客栈民宿转让

A. 大理开民宿客栈还有发展空间吗

2012年去云南束河古镇，沉醉于当地的美景，计划在那里跟着开家民宿客栈的。
为什么最后没有实施，一是因为年纪大了求稳——我们都有固定的工作和生意，不可能放下原来的一切去开始新的创业，二是，当时承租当地人的民宿价格已经被以前过去的人抬起来了，既然是做生意，就要考虑到盈利和成本，感觉有些像鸡肋吧，三是，当地也在调整，不时出台一些对保护环境有利同时对做生意要求比较高的政策和法规，综合考虑没有行动。
现在很多年轻人，朋友多，人脉广，利用抖音扩大知名度，粉丝就可以让他创收，如果你也是这样，可以考虑。

B. 我想接手别人转让的民宿客栈，但手里的钱不够，可以向银行贷款吗

可以贷款 但银行是要先进行评估的
不能保证会贷款给你的

C. 大理开客栈投资多少

首先要选房子，以大理为例有以下几类房子可以选择
1.其他的客栈转让，有全套的设备接手经营，转让费比较贵，在5W-200W不等，好处是可以接手经营，房租也可以按照之前签订的价格，坏处是成本高，装修风格已经确定了，自己再搞很麻烦，容易有纠纷
2.老房子翻盖 一些老房子出租价格会相对低一点，但是要自己翻修 重新修水电 很麻烦
3.毛坯房出租，这个相对来说不错，但是房屋解构也确定了，但是相对于2会贵一点。
开起来之后费用就是房租，人工和日常运营的费用，物品折旧等费用，比如说前台小妹，打扫卫生阿姨的工资，电费（水费貌似不要钱）网费，消耗品的费用（洗衣粉、沐浴液之类的）物品折旧的费用（床品和家具要定期更换）还有推广费用……

D. 接手客栈应该注意什么

你跟他转让了然后大家都互相写个协议，然后互相签字就可以了呀，之后的事那就是你跟房东的事情了，你跟房东签正式签合同就可以了

E. 云南大理证照齐全的民宿转让，有人收吗

民宿行业，是一个之前崩盘过一次，最近又火起来的神奇行业。

F. 游人犹如在画中游走，但为什么丽江的客栈和商铺都在“旺铺转让”

丽江是一个美丽的地方，有着漂亮的风景，很多人都很向往丽江那种在美丽的风景下享受着慢生活的悠然状态。美丽的雪山，漂亮的洱海，人们都想去看看这大自然的迷人风景。

丽江过度的商业化不但严重影响着旅游业，也会破坏生态环境，会出现脏乱差的情况。人都喜欢美好的东西，心中向往的美好地方被破坏以后，我想也不愿意过多的在这个地方停留了吧。

G. 旅馆转让，要注意什么问题

一定要注意转让原因，隐形纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。

1，要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。

2，要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。

3，要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。

4，在签转让合同时要注意一下细节：

（一），之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，

（二），物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

（三）、费用的约定。

（四）、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。

（五）、合同中还要有纠纷的解决条款。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房;

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用随房一并转让。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

(7)客栈民宿转让扩展阅读：

旅馆发展趋势

国际上旅馆建设的趋势是向高层、大规模、高标准、综合体（即商店、旅馆、办公室、公寓等综合设置）发展，竭力增加盈利大的公共活动部分。在设施方面，大力运用先进的科学技术，创造理想的室内外环境，以提高经营管理水平。

例如：用空气调节设备、严密的围蔽构造、防止或减轻噪声干扰的设备（包括吸声、隔声、消声装置）以保持室内安静，空气清新，温度适宜；用机群程序控制系统电梯快速接送旅客；以多功能高效率的电话和电传打字机保持与国内外各地密切联系；

在总服务台配备小型保险柜为旅客保存贵重物件；用电子技术管理客房（包括预订、接待、结帐等业务），以提高工作效率和客房利用率；以遥测监察器防盗，保证旅客安全；设置火灾感应器，在失火时能及时报警，自动灭火。

参考资料：网络-营业转让网络-宅基地

H. 自己的房子可以做民宿吗至今的房子可以做民宿吗需要办什么手续

自己的房子是可以做民宿的。要办工商登记手续。还要到食卫局去办卫生许可。