转让二手饭店

1. 店铺转让但是房东是二手房东，需要让他知道吗

当然需要房东知道不然房东以后会找你麻烦，有些事情可以交房东解决

2. 接受转让宾馆需要注意什么问题

一定要注意抄转让原因，隐形纠纷袭，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。

3. 我现在接手一个餐厅,是别从转让给我的.请问有哪些问题要注意的15分

餐饮店转来让在餐饮界自是经常发生的事情，对想要开餐饮店的人来说，特别是内行人，毕竟是个比较容易上手的行业，加上自己了解这个行业，知道怎样创造更大的利润，因此不断有后来者来承接二手餐饮店。 那么如何才能成功承接一家二手餐饮店呢？这是需要承接者认真思考的问题了。 接手一家因生意不佳的餐饮店，比“从无到有”的投资自然要经济实惠的多，因为在购置很多物品时，节约了不少的人力、时间、财力等，还可吸取前人失败的原因。但从经营角度上来看，要面对重新招揽旧店失去的顾客问题，新店在感召力上会出现一点小难度，那就是这些顾客的心中存有原来旧店的阴影，主要表现在菜肴的口味、服务的质量上，可能会更加挑剔，因为在这些顾客心中，他们会相互比较来衡量新店的菜肴质量、服务标准、价格，以及提出新的要求。 因此，在接管二手店必须要做评估，如果你缺乏正确的思考，只听一些不负责任的人推波助澜，那么，你迅速采取的任何行动都会显得比较仓促与匆忙，而此时，你的头脑就没有清晰的思路了，对问题的判断也容易出现错误。 承接者出资金投资是很容易的，但“钱”要用在刀刃上，做好各项评估才是关键。

4. 接手转让的门面注意什么

接手别人转让的店铺要注意以下情况：

1、年限:

所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。

2、地段:

是否与你做从事的商品或商业行为相适应。

3、费用:

店租、转让费及押金是否合理。

4、接洽方:

与租用者交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是租用者所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。

(4)转让二手饭店扩展阅读：

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的；

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

5. 我转让了一个饭店,合同还有三年到期有押金是甲方押的,我现在跟她要房东租房合

你是跟转的二手，这个房东的合同是不会给你的，第一你跟房东没有合约关系，
第二你的合约是二房东签定，而且押金是他交的，应该房子的租金与一手也不同，

6. 本人想开一个饭店，规模是小型的那种，需要办理些什么手续．

在市里开家现碾现卖的鲜米店需要营业执照、卫生许可证、排污许可证。

营业执照办理流程：

第一步：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。

第二步：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。

第三步：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。

卫生许可证办理流程：

第一步：申报图纸（同时准备所需材料）。

第二步：审查图纸及相关材料。

第三步：现场验收，合格后申报材料，10个工作日领取卫生许可证。

排污许可证办理流程：

第一步：填写排污许可证申请表。

第二步：填写排污许可证正本、副本复印件。

第三步：填写与变更排污许可事项有关的其他材料。

第四步：合格后申报材料，工作日内领取排污许可证。

(6)转让二手饭店扩展阅读：

应提交的材料：

（一）申请人提交书面申请报告；

（二）申请人身份证明；

（三）个体工商户开业登记申请表；

（四）经营场地证明；

1、利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；

2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；

3、经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；

（五）申请从事国家有关专项规定的行业或品种的生产经营，应提交许可证或有关部门的审批文件；

（六）聘用从业人员的，应提交与从业人员签订的劳动合同及从业人员的身份证明；

7. 旅馆转让，要注意什么问题

一定要注意转让原因，隐形纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。

1，要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。

2，要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。

3，要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。

4，在签转让合同时要注意一下细节：

（一），之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，

（二），物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

（三）、费用的约定。

（四）、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。

（五）、合同中还要有纠纷的解决条款。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房;

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用随房一并转让。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

(7)转让二手饭店扩展阅读：

旅馆发展趋势

国际上旅馆建设的趋势是向高层、大规模、高标准、综合体（即商店、旅馆、办公室、公寓等综合设置）发展，竭力增加盈利大的公共活动部分。在设施方面，大力运用先进的科学技术，创造理想的室内外环境，以提高经营管理水平。

例如：用空气调节设备、严密的围蔽构造、防止或减轻噪声干扰的设备（包括吸声、隔声、消声装置）以保持室内安静，空气清新，温度适宜；用机群程序控制系统电梯快速接送旅客；以多功能高效率的电话和电传打字机保持与国内外各地密切联系；

在总服务台配备小型保险柜为旅客保存贵重物件；用电子技术管理客房（包括预订、接待、结帐等业务），以提高工作效率和客房利用率；以遥测监察器防盗，保证旅客安全；设置火灾感应器，在失火时能及时报警，自动灭火。

参考资料：网络-营业转让网络-宅基地

8. 我有一套二手饭店厨房用具要转让，谁知道要登录哪网站发布信息，谢谢

注册58同城或者赶集网，登录可发布二手物品。

9. 是否有徐州哪一位开面包房或饭店的需要二手烤箱现在急需转让二手烤箱，有，我可以另附上图片。

几年了

10. 我有一辆二手餐车怎么转让

二手的餐车，可以挂在几个同城网站上转让。