海阳商铺转让

Ⅰ 在海阳前街租15平米的店多少钱

这个你可以去烟台小吃一条街，烟台有个南大街购物城、烟大附近，都是小吃的集中地，有很多美味；此外，烟台三站批发市场时代广场开发区德胜商城、开发区彩云城福山区新东花园福山区北一路、烟台南洪街都很有名气，其中旦一个南洪街就有大刘凉皮，麻辣烫，有家米线等，此外，还有海边的烤螃蟹，烤各种海鲜也都不错，很有风味，大排档中的老大——大展烧烤，还有仁和兴的疙瘩汤等……更多内容你还是自己看看这个页面 吧，希望能够帮助你！

Ⅱ 我在海阳度假区一线海景房买的公寓，同一层楼有的是商品房有的是商铺房，谁知道有什么区别吗

商品房是70年产权，可以说是永久产权。商铺房是50年产权。不是永久产权。

Ⅲ 我是天津人，听朋友介绍山东海阳大有发展，明年举办亚沙会，要我买凤城镇凤都商铺，不知升值空间有多大谢

天津人？您可真哏儿啊。海阳是要举办亚沙会，而且也有核电站，不过当地经济发展在烟台地区应该排在龙口、莱州、招远、蓬莱等县市之后，虽然我不知道凤城镇在什么地方，但你一个外地人这么远投资一个商铺，我个人感觉有点冒险，如果您真要投资，切记实地考察一下，再在当地打听一下。要慎重啊。（来考察时别忘了给咱带点狗不理啊）哈哈。

Ⅳ 海阳义乌小商品城能发展起来吗 给我大虾，我在那买个商铺，在建材区。

品牌优势：浙江义乌小商品城发展到今天，商铺50000多个，从业人员20万，日客流量几十万人次，现在10平方米的商铺一年的租金超过了100万

胶东义乌小商品城.胶东半岛规模最大业态最全的综合批发市场。占地400亩、建筑面积超过26万方，主力面积50平方米左右，均价6000元/㎡，首付仅需10几万！全是纯沿街商铺，可自己做生意、可出租、可委托我们管理不管是投资还是自己做生意未来前景都非常好！

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招商方面我们除了山东境内选择外，也会选择一部分江浙沪地区的优质商家入驻到我们市场！

▶周边配套◀

项目位海阳市的黄金经济地段左边是青威高速和购物式主题公园、正面是海阳的商业主干道东凤大道、右边是客运总站、后面项目的二期

▶业态规划◀

我们现在销售的是一期、分为六个区

小商品区、装饰材料区、家具家电区、五金机电机械区、物流配套区、综合配套区什么都可以做的

二期：主要是一个4星级的酒店、精品区、仓储配套区为一期的商家和客户提供衣食住行！

项目卖点：

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1.亚洲最大的核电站（烟台支柱产业）：总投资超过1000亿元的海阳核电站，2014年投入商业运营后，年发电量相当于1个三峡大坝。采用当今世界上最先进的AP1000三代核电技术，提高核电站的安全性和经济性，海阳核电站无疑是半岛蓝色经济圈建设的核心项目。

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2.亚洲沙滩运动会倒计时：今年6月份在我们项目旁边有一个亚洲沙滩运动会举行，预计超过45个国际参加、亚沙会举办后对海阳的发展

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3.以亚沙会为契机：抢抓山东半岛蓝色经济区建设上升为国家级战略的机遇，加快隆起海阳丁字湾.海上新城，区域用海论证报告已通过专家评审，聚集总投资过千亿元的大项目9个

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4.三大规划使海阳成为山东半岛蓝色经济重要增长极：亚洲最大核电站、协议投资超2000亿的丁字湾.海上新城、海阳港

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5.青岛后花园：今年4月底海即跨海大桥（免费）通车后青岛到海阳仅需半小时，海阳真正意义成为青岛的后花园

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6.海阳新城区中央商务区：雨润集团30亿元城市综合体、金海金城、胶东义乌小商品物流城等项目建设，借助承办亚沙会的有利时机，海阳市逐步提升行政商务功能

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7.超高性价比，升值大：在售商铺单价5000多相当于海阳的普通住房，浙江义乌小商品城现在10平米的商铺1年租金已超高100万了，我们的升值空间还有很大！

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9.经营管理经验（市场核心关键）：浙商团队，多年多市场招商经营经验：（1，免费班车2，成立电子商务中心，开通网上商城3，成立商品展示展贸中心4，与南方一级批发对接，组织团体订货，洽谈会，扩大知名度……）!

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10.开发商是最大的业主：我们开发商自留25%的物业，开发商与投资者共赢，共风险;我们是最大的业主，我们必须要做好这个项目！

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11.开发商、投资商实力雄厚：在浙江开发了常熟的世界贸易中心、温州乐清喜来登大酒店、濮院世贸大厦毛衫城、嘉兴龙威大厦、龙港大厦在山东海阳、观海大酒店、青海御墅、第一个度假养生社区-汇景湾……

