『壹』 房东有权收转让费吗
房东有权收转让费。
店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余租期，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。 租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。 具体办法由国务院规定。第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
『贰』 租金收益权能不能转让
房屋的所有权，是指在法律规定的范围内，对房屋全面支配的权利。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，房屋的所有权可分解为占有、使用、收益和处分四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。 房屋的占有权，通常由所有权人在房地产买卖中也称业主、房主、房东来行使，但有时也由别人来行使，这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租，房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人房客来行使。这时，房屋所有权人并不因而丧失对房屋的所有权。 房屋的使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。 房屋的收益权，是指房主收取房屋这项财产所产生的某种收益。例如出租房屋，房主从房客处收取租金。有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人。例如，房客可利用租来的房屋改为从事一些收益性经营活动，收益按照一定的比例，一部分交给房主，一部分留给自己。 房屋的处分权，表示房屋所有权的归属，是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权一般由房主行使，房主可以确定房屋使用权、继承、赠与对象。有时房屋处分权也与所有权分离。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债，若是到期不能清偿债务，房屋的所有权也就转归债权人所有，债权人此时就可行使房屋的处分权。子言
『叁』 本人租了一个门面，房东是二手的，现在这个二手房东把收租的权利转让给另外一个租客，也就是这个租客现在
可以啊，主要以租赁合同为依据。可以起诉他违约，承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
『肆』 转租和租赁权的转让具体区别
租赁权转让，是指从房东手里取得前租户所租房产的租赁权。
转租，是指从租户（也就是二房东）手里租房子。
租赁权转让是直接从房东手里租房子，所以不存在争议问题。而转租就有问题了，如果房东和二房东的承租协议里没有约定可以转租，那你从二房东手里租房子就是非法的，房东完全可以要求你搬离。
『伍』 房租收取权可以作为债权转让吗
可以作为债权转让，但是还是得通知一下债务人，不必经的债务人的同意。
『陆』 房东收房租时有权收转让费吗不给转让费他说就要收回房子,那我的7万块转让费怎么办啊
1房东既然已经说的很明白了：合同到期后可能会收我转让费,或者自己收回做生意不租了。你就不能给现在的承租者7万块的转让费，否则，合同到期，你还要面对房东的。不是房东黑心，而是现在的承租者黑心（只剩下一年4个月时间，收取你7万元转让费后撤退了）。你最好还是和房东谈合同（这是必须得哦）。
2 现在是市场经济时代，房东涨房租或收取转让费，或则现在的承租者转让一年4个月时间，收取你7万元转让费；等等，只要你感觉利润可以超过很多的话，就接受吧。如果一年4个月时间挣不到这么多钱，你就不要接手了，找个地方喝茶吧。
『柒』 房屋租赁权转让协议。自己的房子让给别人收房租，是租赁权转让吗
甲方：你的名字 乙方：包工头的名字
经友好协商，签订以下租赁合同：
一、甲方于内2012年10月10号起将某某容处的自建房1－3楼租赁给乙方，租赁期间乙方不能擅自装修、更改格局。水电费自付。
二、租赁期限为两年零八个月。甲方的欠款12万元折合为乙方的租房费用（当做整个租期的房费）。合同到期后，乙方立即搬出1－3楼。合同就此结束。
三、双方若有不同意见，可签订补充协议，此合同自双方签字之日起生效。
甲方：签字盖章 乙方：签字盖章
年 月 日