜门，混油饰面。 120
2、衣柜厚度不大于650毫米，隔板竖向少于3层。
酒柜 ㎡ 360 2.2 792 1、混油柜内为单层18mm莫干山骨架，4.15mm莫干山板背板，刷清漆两遍、打磨。双包柜门，混油饰面。 120
酒柜（清油） ㎡ 65 2.2 143 1、混油柜内为单层18mm莫干山骨架，4.15mm莫干山板背板，刷清漆两遍、打磨。双包柜门，混油饰面。 120
墙面乳胶漆 ㎡ 22 64.3 1414.6 1、 立邦环保漆内墙漆三遍，彩色部分增加5元/平米。2、不含仿瓷或其它腻子、壁纸铲除， 8
若遇砂灰墙、隔墙，须满贴玻璃纤维布。增加8元/平米层，对外墙内保温及质量差的隔墙，
顶面乳胶漆 ㎡ 22 39.1 860.2 8
电视柜 500
天棚石膏板造型顶 ㎡ 100 26.5 2650 材 料：主龙骨30X50，次龙骨25X35, 纸面石膏板, 防火涂料 25
工艺流程：找水平，固定主龙骨，400X400次龙骨格栅、校平，封板，螺钉防锈、按图施工
电视墙面造型 ㎡ 120 11 1320 估价，详见后期施工设计图纸(含油漆)，根据复杂程度决定实际价格 0
小 计 9964.6
2.卫生间工程（单价中已含人工费，人工费单价项目仅作说明）
名称 单位 单价 工程量 合价 材料及施工说明 人工费单价
地面地砖水泥砂浆及安装人工费 ㎡ 28 4.85 135.8 1、 甲供主材，（乙供水泥砂浆）拼花另计。2、若乙供主材，另签代买协议。3、水泥砂浆铺装 12
墙砖水泥砂浆及安装人工费 ㎡ 28 20.3 568.4 1、 甲供主材（乙供水泥沙浆），拼花另计。水泥沙浆粘贴。2、若乙供主材，另签代买协议。 12
包管道 根 300 1 300 水泥压力板，钢丝网，瓷砖包饰 120
聚氨脂涂膜防水 ㎡ 38 4.85 184.3 涂膜防水层二次，每次间隔4小时 6
给水工程 间 480 0 采用金德热水管（预收，按实际用量计算） 200
排水工程 间 250 0 采用金德50排水管道，马桶，水槽，台盆等洁具安装（预收，按实际用量计算） 80
过门石 m 0 0 0 大理石 0
小 计 1188.5
主卧工程（单价中已含人工费，人工费单价项目仅作说明）
名称 单位 单价 工程量 合价 材料及施工说明 人工费单价
墙面乳胶漆 ㎡ 22 34.8 765.6 8
顶面乳胶漆 ㎡ 22 12.9 283.8 8
天棚石膏成品阴角线 ㎡ 10 14.4 144 25
工艺流程：找水平，固定主龙骨，400X400次龙骨格栅、校平，封板，螺钉防锈、按图施工
小 计 1193.4
次卧工程（单价中已含人工费，人工费单价项目仅作说明）
名称 单位 单价 工程量 合价 材料及施工说明 人工费单价
墙面乳胶漆 ㎡ 22 35.15 773.3 8
顶面乳胶漆 ㎡ 22 10.34 227.48 8
天棚石膏成品阴角线 ㎡ 10 14.5 145 材 料：主龙骨30X50，次龙骨25X35, 纸面石膏板, 防火涂料 25
工艺流程：找水平，固定主龙骨，400X400次龙骨格栅、校平，封板，螺钉防锈、按图施工
小 计 1145.78
书房工程（单价中已含人工费，人工费单价项目仅作说明）
名称 单位 单价 工程量 合价 材料及施工说明 人工费单价
墙面乳胶漆 ㎡ 22 32.18 707.96 8
1个平方电脑桌
顶面乳胶漆 ㎡ 22 9.78 215.16 8
天棚石膏成品阴角线 ㎡ 10 13.4 134 材 料：主龙骨30X50，次龙骨25X35, 纸面石膏板, 防火涂料 25
工艺流程：找水平，固定主龙骨，400X400次龙骨格栅、校平，封板，螺钉防锈、按图施工
小 计 1057.12
