权源证书

① 土地权属权源资料包括哪些

乡下的土地所有权属资料是中华人民共和国1950年一月份颁发的土地产业房屋产权不动产证书，是任何人任何单位不得侵犯的人权资格第一物权人称，还有土地所有权各家各户土地所有权亩数登记簿都是纯属田产田宅一体人权资格，向土地所有权农户交了土地使用费的是用益物权第二人称也就是法律写的使用权，城市中的土地所有权属于国但使用权是全用益物权有土地所有权的作用，有房产证的四至土地面积和不动产权书和政府公章为证书和保存的档案。

② 土地证怎么办，都要什么手续

办理程序：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

一般商品房土地证办理需要提交以下几种材料：

（1）土地登记申请书。

（2）申请人身份证明材料。

（3）土地权属来源证明（一般商品房为购房合同）。

（4）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。

（5）地上附着物权属证明（一般商品房为房产证）。

（6）法律法规规定的完税或者减免税凭证。

（7）《土地登记法》规定的其他证明材料。

(2)权源证书扩展阅读：

根据《中华人民共和国土地管理法》：

第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的。

由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

③ 权属证明是什么意思

权属证来明是指一切能够证明产权自归属问题的材料。

某种权利所属的书面证明、凭证。例如，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,房屋权属证书受到国家法律保护。

拓展资料：

2007年3月全国人民代表大会通过的《中华人民共和国物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

④ 如何办理土地公证

根据土地登记办法、实施细则等相关规定，土地权利人认为土地登记簿回记载的事项错误的答，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。根据你的事实情况可以持原土地证书、变更后的房产证、申请人的身份证明、户口簿及分家析产书及公证材料（房产）等到上望所同时申请更正及变更登记。

⑤ 不动产权属证书和土地权属来源材料指的是什么

一般是指取得房屋的合法性证据，比如出资证明，房屋的取得没有侵犯第三人的利益等。

⑥ 土地权属来源证明包括哪些

土地权属来源证明主要有以下几种：

1. 各时期政府土地主管部门征、拨（使）用土地的批准文件；如建设用地批准书、国有土地划拨决定书、土地出让合同、企业改制土地资产处置批文等；

2.土地证书；

3.因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权或所有权的，除提交买卖、交换、赠与、继承协议书或证明外，还应提交土地使用权或所有权原始取得证明；

4.无任何手续、擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的证明文件；

5.地上附着物权属证明主要是房屋产权证明；

(6)权源证书扩展阅读：

土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。

根据中国《土地管理法》的规定，城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。国有土地和集体所有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位或个人使用。

集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权；全民、集体所有制单位或个人依法使用国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

依法改变土地的所有权或者使用权的，必经办理土地权属的变更登记手续，更换证书。集体和国有土地，可以由集体或者个人承包经营，经营承包权受法律保护。

⑦ 土地使用证需要什么证件办理

土地证办理一般需要身份证，土地申请表，房屋所有权。
具体的土地证办理流程及证件如下：
房改房 需提供资料：
1.土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） ；

2.公有住房出售价格审批。（复印件1份） ；
3.房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份） ；
4.申请人个人身份证。（复印件1份） ；
5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件；
6.属共有产的需提交房屋共有人产权证（复印件1份） 。
商品房、拆迁安置房、私房转让 ：
1.土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） ；
2.购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证） ；
3.房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）；
4.契证（复印件1份） ；
5.申请人身份证（复印件1份） ；
6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。
注意：
1.属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份） ；
2.属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）；
3.属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

⑧ 农村老房子是我爸留下来的现在办证权源证明书可以写我的名字吗

有的，可以分割你的房屋产权的一半。因为婚后房产，是夫妻共同房产。
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
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⑨ 土地权属来源指什么

土地权属来源主要有以下几种：

1：各时期政府土地主管部门征、拨（使）用土地的批准文件；如建设用地批准书、国有土地划拨决定书、土地出让合同、企业改制土地资产处置批文等；

2：土地证书；

3：因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权或所有权的，除提交买卖、交换、赠与、继承协议书或证明外，还应提交土地使用权或所有权原始取得证明；

4：无任何手续、擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的证明文件；

5：地上附着物权属证明主要是房屋产权证明。

(9)权源证书扩展阅读：

土地权属制度是国家的一项法定制度。《中华人民共和国物权法》确立了不动产统一登记制度。土地是最重要、最基础的不动产，土地登记是不动产登记的基础。

土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。

土地登记由县级和县级以上人民政府根据国家有关土地确权和土地登记的规定，依照法定程序，对土地所有权和使用权进行审批、注册登记、确认、发放土地证书的法律制度。

土地登记包括哪些内容?

土地登记内容指反映在土地登记簿册内的土地登记要素，主要包括土地权属性质和来源，土地权利主体所涉及的土地权利人，土地权利客体所及的土地坐落、界址、面积、用途(地类)、价格、图号、地号及土地使用权的年限等。

⑩ 土地证去哪办都需要什么证件

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

一般商品房土地证办理需要提交以下几种材料：

（1）土地登记申请书

（2）申请人身份证明材料

（3）土地权属来源证明（一般商品房为购房合同）

（4）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标

（5）地上附着物权属证明（一般商品房为房产证）

（6）法律法规规定的完税或者减免税凭证

（7）《土地登记法》规定的其他证明材料

应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。

(10)权源证书扩展阅读:

证件种类

根据国家有关规定，截止2015年3月，我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。