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股票低迷、黄金过高、住宅泡沫、商铺是最佳投资！

Ⅳ 烟台海阳市注册的公司股权变更需要带什么资料自然人和企业法人股东分别需要带什么

公司变更股东需要什么资料?
营业执照正副本原件、代码证正、副本及卡原件税务证正、副本原件公章、法人章新、老法人及股东、本人带好身份证原件(到工商所核对身份)签字材料。同时，当事人还应按照法律规定纳税：
1、营业税以前，以不动产入股的，转让过程中需要缴纳营业税的。而根据国家税务部门在2002年发布的最新规定，股权转让不再征收营业税。
2、企业所得税按照国家规定，股权转让属于企业间进行的，出让与转让双方都需要缴纳企业所得税。
3、个人所得税在公司股权转让过程中，获得收益的是个人的话，要按20%的税率缴纳个人所得税。
4、印花税企业经营过程中，涉及到股份转让的，需要按照规定交易印花税。
各地市场监管部门收取的费用存在差异，建议各位在实际办理前，致电相关部门核实具体费用。
公司股东变更程序：
第一步：申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》;不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料(出具告知单)。
第二步：工商局对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》;需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，工商管理局必须在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。
第三步：工商行政管理局在5个工作日后(申请材料的实质内容需核实的除外)，申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《准予变更登记通知书》。
股东变更的申请人在提交了以上所需要的提交的资料和完成公司股东变更所需要的程序，我们的公司股东资格就发生了变化。新的股东将取代原来的股东行使自己的权利和履行自己的义务。
公司股东变更风险应该如何防范?
1、及时有效地督促公司履行变更的义务
在股权转让合同履行方面，转让方的主要义务是向受让方转移股权，受让方的主要义务是向转让方支付转让款。鉴于股权转让合同的标的是股权，其与一般的民事买卖合同还是有明显差别的。有转让方的交付义务仅能表现为向公司的一种通知的义务，将转让事实及要求公司办理变更手续的内容以书面形式通知公司，股权转让合同的履行即在双方之间完成，受让方即可取代转让方拥有公司的股东资格，可以行使股东权利。不过虽然此时出资的转让在双方股东之间是生效的，但其股权转让还不具备对抗公司及第三人的效力。
最常见的就是在股权实际转让后，可能面临目标公司怠于履行义务，未能及时办理股东名册变更、公司章程修改、工商变更登记手续而使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能存在不尽配合、协助的义务。这种情况下股权受让方可以起诉公司或是公司董事等人员，请求法院判令公司及其董事履行法律规定的义务，排除对公司股东行使股东权利的妨碍。所以作为股权转让中的受让方，应当在股权转让后积极地采取发律师函等方式督促公司履行对股东名册、工商登记等进行变更，以保护自己的合法权益。
2、股权转让方如实告之义务及承担的责任写入合同
受让人受让股权，目的可能是为了取得目标公司的股权，但最终都是想要通过行使股权获得经济上的利益。在受让股权时要对公司的负债(银行债务、商业债务等)、对外担保、行政罚款以及涉诉情况等有一定了解，从而对股权的价值有一个准确的判断。所以在股权转让实践操作中，受让方多要求转让方在协议当中对其所提供的有关目标公司的信息真实性以及公司资产的真实状况等作出相对具体详尽的陈述与保证。在股权转让协议中，股权转让方的“陈述与保证”条款在其中占有很大的篇幅。这样做的目的在于防范风险，完善违约救济措施。因此，当股权转让方故意隐瞒目标公司的相关信息给受让方造成损失时，受让方有权依据《合同法》的违约责任有关规定要求转让方承担相应的赔偿责任。
在有的转让协议中有“鉴于条款”，在其中可以表明双方签订协议的目的，反映缔约背景，以及体现协议之间的相互承接关系等。在诉讼中，认定合同目的是否不能实现、合同是否已被变更、违约行为的确定等，鉴于条款具有重要作用。
3、谈判成果的预先约定，减少缔约过失责任的风险
股权转让谈判过程漫长，操作程序复杂，受让方前期投入的时间和成本也较高。加上有些转让方可能会存在脚踏两只船相互比价的风险，故在股权转让合同正式签订前，受让方承担着委托方终止股权转让谈判的缔约失败风险。所以在股权转让合同签订前，就分阶段商务谈判所议定的谈判成果，以谈判纪要，备忘录，意向协议的方式给固定下来，确保缔约过失责任落到实处，从而间接保证股权转让合同最终能缔约成功的概率。
4、协议履行要有保证，保留中途解约权
股权转让的受让方和转让方在股权转让前都需要各自内部办理一定的程序和手续，从而确保整个股权转让能够按预定的目标进行，否则，签订的股权转让合同有可能被确认无效或者被撤销。也有可能会发生受让方在接收股权后才发现，所受让的股权之前存在股权被采取司法强制措施等情形，这些瑕疵都将影响转让股权的质量和价值，进而将会影响受让方是否将继续受让该股权。所以根据情况有必要双方签订一个保护无过错方的条款，对于股权瑕疵而给受让方造成损失的，有追究过错方责任及解除股权转让合同的权利，虽然这份协议对善意第三方是没有约束力的，但是对转让双方之间是有效力的。
5、股权交割前的负债风险承担责任约定
在股权转让合同中，受让方最关心的未过于是目标公司的负债问题。负债应包括出让股东故意隐瞒的对外负债和或有负债。或有负债包括受让前，目标公司正在进行的诉讼的潜在赔偿，或因过去侵犯商标或专利权、劣质产品对客户造成伤害等未来可能发生的损害赔偿，这些均不是股权出让方故意不揭示或自己也不清楚的负债。
因此，在负债风险分担的约定中，受让方所争取的是与出让方划清责任，要求在正式交割前的所有负债，不管是故意还是过失，均由出让方承担。但是要注意到，股权的转移并不影响到债权人追索的对象，受让方在成为目标公司股东后，仍然需要清偿该债务，再根据股权转让合同的本项约定向出让方追偿。
6、监督协议的履行，在发生违约时及时救济
当事人在签订股权转让协议时，对转股讲程序需要处处留意，需对股权转让的规则有深入的了解。总之，股权转让的风险比较大，特别是受让方一定要慎重，以防自己处于不利境地。如果股权转让的份额比较大，最好借助专业人士防范风险，虽然会支出一些成本，但收益会更大，专业人员会最大程度减轻您的交易风险。

Ⅵ 是不是有这么个商铺啊海阳 胶东义乌小商品城（物流城）。。

有，在海阳