转让费五万

1. 接手一个转让店铺，面积20平米，月租金是3000，转让费5万，剩余租期5个月，怎么转租

首先你要明白一个事实，转让费是别人转给你的，这个费用与房东没有什么关系，回如果你现在在转给别答人的话，还想要转让费的话，要看对方愿不愿意出这个钱，如果对方他不需要你的设备之类的，说白了你要转让费就等于零。而且你再转让的时候，首先要让房东知道，因为你经营不善需要转让，然后房东同意以后才能转让。这毕竟是人家的房子啊，很多时候你要通知对方，让对方知道。

2. 我现想租一家店面，我现阶段要付5万的转让费，我知道这个转让费是给真正的房东收了，但他不明确告知是他

问：我现想租一家店面，我现阶段要付5万的转让费，我知道这个转让费是给真正的房东收了，但他不明确告知是他自己收取的，而是叫了一个亲戚出面来进行转让，而且租金是逐年递增10％，合同期为三年，我现在是担心期约一到，房东会找借口不让其续租，这样一来我的转让费就泡汤了，房东又可以再次向下家收取转让会了，请教租赁合同里要怎样加附加条款来维护我的利益．

答：君同法律在线咨询为您解答

房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。
房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。

3. 最近看到一个店铺转让，老板说要先给5万块转让费，以后每个月再交租金，这样做是对的么为什么

没有问题，关键是转让费的定价，租金是店铺的房租费。
店面转让注意事项
1、转让店面或商用房屋时，一定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。
2、注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。
3、店面近期是否有拆迁的可能，以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理，可以到所在地街道办事处了解。
4、转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地段、人流等。
5、签订协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以到公证处办理公证。
详细：http://hi..com/qq1106114004/blog/item/d29f3d3102a8f431b9998f2a.html

4. 转让费六万五,怎样谈到五万

可以说地理位置方面的情况吗？还有就是装可怜说没有钱，可以分期付款。时间越长越好。等等如果位置太好，周边的情况价格都差不多。那就讲不下来了。说之以情动之以理，假话要说成真话。

5. 刚接手别人转让的饭店，50平转让费5万元，算不算贵

这要看你的饭店是开在什么城市，什么位置了，不同的城市地价不同，房租自然也就不同，同一个城市也要看是在繁华的商业区还是在偏僻的居民区，甚至同一个商业区的不同地段都不一样，所以你应该和你周围差不多的饭店进行比较才可以看是贵了还是不贵！

6. 以前转让费五万八万的商铺，现在不要钱都没人接手，生意为什么那么难做了

因为网上购物和快递发达导致的。电子商务解决了远程购物和送货上门的痛苦，而且没有租金，价格低廉。随着经济的发展和房地产业的繁荣，商业地产也进入了高速发展的快车道。发展速度远远超过市场的接受能力，导致供大于求的局面。

而且电子商务的影响和购物习惯的改变电子商务的出现确实改变了许多人的购物习惯。成本不断增加，人流不断减少。现在开店的劳动力成本，水电等。不断增加，利润甚至更少。此外，许多地方的人流也开始分散。过去，一个购物中心的人可能相对集中。现在有几个大型购物中心，人流自然分散。现在许多去万达吃饭的人很少见到那些曾经排着长队的人，他们中的许多人会去附近的其他购物中心消费。

7. 开个服装店转让费都要4-5万吗

那不一定的，一，之所以转让费那么高是因为装修的费用高，二是因为专房子的地理位置属好，三是本来他也是转过来的再加上还有房子的租金没有完，所以加起来就高了，你主要是看位置好不好，适不适合做你的生意，他们为什么要转让，是不是因为房子要拆啊什么的，你得打听清楚，避免不必要的损失，只要位置好转让费高点都无所谓的，钱可以赚的嘛，你说呢？仅供参考

8. 一家门面店转让费五万元、里面什么设备都没有！我适合还价多少

一定要先了解是不是原房东，或他和原房东签的合同什么时候到期，要是还差很短时间到期，甭管几万都打水漂了！切记、切记....................

9. 一个小饭店老板告诉我转让费一把手，一把手是多少五万吗还是十万

一个小饭店老板告诉我，转让费一把手一把手是多少，5万吗？还是10万。我觉得一把手那应该是10万吧。