8.厨房工程（单价中已含人工费，人工费单价项目仅作说明）
名称 单位 单价 工程量 合价 材料及施工说明 人工费单价
地面地砖水泥砂浆及安装人工费 ㎡ 28 5.8 162.4 1、 甲供主材，（乙供水泥砂浆）拼花另计。2、若乙供主材，另签代买协议。3、水泥砂浆铺装， 12
普通白水泥勾缝。如采用专用勾缝剂，每平米另加3元。4、如采用汉高专用瓷砖粘接
墙砖水泥砂浆及安装人工费 ㎡ 28 22.4 627.2 1、 甲供主材（乙供水泥沙浆），拼花另计。水泥沙浆粘贴。2、若乙供主材，另签代买协议。 12
备 注：800X800及其以上；100X100及其以下；外墙砖等特殊砖形人工费为15元/平米
橱柜 ㎡ 600 3.8 2280 1、混油柜内为单层18mm莫干山骨架，4.15mm莫干山板背板，刷清漆两遍、打磨。双包柜门，混油饰面。 120
包管道 根 300 1 300 水泥压力板，钢丝网，瓷砖包饰 120
给水工程 间 0 采用金德热水管 200
排水工程 间 0 采用金德50排水管道，马桶，水槽，台盆等洁具安装 80
过门石 m 0 大理石 0
小 计 3369.6
7.土建改造工程（单价中已含人工费，人工费单价项目仅作说明）
名称 单位 单价 工程量 合价 材料及施工说明 人工费单价
木龙骨基层纸面石膏板隔墙（单面） ㎡ 70 0 0 35X55木质龙骨，9厚纸面石膏板，单面封板 20
木龙骨基层纸面石膏板隔墙（双面） 项 400 0 0 35X55木质龙骨，9厚纸面石膏板，双面封板 100
砖砌隔墙 ㎡ 120 0 0 12墙红砖,水泥,中砂,包括材料转运. 50
砖砌隔墙 ㎡ 150 0 0 24墙红砖+水泥,中砂,包括材料转运. 80
砖墙拆除 ㎡ 100 2.2 220 拆除费用 25
小 计 220
6.水电工程（单价中已含人工费，人工费单价项目仅作说明）
名称 单位 单价 工程量 合价 材料及施工说明 人工费单价
水电改造及人工费 ㎡ 32 0 0 包括打槽,埋管,敷管及水管试压。按建筑面积计算，日丰管（预收费用，按实际用量计算） 10
卫生洁具安装人工费 件 40 0 0 座便器,蹲便器,台式洗面盆,立柱盆,浴缸,淋浴房,小便器的安装及龙头,下水安装 35
五金件安装人工费 项 200 1 200 毛巾杆,挂衣杆,纸盒,皂盒等小五金件安装 100
开关,插座面板安装工费 项 200 1 200 开关插座面板灯具安装及调试 120
其他安装人工费 件 40 0 0 排气扇,浴霸,抽油烟机,洗菜池安装人工费。每件30元 30
小 计 400
9.材料运输、清洁及清运（单价中已含人工费，人工费单价项目仅作说明）
名称 单位 单价 工程量 合价 材料及施工说明 人工费单价
材料运费及上楼费1-3楼 ㎡ 2.5 0 0 装修用材的运输费用及上楼费用，按建筑面积（不含公滩面积）
材料运费及上楼费4-5楼 ㎡ 3.5 0 0 装修用材的运输费用及上楼费用，按建筑面积（不含公滩面积）
材料运费及上楼费6-7楼 ㎡ 4.5 90 405 装修用材的运输费用及上楼费用，按建筑面积（不含公滩面积）
材料运费及上楼费8楼及以上 ㎡ 5.5 0 0 装修用材的运输费用及上楼费用，按建筑面积，8楼以上每增加一层加0.5元（不含公滩面积）
建渣清运 ㎡ 3 100 300 施工中产生的建渣清运至楼下费用,垃圾运至物业指定位置，按建筑面积计算(不含公滩面积)
不包括物业收取的将建渣清运至小区外的费用。
小 计 705
3. 我有2瓶1991年产的53度飞天茅台！看现在价格刚出的茅台价格飞涨，本人想转让，那位知道该多少出手
5000一瓶就可以出手了 关键是看什么人买